上任仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中国金茂（港股00817）发布公(gōng)告称，因工作(zuò)调整，李从瑞辞任(rèn)中国金茂公司主席、执行(xíng)董事、战略及投资(zī)委(wěi)员会主席(xí)及ESG（环(huán)境、社会及管治）委(wěi)员会(huì)主席。此外(wài)，李(lǐ)从瑞将不再担任在中国金(jīn)茂任何附属公(gōng)司(sī)的职(zhí)务。不过，公(gōng)告并(bìng)未明确李(lǐ)从瑞的具体去向。

　　公告(gào)显(xiǎn)示(shì)，张增根被董(dǒng)事会委任为中国金茂主席，以及中国金茂执行董事、战略及投资委员会主席及ESG委(wěi)员(yuán)会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的(de)几位执行董事(shì)及云南跟贵州是一个省吗 云南可以偷偷去缅甸吗角色确定为(wèi)：张增(zēng)根（主席）、 陶(táo)天海（首席(xí)执行官(guān)）、 宋镠(liú)毅先生(shēng)（高级(jí)副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售(shòu)额增长20倍云南跟贵州是一个省吗 云南可以偷偷去缅甸吗

　　今年4月28日，中国金(jīn)茂公告称，原任首席执行官的李从瑞接任该(gāi)公司主(zhǔ)席兼执行董事。

　　这一讯号在(zài)外人看来，李从瑞在金茂(mào)内部的权重(zhòng)要(yào)超过他(tā)的前任(rèn)们。据(jù)了解，此前的(de)中国金茂主席除何操外，蔡希(xī)有、宁高宁(níng)、李凡荣3人均未担任执行(xíng)董事。

　　与(yǔ)此同时，中国金(jīn)茂的高管团队也(yě)大换血(xuè)。来(lái)自金茂主(zhǔ)要“粮仓(cāng)”华(huá)东区域总裁陶(táo)天(tiān)海升任中(zhōng)国金(jīn)茂总裁，乔晓洁接任江南成为首席财务(wù)官，宋镠毅(yì)接任江南成为金茂服务（港(gǎng)股00816）董事(shì)会的主席。

　　就在大家期(qī)待李从(cóng)瑞大展拳脚的时候，李从瑞却辞去在中国(guó)金茂所(suǒ)有职务(wù)的(de)原(yuán)因(yīn)，公告称是(shì)“因(yīn)工作调整(zhěng)”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕(shuò)士毕业后进入中化集团，先后(hòu)在上海石油储罐公司、中化国际实业(yè)、舟山国家石(shí)油储(chǔ)备基(jī)地公司(sī)工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李从瑞从浙江北上进(jìn)京，出任中化方兴地产（中国(guó)金茂前(qián)身）的副总裁(cái)，兼(jiān)任北(běi)京公司总经理(lǐ)。

　　当年(nián)7月份(fèn)，他就出现在北(běi)京土拍市场，带领方兴以(yǐ)40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号地块，当时这块地(dì)引(yǐn)来了万科、远洋、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华润等11家(jiā)房企激(jī)烈竞(jìng)争。

　　两年后，该地块(kuài)项目品牌名沿用了(le)方兴(xīng)在上(shàng)海地标“金(jīn)茂大厦”的名称(chēng)，以“金茂府”问世(shì)，并连(lián)续两年稳居北京住宅(zhái)的年度“销冠(guān)”，成了金茂最重要的(de)产(chǎn)品线“府(fǔ)系”的开端(duān)。

　　中国金茂也(yě)就此成为中国(guó)高端(duān)住宅(zhái)品牌之一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地产宣布更名为中(zhōng)国金茂控股集团有限公司，在名称中抹(mǒ)去了(le)地产二字，标志着金茂从传统地(dì)产开发商(shāng)向城市(shì)运(yùn)营商转(zhuǎn)变，这也(yě)是李(lǐ)从瑞(ruì)提出(云南跟贵州是一个省吗 云南可以偷偷去缅甸吗chū)的(de)“双轮两(liǎng)翼”的(de)转型升级战(zhàn)略。

　　此后在(zài)2015年到2018年期间，中国(guó)金(jīn)茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿(yì)阵营(yíng)，到了2019年(nián)，更(gèng)是仅(jǐn)用4个(gè)月金茂就完成(chéng)了从1000亿元到(dào)1500亿元的跨越。

