曾(céng)说出“李(lǐ)嘉诚在我朋友圈不算什么”，网罗马化腾、王传(chuán)福(fú)、王卫等一(yī)大批深圳富豪的同心俱乐部创(chuàng)始人(rén)陈红(hóng)天，最近麻(má)烦了。

　　因(yīn)现金流断裂(liè)，陈红天此前(qián)被(bèi)债(zhài)权人恒生银行委任普华永(yǒng)道接(jiē)管的三项物业(yè)，无一(yī)逃过被公(gōng)开招标出售的命运。

　　这(zhè)个(gè)连李嘉诚都(dōu)“看(kàn)不上”的深圳富(fù)豪圈大佬(lǎo)，如今(jīn)沦落至此，他(tā)朋(péng)友圈的大佬们，会有人愿意伸(shēn)出援(yuán)手吗？

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　　百亿富豪要“没家(jiā)”了(le)

　　自住的(de)香(xiāng)港豪宅都(dōu)被卖！

　　据港媒消息，近日，祥祺(qí)集团主席陈红天旗下(xià)位(wèi)于港岛东半山的(de)豪宅傲璇（OPUS）被以(yǐ)公(gōng)开招标的形式(shì)出售(shòu)。

　　公开资料显示，祥(xiáng)祺集(jí)团老板陈红天，是(shì)改革开放后第一代深圳富豪，做裁缝起家(jiā)。1990年移居(jū)香港，最高曾在2019年以(yǐ)330亿(yì)元资产位(wèi)列胡润富豪榜(bǎng)第91位。根据(jù)《2022胡润全球房地产企(qǐ)业家榜》，陈红(hóng)天身家约355亿元人民(mín)币，位居内地(dì)第13大地产富豪。

　　据(jù)悉(xī)，该(gāi)豪宅是陈红(hóng)天和妻子于2015年8月联名斥资3.87亿元购入(rù)的。该楼盘是被誉(yù)为“建筑界的毕加(jiā)索”Frank Gehry在亚(yà)洲唯一的住宅(zhái)项目，全幢共(gòng)12层，一梯(tī)一(yī)户(hù)，在2015年(nián)12月之前(qián)，该项目的9楼一直(zhí)以4.55亿港元的总价(jià)，稳居(jū)亚洲楼王宝座。

　　值得注意的是(shì)，这一豪宅并(bìng)非一直闲置(zhì)，据香港信报(bào)报道，陈红天(tiān)夫妇在2015年购(gòu)入后，一直自(zì)住至今。

　　自己居(jū)住的豪宅(zhái)都要(yào)被卖了！可见，陈红(hóng)天的经(jīng)济(jì)状况并不乐观。

　　不仅(jǐn)如此，陈红天名下的红磡祥祺中心也在近日被公开招标(biāo)出售。其在(zài)港的另一(yī)豪宅，山顶歌赋山道15号豪宅(zhái)也可能在短期内(nèi)招标放(fàng)盘。

　　陈(chén)红天在港的三项核心物业，无一逃过被公开招标出售的(de)命(mìng)运。这(zhè)也间接坐实祥祺集团的现金流危机。

　　事实上，今年(nián)3月底，就(jiù)有媒(méi)体报道(dào)称，知名百亿富豪，祥祺集团(tuán)创始(shǐ)人(rén)陈红天在(zài)香(xiāng)港的三个核(hé)心物(wù)业被债权人恒生银行委任普(pǔ)华永(yǒng)道接管(guǎn)。

　　彼时，祥祺集团通过(guò)同心俱乐部官方微信公(gōng)众号发文(wén)回应，近(jìn)两个月，多笔大额(é)应收(shōu)账款被对方临(lín)时悔约，同(tóng)时(shí)受到一宗大额(é)交(jiāo)易买方于完(wán)成交易前几(jǐ)天突(tū)然(rán)悔约，造(zào)成关联违约。再加(jiā)上内(nèi)地多项正常业务办理过程遭遇到(dào)非(fēi)正常的(de)障(zhàng)碍。系列事件造成短(duǎn)暂现金流断裂。

　　同时表(biǎo)示，这些问题相信在短时间内可以妥善解(jiě)决。

　　但(dàn)才过去一个多月，这些物业就陆续被挂出来公开(kāi)招标出售，显然，祥祺集团的(de)现金流状(zhuàng)况并没有如愿缓解。

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　　踩雷(léi)英国地(dì)产

　　祥祺集(jí)团(tuán)这次现金流断(duàn)裂(liè)的(de)原因，可(kě)以(yǐ)追(zhuī)溯到其2017年投(tóu)资英(yīng)国地产(chǎn)。

　　据悉，在李嘉(jiā)诚投资(zī)英国房(fáng)地(dì)产的(de)带动(dòng)下，国内掀起(qǐ)一阵投资英国房地(dì)产(chǎn)的浪潮。央(yāng)企、民营房(fáng)企、港资、基(jī)金公司、房地产个人从业(yè)者、神(shén)秘富豪(háo)等各种(zhǒng)中国买家集中出击英国房(fáng)地产市场(chǎng)，斥重金投资伦敦房产。

　　2017年，中国首次超过(guò)美国，成为英国(guó)房(fáng)地产市场的最大买家。陈红天的祥祺集(jí)团，也在(zài)这一年重金投资了英(yīng)国商厦。

