怎(zěn)样查(chá)公积金能贷(dài)多少钱买房？公积金借(jiè)款能贷多少(shǎo)，各(gè)地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪的。关于怎样查公积金能贷多(duō)少钱买(mǎi)房以及(jí)怎样(yàng)查公积金能贷多少钱买房，怎样查公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱(qián)啊，怎样查公积金能够(gòu)贷多(duō)少钱，公积金怎样查能贷多少钱，怎样(yàng)查用公积金能贷多少钱等问题(tí)，农商(shāng)网将为你(nǐ)收拾(shí)以下的日子常识：

公积金是单位(wèi)和个人各(gè)一半吗

　　是的，公积金是(shì)单位和(hé)个人各(gè)一半的。

　　一般情(qíng)况(kuàng)下，个人和单(dān)位的住宅公积(jī)金交纳份额(é)各为(wèi)百分(fēn)之五十(shí)，也就是说员工和单位各自承当住宅公积金(jīn)的一半(bàn)，

　　详细(xì)交(jiāo)纳金额则依据员工全年(nián)薪酬进行核(hé)算，但单位(wèi)交纳的住宅公积七点钟指什么生肖 七点钟是什么时辰金份(fèn)额不得(dé)低于员工(gōng)薪酬的百分(fēn)之十。

怎样(yàng)查公积金能贷多少(shǎo)钱买房

　　1、公积金借(jiè)款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大(dà)，但首要(yào)取决(jué)于(yú)公积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余额来(lái)核算。

　　限价(jià)产(chǎn)品住(zhù)宅或经(jīng)济适用(yòng)住宅、首套(tào)自有住(zhù)宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额(é)度不高于公积(jī)金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅的；购买公有现住宅的；在乡(xiāng)村(cūn)集体土地上制(zhì)作、翻(fān)建、大修自有(yǒu)住宅的，则借(jiè)款额度不高于(yú)公(gōng)积(jī)金账(zhàng)户余额的10倍。

　　以房子本(běn)身的(de)价格来(lái)核(hé)算，一般(bān)需求依照房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住宅、定向安顿经济(jì)适用住宅(zhái)、定(dìng)向出售经济适用(yòng)房(fáng)或(huò)私产住宅的(de)借款额(é)度不(bù)超越(yuè)房子(zi)价格的80％。

　　3、第二(èr)套(tào)及其他契合购房(fáng)条件的(de)自(zì)有住(zhù)宅(zhái)、公(gōng)有(yǒu)现住(zhù)宅(zhái)、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自(zì)有(yǒu)住宅(zhái)则不能超越70％；一起，定向安顿经(jīng)济适用住宅(zhái)，应(yīng)不(bù)高于所(suǒ)购住宅悉数(shù)价款与房(fáng)子补偿金的差价。

　　4、借款请求人(rén)自(zì)己(jǐ)借款，则详细核(hé)算(suàn)公式：借款人月薪酬总额＋借款人(rén)所在单位住宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借(jiè)款月应还款总额×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻两边一起(qǐ)借款的(de)话，详细(xì)核(hé)算公式：（夫妻(qī)两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻(qī)两(liǎng)边所(suǒ)在单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额×借(jiè)款期(qī)限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核算的(de)借款额度。

　　运用(yòng)自(zì)己住宅公积金请求住(zhù)宅公积金借款的(de)，关于借(jiè)款(kuǎn)高(gāo)限额各地(dì)都有(yǒu)相关规(guī)定，可查询各地住宅公(gōng)积金(jīn)官(guān)网。

怎样查自己公(gōng)积金能借款(kuǎn)多少

　　公积金借款能贷(dài)多少，各(gè)地方针纷(fēn)歧(qí)，且不同巨大，但(dàn)首要取决(jué)于公积(jī)金账(zhàng)户余额(é)、缴存年限、月(yuè)缴公积(jī)金额度、借(jiè)款人年纪。

　　查询自(zì)己公(gōng)积金能够(gòu)借款的额度首要有(yǒu)四(sì)种(zhǒng)办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公积金账户(hù)余额(é)来核算(suàn)。

