曾(céng)说出“李嘉诚在我朋友圈不算(suàn)什么”，网(wǎng)罗(luó)马(mǎ)化(huà)腾、王传福、王卫等一(yī)大(dà)批深圳富豪的同心俱乐部创始人陈红(hóng)天，最近麻烦了。

　　因现金流断裂，陈红天此前被(bèi)债(zhài)权人恒生银(yín)行委任普华(huá)永道接(jiē)管的三项(xiàng)物业，无一逃过被(bèi)公开招标出售的命(mìng)运。

　　这个连李嘉诚(chéng)都“看(kàn)不上”的深圳富豪(háo)圈(quān)大佬，如今沦落至(zhì)此，他朋友圈(quān)的大佬们(men)，会有人愿(yuàn)意伸出援手吗(ma)？

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　　百(bǎi)亿富(fù)豪要“没家”了

　　自住(zhù)的香港豪(háo)宅都被卖！

　　据港媒消息(xī)，近日，祥祺集团(tuán)主席陈红天旗下位于港岛东半(bàn)山的豪(háo)宅傲璇（OPUS）被以公开招标(biāo)的形式(shì)出售。

　　公开(kāi)资料显(xiǎn)示(shì)，祥祺集团老(lǎo)板(bǎn)陈红天，是改革开放后第一代深圳富(fù)豪(háo)，做(zuò)裁缝起家。1990年移居香港，最高曾在(zài)2019年以(yǐ)330亿元资产位列胡润(rùn)富豪榜第91位。根据《2022胡润(rùn)全球房地产企业家榜》，陈红天(tiān)身家约355亿元人民币，位(wèi)居内(nèi)地(dì)第(dì)13大地产富豪。

　　据悉，该豪(háo)宅是陈红(hóng)天和妻子于2015年8月(yuè)联名斥资3.87亿元购(gòu)入的(de)。该楼盘是被(bèi)誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住(zhù)宅项目(mù)，全(quán)幢共12层，一梯一户，在2015年12月之前，该项目的9楼一(yī)直(zhí)以4.55亿港元的(de)总价，稳居亚洲楼王(wáng)宝(bǎo)座。

　　值(zhí)得注意(yì)的是，这一豪宅并非(fēi)一直闲置，据香港信报报道，陈(chén)红天(tiān)夫(fū)妇在2015年购入(rù)后，一直(zhí)自(zì)住至今。

　　自己居住的豪宅都要被卖(mài)了！可见，陈红天(tiān)的经济状况并不乐观。

　　不仅如此，陈红天名下的(de)红磡祥(xiáng)祺中心也(yě)在近日(rì)被(bèi)公开招标出(chū)售。其在港的另(lìng)一豪(háo)宅，山顶歌赋山(shān)道15号豪宅也(yě)可(kě)能在短期内招(zhāo)标(biāo)放盘(pán)。

　　陈红(hóng)天在港(gǎng)的三项核心物业，无一(yī)逃过被公开招标出售的命运。这也间接(jiē)坐实(shí)祥祺集团的现金流危机。

　　事实上，今年(nián)3月底，就(jiù)有媒(méi)体报道(dào)称，知名百亿(yì)富豪，祥祺集团(tuán)创始人陈红天在(zài)香港的三(sān)个核心物业被债权人恒生银行委任(rèn)普华永道接管。

　　彼(bǐ)时，祥祺集团通过同心(xīn)俱乐部官方微信公众号发文回应，近(jìn)两个月，多笔大额应收账款被(bèi)对方临时悔(huǐ)约(yuē)，同时受(shòu)到(dào)一宗大(dà)额交(jiāo)易买方于完成交易前(qián)几天突然悔约，造成(chéng)关联(lián)违约。再加上(shàng)内(nèi)地多项正常(cháng)业务办理(lǐ)过程遭(zāo)遇到非正常的障碍。系列事件造成短暂现金流断裂。

