克而瑞研究中心的(de)数据也(yě)显示(shì)，4月，百(bǎi)强房企实(shí)现销售(shòu)操盘金额5665.4亿元，单月业绩(jì)环比降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同(tóng)比去年保持增(zēng)长且增幅较上月进一步提升。累(lèi)计业绩(jì)来看，1-4月百强房(fáng)企实现销售操盘(pán)金额20499.2亿(yì)元，累计(jì)业绩同比自一季度转正之后，增幅也(yě)进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房(fáng)企业绩环比下降，但仍有(yǒu)近三成(chéng)百(bǎi)强房企单月业(yè)绩环比增长，包括招商(shāng)蛇口、滨江(jiāng)集团、中国铁建等；同时有(yǒu)近六成百强房企单月(yuè)业绩同(tóng)比增(zēng)长(zhǎng)。克而瑞研究中心指出，总(zǒng)体来看，央(yāng)国企以及部(bù)分优质民企凭(píng)借热(rè)点城(chéng)市布局以(yǐ)及(jí)积极的推盘去化，表(biǎo)现出较强的抗周期韧性(xìng)。

　　热点(diǎn)城市市场活跃度有望(wàng)保持

　　中(zhōng)指研究院认(rèn)为(wèi)，在前期积(jī)压需求(qiú)集中释放后，当前(qián)重点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃度下行(xíng)，部分城市市(shì)场出现明显降(jiàng)温。居(jū)民收入及就业预期偏弱下，市(shì)场进一步恢复的动力不足，短期房地产政策仍(réng)将保持(chí)宽松状态，稳定购房者置业信心和预期(qī)至关重要。

　　4月(yuè)，中央(yāng)政治局会议(yì)释放(fàng)了积(jī)极信号。中指研(yán)究(jiū)院认为，一方面(miàn)经(jīng)济运行(xíng)呈(chéng)向好(hǎo)态势，恢复和扩大(dà)需求(qiú)仍是(shì)经(jīng)济持续好转的关键(jiàn)，而房地产亦是扩大需求(qiú)的重(zhòng)要抓手；另一方(fāng)面(mià卓越计划是什么意思，卓越计划是什么意思 报名条件有哪些n)，会(huì)议为房地产(chǎn)市(shì)场定调，短期房地产政策仍将保持宽松(sōng)状(zhuàng)态(tài)，有(yǒu)助(zhù)于稳定购房者置业(yè)信心和预期。

　　中(zhōng)指研(yán)究院预计，随着各地政策的进一步优化调整及宏(hóng)观经济(jì)的稳步修(xiū)复，二季(jì)度全(quán)国房地产市(shì)场有望企稳，但城市间(jiān)分化行情延(yán)续，热点(diǎn)城市市场活跃度(dù)有望保持(chí)，但(dàn)多数城市仍面(miàn)临(lín)较(jiào)大(dà)调整压力。

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