金融(róng)界5月22日消(xiāo)息 据贝(bèi)壳研(yán)究院(yuàn)监测显(xiǎn)示，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主流(liú)房贷(dài)利率平(píng)均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利(lì)率平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套主流房贷利率(lǜ)较去年(nián)同期分(fēn)别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均放款(kuǎn)周(zhōu)期为23天，较上月延长2天，放(fàng)款速度仍较(jiào)快(kuài)。

　　分(fēn)能级统计，5月一(yī)线和二线城市首二套房贷利(lì)率均(jūn)与上月持平，清远、中(zhōng)山首套(tào)房(fáng)贷利率下降带(dài)动三(sān)四线城(chéng)市(shì)首套利率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套(tào)住(zhù)房贷款(kuǎn)利率(lǜ)政策动态调整(zhěng)机制下，首套(tào)利(lì)率(lǜ)回(huí)调，二套利率保持(chí)不变，5月百城整体(tǐ)首(shǒu)二(èr)套房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其中37个城市(shì)首(shǒu)二套房贷利(lì)率差达到100BP，二(èr)套改善需求的房(fáng)贷成本较高。当前改善需(xū)求是市场修(xiū)复的关键支撑，建议因(yīn)城(chéng)施策，适(shì)当(dāng)降低二套(tào)形容一晃十年的诗句，含有十年的诗句房贷(dài)利(lì)率，促进二套(tào)改善需求释(shì)放(fàng)。

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