金融界5月22日消息 据贝壳研究(jiū)院监(jiān)测(cè)显示，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套主流(liú)房贷(dài)利率(lǜ)较去年同(tóng)期分别回(huí)落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平(píng)均放款周期为23天(tiān)，较上月延长2天(tiān)，放款(kuǎn)速度(dù)仍较(jiào)快。

　　分能(néng)级统计，5月(yuè)一线和二线城市首(shǒ合肥市小学最新排名一览表，合肥市全部小学排名一览表u)二套(tào)房(fáng)贷利率均与上月持(chí)平，清远(yuǎn)、中(zhōng)山首(shǒu)套房贷利率下(xià)降带(dài)动三四线城(chéng)市首(shǒu)套(tào)利率微降至3.98％，二套(tào)利(lì)率不变。

　　首套(tào)住房(fáng)贷款利率(lǜ)政(zhèng)策动态调整(zhěng)机制(zhì)下，首(shǒu)套利率回调，二套利率保持不(bù)变，5月百城整体首(shǒu)二(èr)套(tào)房贷(dài)利(lì)率差(chà)扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达(dá)到100BP，二套改善(shàn)需求的房贷(dài)成本较高。当(dāng)前改善需(xū)求是(shì)市场修复的关键支撑(chēng)，建议因城(chéng)施(shī)策，适当降低二套(tào)房贷利率，促进二套改善需(xū)求(qiú)释放。

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