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林地(dì)可以建房吗(ma)

　　林地是可以(yǐ)建房的(de)。

　　林地可以建房(fáng)，但要得到批(pī)准。按(àn)照(zhào)法律(lǜ)的规定，未经林业行政主管部门(mén)依法批准，不得擅(shàn)自将林地改(gǎi)为建设用地。

　　华夏儿女指什么意思，华夏儿女是啥意思因此，承包人不(bù)能擅自在林地内(nèi)建房子。另外，林地的承(chéng)包经(jīng)营者(zhě)可以在(zài)承包的林地内修建(jiàn)必要(yào)的直接为林业生产服务的基础(chǔ)设(shè)施(shī)。但是，在(zài)建设之前，也要(yào)经过林业行政主管部门依(yī)法(fǎ)批准(zhǔn)。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让不是(shì)必(bì)须要过户(hù)。

　　林地转让属(shǔ)于经营权的流转，并不需(xū)要办理过户，林地的所有权归村集体，个人(rén)所享有的只是承(chéng)包(bāo)经营权。

　　林(lín)权(quán)流转即森林(lín)、林木、林地流转，包(bāo)括林地承包(bāo)经营权(quán)人的林地(dì)承包经营权、林(lín)木(mù)所有(yǒu)权流转(zhuǎn)和集体(tǐ)经济组织的林地经营权、林木所有权的流转。

　　林权流转方式包括转包、出(chū)租、转让、互(hù)换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权是以森林资源(yuán)所(suǒ)有权为基(jī)础，以对特定的森林(lín)资源的使用、收益为(wèi)目的的他物权。

他人(rén)将承包林地转让给我存转(zhuǎn)让合同但没过户登记有效吗？

　　转让方未取得土地使用证书(shū)，实质是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但是合(hé)同签(qiān)订(dìng)后(hòu)，有权批准核发土地证的县级以(yǐ)上人民政府给转让方核发了土地使用(yòng)证或者批准了转让行为的，该项办证或者批(pī)准行为(wèi)应当(dāng)视为对转(zhuǎn)让方无(wú)权(quán)处分的追认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　法律分(fēn)析(xī)

　　转让方未(wèi)取得(dé)使用权证(zhèng)书与受让(ràng)方(fāng)签订转让(ràng)协议的，起(qǐ)诉前或者申请仲(zhòng)裁前转(zhuǎn)让方取得土(tǔ)地(dì)证或(huò)者有批准权的政(zhèng)府同意转让的，合(hé)同(tóng)有效。

　　转让方(fāng)未取得土地(dì)使用证书，实(shí)质是尚未完全(quán)取得转(zhuǎn)让土地的(de)权属(shǔ)，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批(pī)准核发土地证的县级(jí)以上(shàng)人(rén)民政府给转让(ràng)方核发了土(tǔ)地使用证或(huò)者(zhě)批准了(le)转让行为的，该项办证(zhèng)或者(zhě)批准行为应当视(shì)为(wèi)对转让方无权(quán)处(chù)分(fēn)的追认，因此，此时合同有效。

　　受让方均要求(qiú)履行合(hé)同(tóng)的华夏儿女指什么意思，华夏儿女是啥意思：办理变更(gèng)登订手续的(de)一方(fāng)可以(yǐ)要(yào)求交付土地，均未办理变更手续的，先行(xíng)合法占有投资开发的，有权要(yào)求办理变更登记，均未登记又(yòu)未(wèi)合法占有开(kāi)发的，先行(xíng)交(jiāo)付(fù)转让款一方有权要求交付土地，办理变更，合同均未履(lǚ)行的，依法成(chéng)立在先的合(hé)同一方，有权要(yào)求(qiú)继续履行;未取得(dé)土地使用(yòng)权方可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和(hé)国(guó)农(nóng)业(yè)法》 第十条 国家实行农村土地承(chéng)包经营制(zhì)度，依法保(bǎo)障农村土地(dì)承包关系的长期稳(wěn)定，保(bǎo)护农民对承(chéng)包(bāo)土地的使用权。

　　农村土地承包经营(yíng)的方(fāng)式(shì)、期限、发(fā)包方和承包方的权利义务、土(tǔ)地承(chéng)包经(jīng)营(yíng)权的(de)保护(hù)和流转等，适用《中华人民共和(hé)国土地管理法》和《中华人民共(gòng)和国农村(cūn)土地承(chéng)包(bāo)法(fǎ)》。

　　农(nóng)村集体(tǐ)经济组织应当在家庭承包经营的基础上，依法管理集体(tǐ)资(zī)产，为其成员(yuán)提供生产、技术、信息(xī)等(děng)服(fú)务(wù)，组织合理开发、利(lì)用集体资源，壮大经(jīng)济实力。

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