　　而到了2020年(nián)，中国金茂实现签约销售(shòu)额已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进(jìn)入房企第一(yī)梯队(duì)行列(liè)。

　　回头(tóu)来看(kàn)，在担任总裁的十年间，李(lǐ)从瑞把一(yī)个销售(shòu)额仅为134亿港(gǎng)元的小房企，带到了行业第(dì)一梯队，销售额最(zuì)高(gāo)峰在2021年达到(dào)2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减超(chāo)60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁，李丛瑞的(de)薪资随(suí)着他出色的业绩水涨船高，到2019年(nián)一度拿下1840万元的年薪，这还不(bù)包(bāo)括他(tā)持有的股(gǔ)票市值。

　　如(rú)果加上他持(chí)有的550万股票(piào)，2019年(nián)年薪加上期末持股市值约为4831万元。

　　到了(le)2022年，中(zhōng)国(guó)金茂的签约(yuē)销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同(tóng)时(shí)投资方面虽有所(suǒ)收缩，但(dàn)还在北京、上海(hǎi)等地(dì)持续增加土地储备。

　　在盈(yíng)利(lì)能(néng)力方面，2021年中国金茂的(de)毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下(xià)降(jiàng)不少，2022年又持续(xù)下滑至16％。同期(qī)归母净利润更(gèng)是从(cóng)2021 年的46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李丛(cóng)瑞的薪(xīn)资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国(guó)金茂(mào)公告，今(jīn)年4月份(fèn)中国金(jīn)茂(mào)的签约销售(shòu)额约144.02亿元(yuán)，签约销售建(jiàn)筑面积约903591.44平(píng)方(fāng)米。截至(zhì)2023年4月末，中国(guó)金茂累计取得签约销售额约586.32亿元，累计签约销售建筑面积约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研究院统计的数据显(xiǎn)示，今年前5月，中(zhōng)国金茂的销售额为728亿元(yuán)，在一众房企中排名(míng)第11位。

　　58岁“老中化”接(jiē)任

　　自(zì)2023年5月31日起，张增根获董(dǒng)事(shì)会委任(rèn)为中国金茂主(zhǔ)席，以(yǐ)及公(gōng)司执行董事、战(zhàn)略及(jí)投(tóu)资委员(yuán)会(huì)主席及ESG委员会主席(xí)。

　　公告资(zī)料(liào)显示(shì)，张(zhāng)增(zēng)根生于1965年1月生，于1993年3月取得清华大学(xué)机械(xiè)工程系焊(hàn)接技术与工程专业硕士学位，于2005年9月获得中欧国际工商(shāng)管理(lǐ)学(xué)院高级管理人员工(gōng)商管理硕(shuò)士(shì)学位（EMBA），并拥有高级(jí)国际商(shāng)务师(shī)专业(yè)技(jì)术资格(gé)，在化工(gōng)和石油仓储贸易、风险(xiǎn)管(guǎn)理(lǐ)、企业经营管理、安(ān)全(quán)生产等方面有30年丰(fēng)富经验，被称为“老中化(huà)”。

　　自1993年4月加入中化集(jí)团后，张增(zēng)根(gēn)曾担任中化集团人力资源(yuán)部副总经理、中化兴中(zhōng)石油转运（舟山）有限公司总经理(lǐ)、中化国际石油公司副总经(jīng)理，中化集团风(fēng)险(xiǎn)管理(lǐ)部副(fù)总经理、总经理，中化国(guó)际（控(kòng)股）股份有(yǒu)限公司党(dǎng)委书记、总经理及董事长，中化集团和中国中化股份(fèn)有限公司总经理助理、安全总监(jiān)等职务。

　　2022年11月(yuè)至(zhì)2023年5月，张(zhāng)增根任中国中化控股有限责任公(gōng)司氯碱事业部党(dǎng)委书记(jì)。

　　此外(wài)，同样在一个月前获任为中(zhōng)国金茂执行董事、战(zhàn)略及投资(zī)委(wěi)员会委(wěi)员及首席执(zhí)行官的陶天海(hǎi)，此次职务没(méi)有变化。

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