金融界5月22日消息 据贝壳研(yán)究(jiū)院监测显示(shì)，2023年5月贝壳(ké)百城首套(tào)主流房(fáng)贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上(shàng)月(yuè)微降1BP；二(èr)套(tào)主(zhǔ)流(liú)房(fáng)贷利率平(píng)均为4.91％，与上月持平(píng)。5月(yuè)首二套主流房贷(dài)利(lì)率较(jiào)去年同期(qī)分别(bié)回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城(chéng独肖有哪几个)银行(xíng)平均放(fàng)款周(zhōu)期为23天，较上(shàng)月(yuè)延(yán)长(zhǎng)2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一(yī)线和二(èr)线城市首二(èr)套房贷利率均(jūn)与上月持平，清远、中山(shān)首套房贷利率下(xià)降带动三四(sì)线城市首套利(lì)率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住(zhù)房(fáng)贷款利率政策动(dòng)态调整机制下，首套利率回调，二套利率保持不变，5月百城整(zhěng)体首二套房贷利率(lǜ)差扩(kuò)大至91BP。其(qí)中37个城市首二(èr)套房(fáng)贷利率差(chà)达(dá)到(dào)100BP，二套改(gǎi)善(shàn)需求(qiú)的房(fáng)贷成本较高。当前改善需求(qiú)是市场修复的关键支撑，建议(yì)因城(chéng)施策，适当降低二套房贷(dài)利率，促进二套改(gǎi)善需求(qiú)释放。

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