大家好，听说过上(shàng)海云锦东方(fāng)吗(ma)？没(méi)听过的话，说明你跟泰勒一样(yàng)比较穷，还得加倍努(nǔ)力挣钱。

　　一起来看看(kàn)咋(zǎ)回事。

　　亿万富豪(háo)暴晒排队买房(fáng)

　　近(jìn)期(qī)，财经圈内最(zuì)火的不是中(zhōng)特(tè)估(gū)、金特估(gū)，也(yě)不是AI，而(ér)是上海(hǎi)的(de)新楼盘(pán)——云锦东方。私募(mù)大V吴悦风老师在(zài)微博吐槽称(chēng)，本来一个上海(hǎi)的朋友约(yuē)好了来北京小聚，突然说来不了了(le)，我以为有什么情(qíng)况多问一句(jù)。他(tā)说：他在(zài)忙着认筹云锦东方。

　　而这个(gè)楼盘甚至还(hái)影(yǐng)响了近期的股市。有分析师称(chēng)，云锦(jǐn)东方的打新(xīn)，直接把市场带回调了(le)。

　　据证券时报，5月16日，尽管(guǎn)是认筹截止的最后(hòu)半天，人气依(yī)然“异常火热”。5月16日上午(wǔ)8时50分，认筹入口(kǒu)已排起约(yuē)100米的队(duì)伍。

　　云锦东方(fāng)有着“史(shǐ)上最严”的冻(dòng)资要求：500万认购(gòu)金，首套900万、二套2900万(wàn)的(de)冻资，并且冻资证明需要徐汇区(qū)的银行网点，外加(jiā)要求一年内的流水单，也是上海积分制以来首个要求银行流水的新(xīn)盘(pán)。

　　易居研究院副(fù)院长杨红旭称，为提(tí)高认购门槛，开发商要求(qiú)首(shǒu)套(tào)房冻资900万，二套房(fáng)冻资2900万的苛刻要求(qiú)，但(dàn)套利的(de)土豪们仍扎推围(wéi)猎(liè)。

　　为什么富(fù)人都(dōu)在排(pái)队买房？原因很(hěn)简(jiǎn)单，价格倒挂了。

　　公开信息(xī)显示，位列上海第(dì)四批次入(rù)市新盘(pán)中的云锦东方三期，共推售105套房源，包含洋房、别墅，备(bèi)案(àn)均价(jià)高达(dá)16.4907万元/平方(fāng)米。

　　而周边的二(èr)手房均价多少？20万＋！以(yǐ)链家(jiā)的成(chéng)交记录来(lái)看，云锦(jǐn)二期去(qù)年至今的成交均价广东高考总分是多少分,各科多少分，广东省高考总分多少分？(jià)在(zài)20-26万(wàn)之(zhī)间。

　　也就是(shì)说，只要打中一套云锦(jǐn)东方(fāng)，就能稳赚2000多万！据一些购房指南(nán)分析，以本次的均(jūn)套面积355平为(wèi)例，按照(zhào)当下二手房的成交(jiāo)价，用最最最保(bǎo)守的倒(dào)挂：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有(yǒu)人火线结婚参与认购

　　据称，根据此(cǐ)次的认购火爆程(chéng)度，预计该批次(cì)的云锦东方(fāng)会成为上海积分制以来第一(yī)个真正的满分盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也就意味着名下无房。买的起3000万起步(bù)豪宅(zhái)的(de)家庭，或者为了(le)打(dǎ)新而卖掉(diào)所有旧房，或者利用代持、假离婚(hūn)假结婚等(děng)方式达成满(mǎn)分。

　　而泰勒(lēi)朋友(yǒu)圈有个大(dà)神，在这个楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛广东高考总分是多少分,各科多少分，广东省高考总分多少分？两种主要操作方式：结婚以及代持(chí)。其中(zhōng)，结婚的方(fāng)式主要(yào)针对积(jī)分不够的(de)购房者，找满分者结婚，以家庭为(wèi)单位得以高分入围；代(dài)持则是先以别人的名义(yì)购房，以后通过交易等方式(shì)将(jiāng)产证进行变更。

　　据说(shuō)被工作人(rén)员(yuán)认(rèn)出是黄牛之后，黄牛(niú)上来(lái)就是一句话：我结婚(hūn)，合理合情合法，你凭什么不让我认筹！

　　中原地(dì)产(chǎn)首席分析师张(zhāng)大伟称，这(zhè)几天关于房(fáng)地产市场(chǎng)的头条新闻非(fēi)常玄(xuán)幻：有鹤壁10万买8套房(fáng)的，也有上海亿万富豪(háo)一日(rì)夫妻排队打新几千万豪(háo)宅的。

　　张大伟分析(xī)，房地产(chǎn)市场的分化(huà)越来越严重(zhòng)了！

　　1，大(dà)部分城市的楼市已经逐(zhú)步(bù)丧失投资属性！

　　2，不同城市楼市必(bì)然分化发展，同一个城市内部分化也(yě)剧烈！

　　张大伟称全国住房库存巨大且创了新高(gāo)。中国(guó)楼市(shì)已经进入了总量过剩，供求关系(xì)强弱分化比较明显的情况，特别是(shì)在人口出生率(lǜ)没出现转折的背景下，楼(lóu)市(shì)供(gōng)应过剩的行(xíng)情应(yīng)该(gāi)会存(cún)在非常(cháng)长一(yī)段(duàn)时(shí)间。一二线城(chéng)市只有好地段涨(zhǎng)，郊区难涨；三四线城(chéng)市个(gè)别城市好地(dì)段(duàn)还能涨(zhǎng)，经济太(tài)弱(ruò)，没人流入的城市(shì)可能永(yǒng)远也不会涨了，就是(shì)进(jìn)入鹤岗化。

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