财联(lián)社5月5日讯（编辑 周(zhōu)新旸）融创中国(01918.HK)再度披(pī)露其(qí)境外债(zhài)务(wù)重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚间，融创中(zhōng)国发公告称，2023年5月4日香港时间(jiān)下午5时正，占(zhàn)现有债(zhài)务约85%的同意债权人(rén)已加入重组支持协议(yì)。

　　周(zhōu)五盘中，融创股价在(zài)此利好刺(cì)激下(xià)，一度涨超13%，并带动(dòng)港股内房板(bǎn)块一起(qǐ)走强。

　　截(jié)至发稿(gǎo)，融创中国(guó)涨(zhǎng)10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增幅扩大(dà)

　　在刚过去的4月(yuè)，部分重点城市市场活跃度下降，导(dǎo)致房企业绩(jì)环比(bǐ)下降，但同比来看，仍保持(chí)增长，且增幅(fú)进一步提升(shēng)。

　　中指研究院的(de)数据显示，4月(yuè)，百强(qiáng)房(fáng)企4月单(dān)月销售额(é)环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房(fáng)企销总额为23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞(ruì)研究中心的数(shù)据也显(xiǎn)示，4月(yuè)，百强房企实现销(xiāo)售操盘金额5665.4亿元(yuán)，单月业绩环比降低(dī)14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年保持增(zēng)长(zhǎng)且增(zēng)幅较上月进(jìn)一步提升。累计(jì)业绩(jì)来看，1-4月百强房企实(shí)现销售(shòu)操盘金额20499.2亿元，累计业(yè)绩同比自一季度转正之后，增幅也进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月(yuè)百强房企业(yè)绩环比下降，但仍(réng)有近三成(chéng)百强(qiáng)房企(qǐ)单月业绩环(huán)比增(茶名如鱼水是什么茶 如鱼水是什么品种zēng)长，包括招商蛇(shé)口、滨江(jiāng)集团、中国铁建等；同时有近六成百强房企单月业绩同比增(zēng)长。克而瑞(ruì)研究(jiū)中心指出(chū)，总体来看，央国企以及部分优质民企凭借热点城市布局(jú)以及(jí)积极(jí)的推盘去(qù)化(huà)，表现出较(jiào)强的抗(kàng)周期韧性(xìng)。

　　热点城市市场活跃度有望保持

　　中指研究院认(rèn)为(wèi)，在前期积压需求(qiú)集中释(shì)放后，当(dāng)前重点(diǎn)城市市场活跃度(dù)下(xià)行，部分(fēn)城市(shì)市场(chǎng)出现明(míng)显(xiǎn)降温。居民收入(rù)及(jí)就(jiù)业预期(qī)偏弱下，市场进一(yī)步恢复(fù)的(de)动力不足，短(duǎn)期(qī)房(fáng)地产政策仍将(jiāng)保持宽松状(zhuàng)态，稳(w茶名如鱼水是什么茶 如鱼水是什么品种ěn)定购房(fáng)者(zhě)置业信心和预期至关重要(yào)。

　　4月，中央(yāng)政治局会(huì)议释放了积极信号。中指研究院认(rèn)为，一(yī)方面经济运行呈(chéng)向好态势，恢复和扩大需求仍是经济(jì)持续好转(zhuǎn)的(de)关键，而(ér)房地产亦是扩(kuò)大需求(qiú)的重要抓手(shǒu)；另一方面，会(huì)议为房地(dì)产市场定调，短期房地(dì)产政(zhèng)策仍将保(bǎo)持(chí)宽松状态，有助于稳定购房者置业信心和预期。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院预计(jì)，随着(zhe)各(gè)地(dì)政策的(de)进一步优化调(diào)整及(jí)宏(hóng)观经济(jì)的稳步修复，二(èr)季度全国房(fáng)地产市场(chǎng)有望企稳，但城市间(jiān)分(fēn)化行(xíng)情延续，热点(diǎn)城市市场活跃度有望保持(chí)，但多数城市仍面临较大调整压(yā)力。

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