金融(róng)界(jiè)5月16日消息(xī) 国(guó)新办今日上午举行4月份(fèn)国民(mín)经济运行情况新闻发布会。现场有记者提问，居民购(gòu)房(fáng)需(xū)求在3月集中释放后，4月明(míng)显走软，30个大(dà)中城(chéng)市商品房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期水平(píng)，如何(hé)评价(jià)房地产市场表现？如何研(yán)判下(xià)一阶(jiē)段的走(zǒu)势(shì)？

　　国(guó)家统计局(jú)新闻发言人、国民经济综合统计司(sī)司长付凌晖(huī)对此回应称，去年受到多重因素影响，房地(dì)产市(shì)场整(zhěng)体上呈现(xiàn)下行态势，一些地方出现了(le)商品房交付困难(nán)。为了保障民(mín)生(shēng)，稳定房地产市场，各地区、各(gè)部门按照党中央部署，坚持(chí)房住不炒、因城施策，调整优(yōu)化(huà)住房(fáng)、信(xìn)贷等相(xiāng)关政策，满足房地产企业合理融资需(xū)求(qiú)，加大保交楼力度，效果逐步(bù)显现(xiàn)。今年以来，房(fáng)地产市场需求较快释放，商品(pǐn)房销售有所恢(huī)复(fù)，住宅(zhái)销售价格环比(bǐ)出(chū)现上涨(zhǎng)，房地产(chǎn)开发(fā)企业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政(zhèng)策效应逐步显现，以及前(qián)期疫情积累的(de)需求释放，1-4月份，全国(guó)商品房销(xiāo)售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积(jī)增长2.7％，住宅(zhái)销售(shòu)额增长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三(sān)角(jiǎo)、大(dà)湾区(qū)等房地产热点(diǎn)市场销售情况(kuàng)总(zǒng)体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布的70个(gè)大中城市住宅销售价格，环比整体6千克等于多少斤 6千克是多少磅(tǐ)呈上涨态势，其(qí)中一线城市受(shòu)购买力较(jiào)强(qiáng)、需求相(xiāng)对稳定等因(yīn)素影(yǐng)响，房价(jià)走势(shì)整体(tǐ)上强于二三线城市。新建商品住宅销售(shòu)价格走势整体强于(yú)二手住宅。进入4月份以来，随着前(qián)期积压住房(fáng)需求释放(fàng)，部分城市(shì)市场(chǎng)热度有所(suǒ)下降、市场预期有所下调。

　　从房(fáng)企资金看(kàn)，受到市场销售(shòu)改善影响，房(fáng)地产开发企业资金紧张(zhāng)状况有所缓解(jiě)，1-4月(yuè)份，房地(dì)产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢(huī)复迹象，但房地产投(tóu)资和开发建设仍在下降，房(fáng)地(dì)产市(shì)场整体处于调6千克等于多少斤 6千克是多少磅(diào)整期，6千克等于多少斤 6千克是多少磅稳定房地产市场，保障和改善民生(shēng)，仍需要继续努力。下阶段，随着(zhe)经济恢复向好，稳定房地产市场政(zhèng)策显效、市场预期好(hǎo)转，房地产市场有望逐步(bù)企稳。

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