财(cái)联社(shè)5月5日讯（编辑 周新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露(lù)其境(jìng)外债务重组进展(zhǎn)。

　　5月(yuè)4日晚(wǎn)间(jiān)，融创中国(guó)发公告称(chēng)，2023年5月4日香(xiāng)港(gǎng)时(shí)间下午5时正(zhèng)，占(zhàn)现有债务(wù)约85%的(de)同意债(zhài)权人已加入重组支持协议。

　　周五盘中，融创股价在此利(lì)好(hǎo)刺(cì)激下，一度(dù)涨超13%，并(bìng)带动港股(gǔ)内(nèi)房板块一起(qǐ)走(zǒu)强。

　　截至发稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩(jì)同比(bǐ)增(zēng)幅扩大(dà)

　　在刚过去的4月(yuè)，部分重点(diǎn)城市市场活跃度下(xià)降，导致房企业绩环比(bǐ)下降，但同比来看，仍保持增(zēng)长，且增幅进一步提升。

　　中指研究(jiū)院的数据显示，4月(yuè)，百(bǎi)强房企4月单月销售额环比下(xià)降17.4%，同(tóng)比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总额(é)为(wèi)23934.6亿元，同比增长12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克而(ér)瑞研(yán)究中心的数(shù)据也显(xiǎn)示，4月，百强房企实(shí)现销售操(cāo)盘金额5665.4亿元，单(dān)月业(yè)绩环比降(jiàng)低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年保持增长且增幅(fú)较(jiào)上月(yuè)进一步(bù0是有理数吗还是无理数，0是有理数吗？判断题)提升。0是有理数吗还是无理数，0是有理数吗？判断题累计业绩来(lái)看，1-4月百(bǎi)强房企实现(xiàn)销售操盘(pán)金额20499.2亿元(yuán)，累计业绩同比自一季度转正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企(qǐ)业绩环比下(xià)降，但仍有(yǒu)近三成百强房企单月(yuè)业绩环比增长(zhǎng)，包(bāo)括招商蛇口、滨江集团、中国铁(tiě)建等；同(tóng)时有(yǒu)近(jìn)六成百(bǎi)强(qiáng)房企(qǐ)单月(yuè)业绩同比(bǐ)增(zēng)长。克而瑞研究中心(xīn)指出(chū)，总体来看，央国企以及部分优(yōu)质民企凭借(jiè)热点城市布(bù)局以及积(jī)极的推(tuī)盘(pán)去化，表现出较强的抗(kàng)周期(qī)韧性(xìng)。

　　热点城(chéng)市市场活跃度有(yǒu)望保持

　　中指研究院(yuàn)认为，在(zài)前(qián)期积压需求(qiú)集中(zhōng)释放后，当前重点城市市场活跃度下行，部分城市市(shì)场(chǎng)出现明显降温。居民收入及就业(yè)预期偏弱下，市(shì)场进一步恢复的动(dòng)力(lì)不足，短(duǎn)期房地产政策仍将保持宽松状态，稳(wěn)定购房者置业信心和预期至关重要。

　　4月(yuè)，中(zhōng)央政治局会议释放了积极信号(hào)。中指(zhǐ)研究院(yuàn)认为(wèi)，一方面经济运行呈向(xiàng)好态势，恢复和扩大需求(qiú)仍是(shì)经济持续(xù)好转的关键，而房地(dì)产亦(yì)是扩大需求(qiú)的重(zhòng)要抓手(shǒu)；另一方面，会(huì)议为房地产市场(chǎng)定调(diào)，短期房地产政策(cè)仍将保持宽松状态，有(yǒu)助于稳(wěn)定购房者置业信心和预(yù)期。

　　中指研究院预(yù)计，随着各地政策的进(jìn)一步优化调整及宏观经(jīng)济的稳步修复，二季度全(quán)国房(fá0是有理数吗还是无理数，0是有理数吗？判断题ng)地产市场有(yǒu)望企稳，但城市(shì)间分化行情延(yán)续，热(rè)点(diǎn)城市(shì)市场活跃度(dù)有望保持，但多(duō)数城(chéng)市仍(réng)面临较大调整压力。

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