刚刚，我国(guó)房地(dì)产领(lǐng)域(yù)一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资(zī)源部部长王广华在全国自然资源(yuán)和不动产确权登记工作会议(yì)上宣布，我国全面实现不(bù)动产统一(yī)登记(jì)。

　　这意味着(zhe)经(jīng)过十年努力，从(cóng)分散到统一，从城市房(fáng)屋到农村(cūn)宅基(jī)地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以(yǐ)《不(bù)动产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性法规等为配套(tào)支撑(chēng)的不动(dòng)产统一登记制(zhì)度体系基本成(chéng)型(xíng)。

　　01全(quán)国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视(shì)新闻报(bào)道，从全国(guó)自然资源和不动产确权登记工作会议上了解到，今年(nián)是(shì)不(bù)动产统一登记改革实施(shī)十周年(nián)。十年(nián)来，全国(guó)累计(jì)颁(bān)发(fā)不动产权证书茶名如鱼水是什么茶 如鱼水是什么品种7.9亿多本，全面建立和实施不动(dòng)产(chǎn)统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级(jí)联(lián)通的不动产登记信息平台(tái)平稳运行，不动产登记(jì)数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然(rán)资源部表(biǎo)示，目前全国(guó)有(yǒu)约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每(měi)天为(wèi)40万(wàn)群众和(hé)企业(yè)提供各类登记服务，累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动(dòng)产登记(jì)证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多(duō)个市县同步(bù)颁(bān)发电子证(zhèng)书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资(zī)源(yuán)部自然资源确权登(dēng)记(jì)局(jú)局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力(lì)和(hé)水平稳步提升，实(shí)现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至(zhì)“不见面”办(bàn)成，最大(dà)限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般登(dēng)记(jì)和抵押登(dēng)记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还(hái)积极推(tuī)动(dòng)历史遗留(liú)问(wèn)题导致的(de)不动(dòng)产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万(wàn)套房屋办证问题，惠(huì)及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记还(hái)要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院(yuàn)决定建立不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记机构，提出将(jiāng)分散在多个部(bù)门的不动产登记职责整合(hé)，实现登记机构、登记簿册(cè)、登记(jì)依(yī)据和信息平台“四统一”改(gǎi)革(gé)任务。

　　02不能简单理解为要征收房地产(chǎn)税

　　对此，易居研(yán)究(jiū)院(yuàn)研究总监(jiān)严跃进表示我(wǒ)国全面实(shí)现(xiàn)不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记意味着，历(lì)时(shí)10年中国真正(zhèng)建(jiàn)立了不动产登记制度。该(gāi)制(zhì)度下，从(cóng)房到地、从城到(dào)乡、从(cóng)局部到大(dà)市场(chǎng)，真正(zhèng)构建了系统全面的产权(quán)登记制度。其对于(yú)整合房(fáng)地产领(lǐng)域各类资源，同时(shí)加强各类信息互通和(hé)利用等都(dōu)具有积极的作用(yòng)。

　　严(yán)跃进还表示“我国全面(miàn)实现不动(dòng)产统一登(dēng)记”可(kě)以(yǐ)理解为(wèi)全(quán)国房产信息实(shí)现了(le)互通。

　　至于该项政策(cè)是否(fǒu)是房产税或房地(dì)产税开启(qǐ)信(xìn)号。严跃(yuè)进认(rèn)为“不动产登记制度的出(chū)发点(diǎn)要(yào)更广，不是简单的征税。但(dàn)反过来，不动产统(tǒng)一(yī)登记后，房(fáng)地产税等工作开展(zhǎn)会更加顺畅和(hé)容易。但(dàn)不(bù)能简单理解(jiě)为要(yào)征收(shōu)房地(dì)产(chǎn)税。”

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首(shǒu)席研(yán)究员(yuán)李宇嘉表示，不动(dòng)产统一(yī)登记是(shì)建立和实施不动(dòng)产(chǎn)税制的前提和基础，也是落实《物权(quán)法(fǎ)》“物(wù)权法(fǎ)定、公示(shì)公信”原则的唯(wéi)一(yī)途径(jì茶名如鱼水是什么茶 如鱼水是什么品种ng)。经过(guò)法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有(yǒu)了所有(yǒu)权（不(bù)管是农村的(de)宅基地，还是城市的(de)商品住宅），也就具备(bèi)了征收不动产税的基础。在(zài)此基础(chǔ)上，根据基本不动产需求免税的原则(zé)，扣除基本需(xū)求(qiú)的(de)免税(shuì)面积(jī)外，所(suǒ)有人拥有的其他(tā)不动(dòng)产，将一律进入(rù)征税范畴(chóu)，并根据(jù)不动产的基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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