怎样(yàng)查公积金能贷多少钱买房？公积金借款能贷多少，各(gè)地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积(jī)金账户(hù)余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积(jī)金(jīn)额度、借款人年纪的(de)。关于怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房以及怎(zěn)样查公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱买房，怎样查公积金(jīn)能贷多少钱啊(a)，怎样(yàng)查公积金(jīn)能(néng)够贷多少钱，公积金怎(zěn)样查能贷多(duō)少(shǎo)钱，怎样查(chá)用(yòng)公积金(jīn)能贷多少钱等(děng)问题(tí)，农商网将为你(nǐ)收(shōu)拾(shí)以下的日子常识：

公积金是单位(wèi)和(hé)个(gè)人各一半(bàn)吗

　　是的(de)，公积(jī)金是(shì)单位和个人(rén)各一半的。

　　一般情况下，个(gè)人和单位的住宅公积(jī)金交纳份(fèn)额各为百(bǎi)分之(zhī)五十(shí)，也就是说员工(gōng)和单(dān)位各自承当住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)的一(yī)半，

　　详细(xì)交纳金额(é)则依据员(yuán)工全年薪酬进行核算，但单(dān)位交纳的住宅公积(jī)金份额不得低(dī)于员工薪(xīn)酬的百分(fēn)之十。

怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买房

　　1、公(gōng)积(jī)金借款能贷多(duō)少，各地方针纷(fēn)歧，且(qiě)不同巨大(dà)，但首要取决于公(gōng)积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借(jiè)款人年纪(jì)。

　　2、以个人住(zhù)宅公积金(jīn)账户余额来核算。

　　限价产品住(zhù)宅或经济适用(yòng)住宅(zhái)、首(shǒu)套自(zì)有住(zhù)宅（账(zhàng)户余(yú)额缺乏2万元的按(àn)2万元核算）的借(jiè)款(kuǎn)额度不高于(yú)公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅(zhái)的；购买(mǎi)公有现(xiàn)住宅的；在(zài)乡村集体(tǐ)土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅的，则(zé)借款额度不高于公(gōng)积金账户余额(é)的(de)10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一般(bān)需求依照房子价(jià)格乘借款成数的公(gōng)式核(hé)算。

　　产品(pǐn)住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安(ān)顿经济适用住(zhù)宅、定向出售经济适用房或私(sī)产住宅的(de)借款额度不超越房(fáng)子价格的80％。

　　3、第二(èr)套(tào)及(jí)其(qí)他契(qì)合购房条件的自(zì)有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡(xiāng)村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高(gāo)于所(suǒ)购(gòu)住宅悉数(shù)价款与房(fáng)子补(bǔ)偿金的差价。

　　4、借款请(qǐng)求人自己(jǐ)借款(kuǎn)，则(zé)详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位(wèi)住宅公积金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－借款人(rén)现有借款月(yuè)应还款(kuǎn)总额×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻(qī)两边(biān)一起借款(kuǎn)的话(huà)，详细核(hé)算公(gōng)式：（夫妻(qī)两边(biān)月薪酬(chóu)总额＋夫妻(qī)两(liǎng)边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总(zǒng)额×借款期(qī)限（月），而月薪酬(chóu)总(zǒng)额＝公积(jī)金月(yuè)缴(jiǎo)额(é)÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴存(cún)份额）。

　　6、依照借款高限额(é)核算的(de)借款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金请求住宅(zhái)公积金借款的，关于(yú)借(jiè)款高限额各地(dì)都有相(xiāng)关(guān)规定，可(kě)查(chá)询各地(dì)住(zhù)宅公积金官网(wǎng)。

怎样查(chá)自(zì)己公(gōng)积金能借款多少

　　公积金借款能(néng)贷多少，各(gè)地(dì)方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取决于公积(jī)金账(zhàng)户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪(jì)。

　　查询自己公积金能够借(jiè)款的额(é)度首要(yào)有四种(zhǒng)办法：

　　1、以个人住宅公积(jī)金账户余额来(lái)核算。

　　限价(jià)产品住宅或经济适(shì)用住(zhù)宅(zhái)、首套自有(yǒu)住宅（账户余额缺(quē)乏2万元的按2万元核算）的借(jiè)款额度不高(gāo)于公积金账户余额的(de)20倍。

