刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部(bù)长王广华(huá)在(zài)全(quán)国自(zì)然资源和不动(dòng)产确权登记(jì)工作会议上宣布(bù)，我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产统一登记(jì)。

　　这(zhè)意味着(zhe)经过十(shí)年努力(lì)，从(cóng)分(fēn)散到统一，从城(chéng)市房屋到(dào)农村宅(zhái)基地，从(cóng)不动产到自然资(zī)源(yuán)，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不动产物(wù)权的不动(dòng)产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施(shī)细则、操作规范、地(dì)方性虎门销烟发生在哪里法规等为配套支撑的不动产统一登(dēng)记制度体系基(jī)本成型。

　　01全国累(lèi)计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新(xīn)闻(wén)报道，从全国自(zì)然资源(yuán)和不(bù)动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议(yì)上了解到，今年是不动产(chǎn)统一登记改(gǎi)革实施十(shí)周年。十年来，全国累计颁发(fā)不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)，全(quán)面建(jiàn)立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市(shì)、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖(gài)全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万(wàn)群众和企业提(tí)供各(gè)类登记服务，累(lèi)计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本(běn)、不动产(chǎn)登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个(gè)市县(xiàn)同步(bù)颁(bān)发电(diàn)子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自(zì)然(rán)资源部自(zì)然资源确权登记局(jú)局长田文(wén)彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服务能力和水平稳步(bù)提(tí)升(shēng)，实(shí)现从“多(duō)地、多门、多(duō)次”办理到“一窗(chuāng)、一(yī)网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料(liào)、减时间、降成(chéng)本，一般登记和抵(dǐ)押(yā)登记(jì)实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然资源(yuán)主(zhǔ)管部(bù)门还积极推动(dòng)历史遗留问题导致的不动(dòng)产“登记(jì)难”问题，共解决了(le)1100多万套房屋(wū)办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实(shí)现不动产统一(yī)登(dēng)记还要追溯到虎门销烟发生在哪里十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定(dìng)建立不动产统(tǒng)一登(dēng)记机构，提出将分(fēn)散(sàn)在多个部门(mén)的(de)不(bù)动产登记职责整合，实现(xiàn)登(dēng)记机(jī)构、登记簿(bù)册(cè)、登(dēng)记(jì)依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不(bù)能简单理解为要征收(shōu)房地产税

　　对(duì)此，易居研究(jiū)院研(yán)究总监(jiān)严跃进表示(shì)我国全面实现不动产统一(yī)登记意味(wèi)着，历时(shí)10年中(zhōng)国真正建立了不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记制度。该(gāi)制度下，从房(fáng)到(dào)地(dì)、从城到乡、从局(jú)部到大市场，真正构建了系统全面的产权登(dēng)记(jì)制度。其对于(yú)整合房地产领域各类(lèi)资源，同时加强各类(lèi)信息互通和利用等(děng)都具有(yǒu)积极的(de)作用。

　　严跃进(jìn)还(hái)表示“我国全(quán)面实现不动产统一登记(jì)”可以(yǐ)理解为(wèi)全(quán)国房产信息(xī)实现(xiàn)了互通。

　　至于该项政策是否是房产税或(huò)房地产税开启信号(hào)。严(yán)跃进认为(wèi)“不动产登(dēng)记制度的出发点要更(gèng)广(guǎng)，不是简单的征税。但反过来(lái)，不动产(chǎn)统虎门销烟发生在哪里(tǒng)一登记后，房地产(chǎn)税等工作开展会更(gèng)加顺(shùn)畅和容(róng)易。但不能简单理(lǐ)解为(wèi)要征收房地产税。”

　　广东住房政策研究中心首(shǒu)席研究员李(lǐ)宇嘉表示，不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)是建(jiàn)立和(hé)实(shí)施不动(dòng)产税制的前(qián)提和基(jī)础，也(yě)是落(luò)实(shí)《物权法》“物权法(fǎ)定、公(gōng)示公信”原则的(de)唯一(yī)途径(jìng)。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了所(suǒ)有(yǒu)权（不(bù)管是农村的宅基地，还(hái)是城市的商品住宅），也就具备了征收不(bù)动产税(shuì)的(de)基(jī)础(chǔ)。在此基(jī)础(chǔ)上(shàng)，根(gēn)据(jù)基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积外(wài)，所有人拥有的其他(tā)不(bù)动产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并(bìng)根(gēn)据不动产的基本(běn)情(qíng)况(kuàng)（坐(zuò)落、年(nián)代、地价、产权形式等），评(píng)估房屋的市(shì)场(chǎng)价值，按(àn)章征税(shuì)。

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