　　限价产品住宅或经济(jì)适用住宅(zhái)、首套自有住宅（账户余额(é)缺乏2万元的按2万(wàn)元核算）的借款额(é)度不高(gāo)于公积金账(zhàng)户余(yú)额的(de)20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套(tào)住(zhù)宅的；购买公(gōng)有现(xiàn)住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修(xiū)自(zì)有住(zhù)宅的，则借款额(é)度不高于公积金账户(hù)余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身(shēn)的价格来核(hé)算，一般需求(qiú)依照房子(zi)价格(gé)乘借(jiè)款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定(dìng)向安(ān)顿经(jīng)济适用住宅、定向(xiàng)出(chū)售经济适用(yòng)房或私(sī)产(chǎn)住宅(zhái)的借款额度不(bù)超越房子价格的(de)80％。

　　第(dì)二(èr)套及其他契合购房条(tiáo)件的(de)自(zì)有住宅、公(gōng)有现(xiàn)住宅、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻(fān)建、大(dà)修(xiū)自(zì)有住宅则不能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适(shì)用住宅，应不(bù)高于所购住(zhù)宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人自己(jǐ)借款，则详细核算公式(shì)：借款人月薪酬(chóu)总额＋借款人所(suǒ)在(zài)单位住宅公积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－借款人(rén)现有借款月应还款总额］×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻(qī)两边(biān)所在单(dān)位住宅(zhái)公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻(qī)两(liǎng)边现有(yǒu)借款月应(yīng)还款总额］×借款(kuǎn)期限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公(gōng)积金月(yuè)缴(jiǎo)额(é)÷（单(dān)位缴存(cún)份(fèn)额＋个(gè)人缴存份额）。

　　4、依照(zhào)借款高(gāo)限额(é)核算(suàn)的借款额度(dù)。

　　运用自己住(zhù)宅公积金请求住宅公积金借款的，关于借款高(gāo)限额各地都有相关规定(dìng)，可查(chá)询各地住宅公(gōng)积(jī)金官(guān)网。

　　扩展材(cái)料

　　借款利率

　　利率(lǜ)

　　公积(jī)金借款利率由中国(guó)人民银行调整后(hòu)发布(bù)。

　　自2015年8月26七点钟指什么生肖 七点钟是什么时辰日起(qǐ)，中国(guó)人民银行(xíng)下调了金融机构人民币存借款基准利率。

　　个人住宅公积金(jīn)存款和借款(kuǎn)利率(lǜ)相应调(diào)整。

　　个人住宅(zhái)公积金(jīn)借(jiè)款调整后的年利率(lǜ)为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上(shàng)为3．25％。

　　与(yǔ)商(shāng)业借款(kuǎn)比较

　　相同的借款金额和还款年(nián)限(xiàn)，公积金借款与商业借款比较能(néng)够节约数(shù)万(wàn)元的利(lì)息。

　　假(jiǎ)定一栋40万美元(yuán)的(de)房子，一笔28万美元的借款(kuǎn)。

　　假如商业借款(kuǎn)期(qī)限为(wèi)25年(nián)，均匀每月(yuè)还款1721元，25年以(yǐ)上的还(hái)款(kuǎn)总额为516，300元，利息付出总额(é)为236，300元。

　　和相同的固定数(shù)量的(de)年的公积(jī)金借款，月均匀(yún)还款(kuǎn)1548元，25年的总(zǒng)还款(kuǎn)464400元，付出利息184400元，与(yǔ)商业借款比较，能够付出每(měi)月173元少了25年，一共(gòng)节约(yuē)利(lì)息支出近51900元(yuán)。

　　相同(tóng)的借款金额，相同(tóng)的还款金(jīn)额，公积金(jīn)借款与商业借款(kuǎn)比较，不只还款(kuǎn)时(shí)间短，还款利息也少许(xǔ)多(duō)。

　　相同(tóng)，假如(rú)28万元借款也按(àn)每月1721元归还，商业借款的还款(kuǎn)期为300个月(yuè)，继(jì)续25年，总还款量为516，300元，利息(xī)为(wèi)236，300元。

　　而公(gōng)积金借款(kuǎn)是在第251个月归还(hái)的(de)，即在第21年，一切的本金和利息都(dōu)现(xiàn)已还清，共付(fù)出430715元，只付(fù)出利息150715元，节(jié)约利(lì)息支出比商业(yè)借款(kuǎn)85585元。

　　参考材(cái)料：百(bǎi)度(dù)百(bǎi)科-公积金借(jiè)款(kuǎn)额度

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