过去(qù)辉煌(huáng)的千亿房企如今正在(zài)面(miàn)临(lín)退市潮，这(zhè)是一场(chǎng)史无前例(lì)的(de)大撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家公(gōng)司的股价低于1元(yuán)，其中超过10家(jiā)A股房(fáng)企股价低(dī)于1元/股，可(kě)能触(chù)发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中甚至(zhì)包(bāo)括(kuò)阳(yáng)光城、泰禾这(zhè)两家(jiā)曾经(jīng)的千亿房企。

　　这些房企都是(shì)之前高(gāo)速扩张(zhāng)的激进企业，在周期性调(diào)整后面(miàn)临着(zhe)过(guò)去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公(gōng)告称，截至(zhì)2023年5月31日，公(gōng)司(sī)股票(piào)收盘价连续18个交易日低于1元/股(gǔ)，预计将(jiāng)连续20个交易日低于(yú)1元/股。根据深交(jiāo)所(suǒ)相(xiāng)关规定，其股(gǔ)票存在被(bèi)终(zhōng)止(zhǐ)上市交(jiāo)易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告(gào)，公司股(gǔ)票收盘价连续13个交易日(rì)均低于1元/股，预计连续二十个(gè)交易日低于(yú)1元(yuán)/股。根(gēn)据规定，该公(gōng)司(sī)股票可能(néng)被(bèi)深圳证(zhèng)券交易所终止(zhǐ)上市交易。因触(chù)及交易类强制退市情(qíng)形而(ér)终(zhōng)止(zhǐ)上市，公司股票不(bù)进入退市整理期。

　　目前，已经有一(yī)家房企*ST蓝光(guāng)在今年首(shǒu)个被强(qiáng)制退市，其股价连续20个交易(yì)日低于1元(yuán)。另外，ST中天也因同(tóng)样的原因被要求强制退(tuì)市并转到老三板。市场猜测下一(yī)个面(miàn)临强制退市(shì)的房企可(kě)能是ST泰(tài)禾，截至发稿，其股价已连续超过18个交易日(rì)低(dī)于1元。尽管该(gāi)企业(yè)的大(dà)股东和(hé)管(guǎn)理(lǐ)层正在讨论稳定股价的(de)措(cuò)施，但其股价仍在(zài)持续下跌(diē)，可能未(wèi)能及(jí)时挽(wǎn)回局势。

　　据(jù)了(le)解，房(fáng)地产(chǎn)行业在2023年开始在(zài)政策引导下缓(huǎn)慢复苏，但整体仍面(miàn)临压力。许多上市(shì)房企在2022年面临营业收入下滑和(hé)盈利亏损(sǔn)的局面。今年前(qián)4个月，国有(yǒu)房企的发债量同比增(zēng)长(zhǎng)5％，而民营房(fáng)企的发债量大(dà)幅下(xià)降48％。销售方(fāng)面，房地产(chǎn)市场仍面(miàn)临调整压力(lì)，购房者的置业(yè)情绪持续下降。

　　这一现象发生的同时(shí)，房企发展模式(shì)也在发生转变。过(guò)去的高(gāo)周转模式，即快速拿(ná)地、开发(fā)、回笼资金的(de)方式已经(jīng)不再(zài)可行。政府出台了一系列限制(zhì)措施，如三道红线、房贷五分档、土拍两(liǎng)集中等(děng)，严格(gé)了房企(qǐ)的融资渠道。许多房(fáng)企陷(xiàn)入了债务困境手握日月摘星辰,世间无我这般人，李白的诗一剑霜寒十四州>手握日月摘星辰,世间无我这般人，李白的诗一剑霜寒十四州height: 24px;'>手握日月摘星辰,世间无我这般人，李白的诗一剑霜寒十四州(jìng)，不得不寻(xún)求(qiú)债务展(zhǎn)期(qī)来延缓问题的爆发。

　　有业内人(rén)士表(biǎo)示，退市潮将加快(kuài)房(fáng)企债(zhài)务重组的进程，警示(shì)整个行业更加谨慎，并保护(hù)投资者(zhě)和购房者的利益(yì)。随着(zhe)房地产(chǎn)行(xíng)业(yè)的加速出清，房企基(jī)本盘(pán)有(yǒu)望企稳，新一轮的利(lì)好政策也(yě)将出台。这次调整后(hòu)的房地产行业需(xū)要进行整顿和养护，以便迎接新的发展阶段。在(zài)此之前，可能会有(yǒu)更多房地(dì)产(chǎn)企业退市，最终只剩(shèng)下(xià)头部企业。

　　值得注意的是，中国人民(mín)大学原副(fù)校长、中国资本市场研究(jiū)院(yuàn)院长(zhǎng)吴晓(xiǎo)求在某个房企会(huì)议上表示：“我(wǒ)们一个时期以来(lái)，我们把它（房地产(chǎn)）当作(zuò)一种金融产品来(lái)投资(zī)，所以严重破坏了房地产业的生态环境，也会严重地损害了它(tā)的(de)信誉。所(suǒ)以(yǐ)一(yī)个时期(qī)以来，人们(men)把很多(duō)问题(tí)的根源都归结(jié)于它，以为把(bǎ)房地产业的问题解(jiě)决(jué)了中(zhōng)国经济就没什么问题(tí)。这是因为过去它(tā)的确形象太差，我几乎没看到有(yǒu)一(yī)家房地产企业(yè)有什么(me)美誉度，过去居然还有人干这个成了(le)中国首富，这个(gè)首富(fù)是没任何价(jià)值(zhí)的。

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