林地转让必须(xū)要过户吗？林地转让不是必须要过户的。关于林地转让必须要过户吗(ma)以及林地转让必须要过户(hù)吗，林地(dì)转让必须要过户吗现在(zài)，林地转让必须要过(guò)户吗知乎(hū)，林地过户需要什么(me)手续，林地转让后没过(guò)户的(de)后果(guǒ)等问题，农商网将(jiāng)为你整理以下(xià)的生活知识：

林地可以建房吗

　　林地是可(kě)以建房的。

　　林地可以建(jiàn)房(fáng)，但要得(dé)到批(pī)准。按照法律的规定，未经林(lín)业(yè)行政主管部门依法批准，不得擅自将林地改为建设用地。

　　因此，承(chéng)包人不(bù)能(néng)擅自在林地内建房子。另外，林(lín)地的承包经营者可以在承包的林地内修建必要的直(zhí)接为林(lín)业生产(chǎn)服务(wù)的基础设施。但是，在建设(shè)之前，也要(yào)经过林业行政主管(guǎn)部门依(yī)法批准。

林地转让必(bì)须要(yào)过户吗

　　林地转让不是必(bì)须要过户。

　　林地转(zhuǎn)让属于(yú)经(jīng)营权的流转，并(bìng)不需要办理过户(hù)，林地的所有权归(guī)村集(jí)体，个(gè)人所享有的(de)只是承包经营(yíng)权。

　　林权流(liú)转即森林、林木、林地流转，包括林地承包经营(yíng)权人的林地承包经(jīng)营权、林木(mù)所(suǒ)有权(quán)流(liú)转(zhuǎn)和集(jí)体经济(jì)组织的林地经营(yíng)权、林木所(suǒ)有权的流转。

　　林权流转(zhuǎn)方式包括转包(bāo)、出租、转让、互换、入股、抵押等(děng)。

　　林权(quán)是以(yǐ)森林资源所有权为基(jī)础，以对特定的森林资源的使用、收益为目的的他物权。

他人将承包(bāo)林地(dì)转让给(gěi)我(wǒ)存转让合(hé)同但没(méi)过户登(dēng)记有(yǒu)效吗？

　　转让方未取(qǔ)得土地使(shǐ)用证书，实质是尚未(wèi)完全取(qǔ)得(dé)转让(ràng)土地(dì)的(de)权属，因(yīn)此(cǐ)，通常应视为无权处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批(pī)准核(hé)发土地证(zhèng)的(de)县级(jí)以上人(rén)民政府(fǔ)给(gěi)转让方核发了土地(dì)使用证或(huò)者批准了转让(ràng)行为的(de)，该项办证或者批准行为应当视为对转(zhuǎn)让方无权处分的追(zhuī)认，因此(cǐ)，此(cǐ)时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取(qǔ)得(dé)使用权证书与受让方签订转让协议的，起诉前或者申请仲裁(cái)前转让(ràng)方取得土地证或(huò)者有批准权的政府同意转让的，合同有(yǒu)效。

　　转让方未取得土地使(shǐ)用证书，实(shí)质是(shì)尚(shàng)未完(wán)全取得转让土地的权属，因(yīn)此(cǐ)，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是合同签订后，有权热忱用来形容什么词，热忱用来形容什么事物批准核(hé)发土地证的县(xiàn)级以上人(rén)民政府给(gěi)转(zhuǎn)让方核(hé)发了(le)土(tǔ)地(d热忱用来形容什么词，热忱用来形容什么事物ì)使用(yòng)证或者批准了转让行为的，该项(xiàng)办(bàn)证(zhèng)或者批准(zhǔn)行(xíng)为应当视为对(duì)转让方无权处分的追认，因此，此时合(hé)同有(yǒu)效。

　　受让方均要求履行合同的：办(bàn)理变(biàn)更(gèng)登订手续的热忱用来形容什么词，热忱用来形容什么事物(de)一方可以要求(qiú)交付(fù)土地，均未办理变更手续的，先(xiān)行合(hé)法占有投资开发的，有(yǒu)权要求办理变更登记，均未登记又(yòu)未合法(fǎ)占有开发(fā)的，先行交付转让(ràng)款一方有(yǒu)权要求交付(fù)土地，办理变更，合同均未履行的，依(yī)法成立在(zài)先的合同一方，有权(quán)要求继续履行;未取(qǔ)得土(tǔ)地使用权方可(kě)以(yǐ)请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业法》 第十条 国家实行农村土地承包经营制(zhì)度，依(yī)法保(bǎo)障农村土地承包(bāo)关系的(de)长期稳定，保(bǎo)护农(nóng)民(mín)对承包土地的使(shǐ)用权。

　　农(nóng)村土地承包经营(yíng)的(de)方式、期(qī)限、发(fā)包方(fāng)和承包方的权利义务、土地(dì)承包经营权的(de)保(bǎo)护和流转等，适用《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共(gòng)和国农(nóng)村土地(dì)承(chéng)包(bāo)法(fǎ)》。

　　农村集体(tǐ)经济(jì)组织(zhī)应(yīng)当在家庭承包经(jīng)营的基础上，依(yī)法管理集体资产(chǎn)，为(wèi)其成(chéng)员(yuán)提供生(shēng)产、技术、信息(xī)等服(fú)务，组织合(hé)理开发、利(lì)用集体资(zī)源，壮大经(jīng)济实力。

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