　　同时表示，这些问题相信在(zài)短时(shí)间内可以妥善解决。

　　但(dàn)才过去一个多(duō)月，这(zhè)些物业(yè)就(jiù)陆续被(bèi)挂出来(lái)公(gōng)开招标出售，显然，祥祺(qí)集(jí)团的现金流状(zhuàng)况并没(méi)有如(rú)愿缓解。

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　　踩雷英国地产

　　祥祺(qí)集团(tuán)这次(cì)现(xiàn)金流断(duàn)裂的原因，可以(yǐ)追溯到其2017年投资英国地产。

　　据(jù)悉，在(zài)李(lǐ)嘉诚投资英国房马后炮是什么意思比喻什么人，马后炮是什么意思比喻什么(fáng)地产的带动下，国内掀起一阵投资英国(guó)房地产的浪(làng)潮。央企、民(mín)营房企、港资、基金公司(sī)、房地(dì)产个人(rén)从(cóng)业者(zhě)、神(shén)秘富(fù)豪等各种中(zhōng)国买家集中出击英(yīng)国房地产市场，斥重金投(tóu)资(zī)伦(lún)敦房产。

　　2017年，中国首次超过美(měi)国(guó)，成为英国房地(dì)产(chǎn)市场的最大买(mǎi)家。陈红天的祥祺集团，也(yě)在这一年重金投资了英(yīng)国(guó)商厦。

　　2017年7月18日，深圳富(fù)豪陈(chén)红天(tiān)以4.1亿英(yīng)镑（约(yuē)36亿人民币）现金收购了20 Canada Square大楼(lóu)，并宣布(bù)将该楼更名为(wèi)“伦敦祥祺(qí)中心(xīn)”。

　　同(tóng)年12月，祥祺集团又以(yǐ)2.7亿(yì)英(yīng)镑高价（约合24亿人民(mín)币），买下(xià)了位于伦敦金(jīn)丝雀(què)码头金融城的(de)地(dì)标写字(zì)楼，大(dà)楼名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年内连下两单(dān)！陈红天激情(qíng)下单，豪(háo)爽砸钱60亿(yì)，自然是看中了这两栋写(xiě)字楼的(de)投资价值。如伦(lún)敦祥(xiáng)祺中心，世(shì)界最大(dà)的石(shí)化集团公司——英国(guó)石(shí)油公(gōng)司、世(shì)界(jiè)权威金(jīn)融分析(xī)机(jī)构——美国标准普尔都是这里的住户(hù)，大楼年租金回报率高(gāo)达(dá)5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买下这两栋(dòng)写字楼，祥(xiáng)祺集团向英国(guó)莱斯银(yín)行（Lloyds）借(jiè)取大(dà)额贷款，具体(tǐ)贷款金(jīn)额(é)并未向外界透露，但如今，这笔贷款已经正式(shì)宣(xuān)告违约。

　　据(jù)市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余额(é)，债权人(rén)现时把这幢商厦(shà)开(kāi)价2.5亿(yì)英镑放售(shòu)，意(yì)味该物业沦为(wèi)“负资产(chǎn)”；在(zài)目前市况下，最终成交(jiāo)价料(liào)仅约(yuē)2亿英镑，较祥祺当初买入价（4.1亿英(yīng)镑）贬值逾50％。

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　　不出(chū)名的深圳富豪(háo)

　　搞了个(gè)深圳马后炮是什么意思比喻什么人，马后炮是什么意思比喻什么版(bǎn)“泰山会”

　　说(shuō)实话(huà)，作为深圳(zhèn)富豪的陈红天，其实并(bìng)不出名。但其(qí)言论(lùn)，却相当大(dà)胆惊人。

　　2022年，在一次(cì)演讲中，陈(chén)红天(tiān)一句(jù)“李嘉(jiā)诚(chéng)在我们身边算不了什么，长和系(xì)的市值不过才2000多亿，大家要把(bǎ)眼光放(fàng)开一(yī)点”，震惊(jīng)了(le)全网。

