金融界5月(yuè)22日消息 据贝壳研究院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳(ké)百城首(shǒu)套主流房贷利率(lǜ)平均(jūn)为(wèi)4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流房贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套(tào)主(zhǔ)流房贷利率较(jiào)去年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝(bèi)壳(ké)百城银行平均放款周期为23天(tiān)，较上月延长2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分(fēn)能级统计(jì)，5月一线和二线城市首二套房贷(dài)利率均与(yǔ)上月持平(píng)，清远、中(zhōng)山首套房贷利(lì)率下降带动三四线(xiàn)城市首(shǒu)套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住(zhù耐克折扣店是真的吗，街边的耐克折扣店是真的还是假的)房贷款利率政策动态调整机制下，首(shǒu)套利(lì)率(lǜ)回调，二套(tào)利率保持不变，5月百(bǎi)城整体首二套房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中(zhōng)37个(gè)城市首二套(tào)房贷利率差达到(dào)100BP，二套(tào)改善需求的房贷成本较高。当(dāng)前改善需求是市(shì)场修复的关键支撑，建议因城施策，适当降(jiàng)低二套房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)，促(cù)进二套(tào)改善需求释放。

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