刚刚，我(wǒ)国房(fáng)地产(chǎn)领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部部(bù)长王广华在全国自然资(zī)源和不动产确权(quán)登记(jì)工作会议上(shàng)宣布，我国全面实现不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分散到统一，从城市房屋(wū)到农村宅(zhái)基地(dì)，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动产统一登记(jì)制度全(quán)面建立。

　　01全国累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然资源和不(bù)动产确权登记工(gōng)作(zuò)会(huì)议上了解到，今年是不动产(chǎn)统(tǒng)一登记改(gǎi)革实施十周年(nián)。十年来，全国累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本，全(quán)面建(jiàn)立和实(shí)施(shī)不动产统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记信息平台平稳运行，不动(dòng)产(chǎn)登记数(shù)据库(kù)覆(fù)盖(gài)全国、实(shí)时更新，包含15亿多条(tiáo)不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记(jì)信息。

　　自然(rán)资源部表示(shì)，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众(zhòng)和企业提供各类(lèi)登记服务，累(lèi)计颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不(bù)动产(chǎn)登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步(bù)颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然(rán)资(zī)源(yuán)部自然资源确权登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务(wù)能力和水(shuǐ)平稳步(bù)提升，实(shí)现(xiàn)从(cóng)“多(duō)地(dì)、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减环节(jié)、减材(cái)料、减时间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押(yā)登记实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然资源(yuán)主管部门还积极推动历史遗留(liú)问题导致的不动产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产(chǎn)统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央(yāng)、国务院决定建立(lì)不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记机构，提(tí)出将分散(sàn)在(zài)多(duō)个(gè)部门(mén)的不动产登记职责整合，实(shí)现登记机构(gòu)、登记簿册、登记(jì)依(yī)据和信息(xī)平台“四统(tǒng)一(yī)”改革任务。

　　02不能(néng)简(jiǎn)单理解为(wèi)要征收房地产税

　　对此，易居研究院研究总监(jiān)严跃进表示我(wǒ)国(guó)全面实现不动产统一登(dēng)记(jì)意味着，历时(shí)10年中国真正建立了不动产(chǎn)登记制度。该制度下，从(cóng)房到地、从城到乡、从局部(bù)到大市场(chǎng)，真正构建(jiàn)了系(xì)统全面的产权登记制度。其(qí)对于整合房(fáng)地产领域各(gè)类资源，同(tóng)时(shí)加强各(gè)类信(xìn)息互通和利用(yòng)等都具(jù)有积极的作(zuò)用。

　　严跃进还表(biǎo)示(shì)“我国全面实现(xiàn)不动产统一(yī)登记”可以理解为全(quán)国(guó)房产(chǎn)信息实(shí)现了互天可汗是什么意思指的是谁，天可汗正确读音通。

　　至于该项(xiàng)政(zhèng)策是否是房(fáng)产税或房地(dì)产税开启信号(hào)。严跃进认为“不(bù)动产登记制度的出发点(diǎn)要(yào)更广，不是(shì)简单(dān)的征税。但反过来(lái)，不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记后，房(fáng)地(dì)产税等工作(zuò)开展会(huì)更加顺畅(chàng)和容易(yì)。但不能简(jiǎn)单理解为要(yào)征收房地产税。”

　　广东住房(fáng)政策研究中心(xīn)首席研究(jiū)员(yuán)李宇嘉表示，不(bù)动产统一登记是建立(lì)和实施(shī)不动产税制的前(qián)提(tí)和基础，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示(shì)公信”原则的唯一(yī)途径。经(jīng)过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产(chǎn)事实上拥(yōng)有(yǒu)了(le)所有权(quán)（不管是农(nóng)村(cūn)的宅基地，还是城市的商(shāng)品住(zhù)宅），也就具备了征收不动(dòng)产税(shuì)的(de)基础。在(zài)此基础上，根据基本不动产(chǎn)需求(qiú)免税的原则，扣除基本需(xū)求的免税面(miàn)积外，所有人拥有的(de)其他不(bù)动产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并根据不动产的(de)基本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋天可汗是什么意思指的是谁，天可汗正确读音的市场(chǎng)价(jià)值，按章征税。

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