　　2017年7月18日(rì)，深圳(zhèn)富豪陈红天以4.1亿(yì)英镑（约36亿人民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更(gèng)名(míng)为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺集团又(yòu)以(yǐ)2.7亿英镑(bàng)高价（约(yuē)合24亿人(rén)民(mín)币(bì)），买下了位于伦敦金丝雀码头金融(róng)城(chéng)的地标写字(zì)楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年(nián)内(nèi)连(lián)下两单(dān)！陈(chén)红天激情下单，豪(háo)爽(shuǎng)砸(zá)钱(qián)60亿，自然是(shì)看(kàn)中了这两栋写字楼的(de)投资价值。如伦敦祥祺(qí)中(zhōng)心(xīn)，世界最大的(de)石化(huà)集团(tuán)公司(sī)——英国(guó)石油公司、世界权威金融(róng)分析机(jī)构——美国(guó)标(biāo)准普尔都是(shì)这里的住(zhù)户，大(dà)楼年(nián)租金回报率高达5.35％。

　　但(dàn)同时，也(yě)埋下(xià)了(le)雷。

　　为买(mǎi)下这(zhè)两栋(dòng)写字(zì)楼，祥祺集(jí)团向英国莱(lái)斯银行（Lloyds）借取大(dà)额贷款(kuǎn)，具(jù)体贷款(kuǎn)金额(é)并(bìng)未(wèi)向外界透露，但如今，这笔贷款(kuǎn)已经正式宣告(gào)违约。

　　据市(shì)场消息，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠2.75亿(yì)英(yīng)镑贷款(kuǎn)余(yú)额，债权人现时把这幢商(shāng赵丽颖一女战五男什么梗，赵丽颖叫玉镯是形容什么)厦开价2.5亿(yì)英镑放售，意味(wèi)该(gāi)物业沦(lún)为“负(fù)资(zī)产”；在(zài)目前市(shì)况下，最终成(chéng)交(jiāo)价料仅(jǐn)约2亿英镑(bàng)，较祥祺当初买入(rù)价（4.1亿(yì)英镑）贬值逾(yú)50％。

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　　不出(chū)名的深圳富豪

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说实话(huà)，作为深圳富(fù)豪的陈红天，其实并不(bù)出名。但其(qí)言论(lùn)，却相当大(dà)胆惊(jīng)人。

　　2022年，在一次(cì)演讲中(zhōng)，陈红天(tiān)一句“李(lǐ)嘉诚在我们身边算不了(le)什么，长和(hé)系(xì)的(de)市值不过才(cái)2000多(duō)亿，大家(jiā)要把眼光放开(kāi)一点”，震惊(jīng)了全网。

　　不过在去年12月(yuè)下旬，陈红(hóng)天通过同心俱乐部官(guān)方微信号发文称(chēng)，自己当时是(shì)说(shuō)鼓励青年企业家应该以更优秀的成功企业家作(zuò)为学习榜样，并(bìng)提到“在我们(men)身边(biān)无论(lùn)是公司(sī)市(shì)值(zhí)还是营业收(shōu)入、产业技术，超(chāo)过(guò)我们传(chuán)统偶像李嘉诚先生的已经大有人在(zài)”，并没(méi)有表达“李嘉诚没什么了不起”的意思。

　　但这(zhè)句(jù)话，却让(ràng)陈(chén)红天背后的深圳(zhèn)顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年(nián)，陈红(hóng)天成立了同心俱乐(lè)部，并网罗(luó)了一大(dà)批深(shēn)圳富豪(háo)。腾(téng)讯(xùn)马化腾(téng)、比亚迪王传福(fú)、顺丰(fēng)王卫、宝能(néng)姚振华、星河湾黄文仔、东海黄楚标、佳兆业郭英成等深(shēn)圳重量级企业(yè)家，都是其俱(jù)乐部成(chéng)员(yuán)。

　　同心俱乐部成立之初，其(qí)成(chéng)员(yuán)就包(bāo)含了深(shēn)港两地122家优(yōu)质民(mín)营企业，其中包括74家上市公司，近3000家整体(tǐ)关(guān)联公(gōng)司，资产总(zǒng)额接近1.5万亿。

　　经过(guò)数年发展，同心俱(jù)乐部成员上市企业增长(zhǎng)到了90家(jiā)，资(zī)产总额达到了4万亿元，丝毫不(bù)亚(yà)于(yú)另外一个(gè)顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部及同心有关成员(yuán)还(hái)共同出资(zī)8.8亿元，收购(gòu)深(shēn)圳市中(zhōng)心区的证券(quàn)大厦并改名为同心大厦，作为同心俱(jù)乐部的(de)永(yǒng)久会址(zhǐ)。

　　同心俱乐(lè)部成立时，陈红天曾(céng)发言：“我们一(yī)群遵纪守法的企(qǐ)业家(jiā)，为深圳的发展多做贡献”。虽(suī)然在守法方面，被康美制(zhì)药(yào)马兴田(tián)的300亿惊天财务造假给(gěi)啪啪打脸，但多年来，俱乐部成员也一直互帮互助。

　　当年“宝万之争(zhēng)”如火(huǒ)如荼的时候，身为同心俱乐(lè)部主席的陈红天，发表(biǎo)了一篇署名(míng)文章《谁是野蛮人》，公开声援会员姚振华：

　　职业(yè)经理(lǐ)人不(bù)喜欢新的股(gǔ)东，或者不喜欢“老板”，他(tā)只有一个(gè)做法，那就是辞职另谋(móu)高就。北方话叫“滚(gǔn)蛋(dàn)”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也(yě)从同心俱乐(lè)部成员、香港庄(zhuāng)士集(jí)团主席庄绍绥手(shǒu)中，斥资21亿(yì)港元，买下了香港山顶歌赋山道15号的豪宅，拿到了香港(gǎng)富豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅在(zài)内(nèi)，陈红天在香港的(de)三项核心物业都(dōu)陆续被债权人上架出售。

　　也没见(jiàn)他朋友圈的(de)大佬们，有谁伸出援手。赵丽颖一女战五男什么梗，赵丽颖叫玉镯是形容什么>