　　借款购买第(dì)二套(tào)住宅(zhái)的；购买公有(yǒu)现住(zhù)宅的(de)；在乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅的，则(zé)借(jiè)款额度(dù)不(bù)高(gāo)于公积金账(zhàng)户余额的10倍(bèi)。

　　2、以房(fáng)子本(běn)身的价(jià)格来核算(suàn)，一般需求依照(zhào)房子价格(gé)乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿经(jīng)济(jì)适用住宅、定向出售经济适用房或私产住宅的(de)借款额度不超越房子价(jià)格(gé)的80％。

　　第二套及其他契合购房(fáng)条(tiáo)件(jiàn)的自有住宅、公有现住宅(zhái)、乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅则不(bù)能超越70％；一(yī)起，定向安顿经济适用住宅，应(yīng)不(bù)高(gāo)于所购住(zhù)宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　3、借(jiè)款请求(qiú)人自己(jǐ)借款，则详细核(hé)算(suàn)公式(shì)：借款(kuǎn)人月(yuè)薪(xīn)酬总(zǒng)额(é)＋借款(kuǎn)人所在(zài)单位(wèi)住宅公积金月缴存额(é)）×40兰州女人为什么戴头巾％－借(jiè)款人现有借(jiè)款月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借款的(de)话，详细核算公式：（夫妻(qī)两(liǎng)边月薪酬总额(é)＋夫妻两边所在单位住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)月缴存额(é)）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月应(yīng)还款总额(é)］×借款期限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　4、依照借(jiè)款高限额核算(suàn)的借款额度(dù)。

　　运用自己住(zhù)宅公积金请求住(zhù)宅(zhái)公积金借款的，关于借款高限(xiàn)额各地(dì)都有相(xiāng)关规定，可查(chá)询各地住(zhù)宅公积(jī)金官网。

　　扩展(zhǎn)材(cái)料

　　借款(kuǎn)利率

　　利率

　　公积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)利率(lǜ)由中(zhōng)国人民银(yín)行调整后(hòu)发布。

　　自(zì)2015年8月26日起，中国(guó)人民银行下调了(le)金融(róng)机(jī)构人民币存借款(kuǎn)基(jī)准利(lì)率。

　　个人住(zhù)宅公积金存款和(hé)借款利(lì)率相应调(diào)整。

　　个人住宅公积金借款调整后的(de)年利率为，5年(nián)（含(hán)5年）以下为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比(bǐ)较

　　相同(tóng)的借款金额和还款(kuǎn)年限，公积金(jīn)借(jiè)款与商业借款比较能(néng)够节约数万(wàn)元的利息。

　　假定一栋40万美元的房子(zi)，一笔(bǐ)28万(wàn)美元的借款。

　　假如商业(yè)借款期限为25年，均(jūn)匀每月还(hái)款(kuǎn)1721元，25年以上的还款总额为516，300元(yuán)，利息(xī)付出(chū)总额(é)为236，300元。

　　和相同的固(gù)定(dìng)数量的年的公积金(jīn)借款，月均匀还(hái)款1548元(yuán)，25年的总还款(kuǎn)464400元，付出(chū)利息184400元，与商业借款比较，能够(gòu)付出每月173元少了(le)25年，一共节约利息支(zhī)出(chū)近51900元(yuán)。

　　相同(tóng)的借款金(jīn)额，相同的还款金额，公(gōng)积金借款与(yǔ)商业(yè)借款比较(jiào)，不只还(hái)款时间短，还(hái)款利息也少许多。

　　相同，假如28万元借(jiè)款(kuǎn)也按(àn)每(měi)月(yuè)1721元归还，商业(yè)借款的还款期为(wèi)30兰州女人为什么戴头巾0个(gè)月，继续(xù)25年，总(zǒng)还款量为516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而公积金借款是在第251个月归还(hái)的，即在(zài)第21年，一切的本金和利(lì)息都现(xiàn)已(yǐ)还清，共(gòng)付出430715元，只付出(chū)利息150715元(yuán)，节约利息支出(chū)比商业(yè)借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借款额(é)度

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