　　不过(guò)在(zài)去年12月下旬，陈(chén)红(hóng)天通过同(tóng)心俱乐部官方微(wēi)信号发文称(chēng)，自己当(dāng)时(shí)是(shì)说鼓励青年企业家应(yīng)该以更优秀的成功企业(yè)家作为(wèi)学习(xí)榜样，并提(tí)到“在我们身边无论是公司(sī)市(shì)值还是营业(yè)收(shōu)入、产(chǎn)业技术，超过我们(men)传统(tǒng)偶像李嘉诚先生的(de)已经大有人在”，并没有表(biǎo)达“李嘉诚没(méi)什么了不起”的意思。

　　但(dàn)这句话，却(què)让陈红天背后的深(shēn)圳顶级富豪圈(quān)浮出水面。

　　2012年，陈红天成立了同(tóng)心俱乐部，并(bìng)网(wǎng)罗了一(yī)大批(pī)深圳富豪。腾讯(xùn)马化腾、比亚迪(dí)王传福、顺(shùn)丰(fēng)王(wáng)卫、宝能姚振华(huá)、马后炮是什么意思比喻什么人，马后炮是什么意思比喻什么星河湾(wān)黄文仔、东海(hǎi)黄楚标、佳兆(zhào)业(yè)郭英成等(děng)深圳重量(liàng)级企业家，都(dōu)是其俱乐部成(chéng)员(yuán)。

　　同心俱乐部成立之初，其成员就包含了深港(gǎng)两地122家优质民营企业，其中包括74家上市公司，近3000家整体关联公司，资(zī)产总额接近1.5万亿。

　　经过(guò)数年(nián)发展(zhǎn)，同(tóng)心俱乐部成员上市企(qǐ)业增长到(dào)了90家，资产(chǎn)总(zǒng)额达(dá)到(dào)了4万亿(yì)元，丝(sī)毫不亚(yà)于另外一(yī)个顶级(jí)富(fù)豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部(bù)及同(tóng)心有(yǒu)关成员(yuán)还(hái)共同出(chū)资(zī)8.8亿(yì)元，收(shōu)购深圳(zhèn)市中心区的证券大厦并改名为(wèi)同心大厦(shà)，作为同心俱(jù)乐部(bù)的永久会址。

　　同心俱乐部成立时(shí)，陈(chén)红(hóng)天曾发言：“我们一群遵纪(jì)守(shǒu)法的企业(yè)家，为深圳的(de)发(fā)展多(duō)做贡献”。虽然在(zài)守法方面，被康(kāng)美(měi)制药马(mǎ)兴田的300亿惊天财务造假给(gěi)啪啪打脸，但多年来，俱乐部(bù)成员(yuán)也一直互帮(bāng)互助。

　　当(dāng)年“宝万之争”如火如荼的时候，身为同(tóng)心俱(jù)乐部主席的(de)陈(chén)红天，发表了一(yī)篇署名文章(zhāng)《谁是(shì)野蛮(mán)人(rén)》，公(gōng)开声援会员姚振华：

　　职业经理(lǐ)人(rén)不喜欢(huān)新的股东，或(huò)者不喜(xǐ)欢“老板”，他只(zhǐ)有一个做法，那就(jiù)是辞(cí)职另谋高(gāo)就。北(běi)方话叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红(hóng)天本人，也从同(tóng)心俱乐(lè)部成员、香港庄士(shì)集团主席庄(zhuāng)绍绥手中，斥资21亿港(gǎng)元(yuán)，买下了香港山顶歌(gē)赋山道15号的豪宅，拿到了香港富(fù)豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅在(zài)内，陈红(hóng)天在(zài)香(xiāng)港的(de)三项核心物业都陆续被债(zhài)权(quán)人上(shàng)架出售。

　　也没(méi)见他朋友圈的大佬们，有谁(shuí)伸出援手。

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