金融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主流房(fáng)贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套(tào)主流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月(yuè)首(shǒu)二套(tào)主流房贷利率较去年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平(píng)均放款(kuǎn)周期为23天，较(jiào)上月延长2天，放款速(sù)度(dù)仍(réng)较快。

　　分能级(jí)统计，5月一线和二线城市(shì)首二套房贷利率均与上月持平，清远、中(zhōng)山首套房贷(dài)利大漠孤烟直长河落日圆是什么意思，长河落日圆啥意思率下降带动三四线城市(shì)首套利率微(wēi)降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套(tào)住(zhù)房贷款利率(lǜ)政策动态调整机制下，首套利率回调，二(èr)套利率保持(chí)不变，5月百城(chéng)整(zhěng)体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首(shǒu)二套(tào)房(fáng)贷利率差(chà)达到(dào)100BP，二套改善(shàn)需(xū)求(qiú)的房贷成本较(jiào)高。当前改(gǎi)善(shàn)需求是市场修(xiū)复的(de)关键支撑，建议因城施策，适当降低(dī)二套房贷利率，促进(jìn)二套改善需求(qiú)释放。

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