金(jīn)融界5月16日(rì)消息 国新办(bàn)今日上(shàng)午举行4月份国民经济运行情况新闻(wén)发布会。现场有记(jì)者提问(wèn)，居民购房(fáng)需求在3月集中释放后，4月明(míng)显(xiǎn)走软，30个大(dà)中城市商品(pǐn)房(fáng)成(chéng)交面积低(dī)于(yú)2020年和2021年(nián)同期水平，如何评(píng)价(jià)房地产市场表现(xiàn)？如何(hé)研判下一阶段的走势？

　　国家统计(jì)局新闻发(fā)言(yán)人、国民经济(jì)综(zōng)合统计司司长付凌(líng)晖对此(cǐ)回应称，去年受到多重因素(sù)影响，房地产市(shì)场整体上呈现(xiàn)下行态势，一(yī)些(xiē)地方出现了商(shāng)品(pǐn)房交(jiāo)付(fù)困难。为(wèi)了保障(zhàng)民生(shēng)，稳定房地产市场，各地区(qū)、各部(bù)门按(àn)照(zhào)党中央部署(shǔ)，坚持(chí)房住不炒、因城施策，调整优化住(zhù)房、信贷等(děng)相(xiāng)关政策，满足房地产企业(yè)合理融资需求，加大(dà)保交(jiāo)楼力(lì)度(dù)邕包含南宁六县吗 邕包含武鸣区吗，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需求(qiú)较(jiào)快(kuài)释放，商品房销售(shòu)有所恢(huī)复，住(zhù)宅销(xiāo)售(shòu)价格环比(bǐ)出现上涨(zhǎng)，房(fáng)地产开发企业资(zī)金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及前(qián)期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国(guó)商品房销售面(miàn)积(jī)同比下降0.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄1.4个百分(fēn)点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月(yuè)份全国住(zhù)宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域(yù)看，京(jīng)津冀、长三角、大(dà)湾区等(děng)房地产(chǎn)热(rè)点市场销(xiāo)售情况总体向(xiàng)好(hǎo)。

　　从价格(gé)看，3月份(fèn)已经发布的70个(gè)大中城市住宅(zhái)销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市(shì)受(shòu)购(gòu)买力(lì)较强、需求相对稳定等因素影响，房价走势整体上强于二三线城市。新(xīn)建商品住(zhù)宅销售价格走势(shì)整体强于二手住(zhù)宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前(qián)期(qī)积压住房需求释放，部分城市(shì)市(shì)邕包含南宁六县吗 邕包含武鸣区吗场热(rè)度有所下降、市(shì)场预期有(yǒu)所(suǒ)下(xià)邕包含南宁六县吗 邕包含武鸣区吗调。

　　从房企资(zī)金看，受到市场(chǎng)销售改善影响，房(fáng)地产开发(fā)企(qǐ)业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房(fáng)地产市场需求出现(xiàn)恢复迹象，但(dàn)房(fáng)地产投(tóu)资和开发(fā)建设仍(réng)在下降，房地产市场整体处于(yú)调整期(qī)，稳定房地(dì)产市场，保(bǎo)障和改善民生，仍(réng)需要继续努力。下阶段(duàn)，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定房地产市场政策(cè)显效、市场预期好转，房地产市场有望(wàng)逐步企稳。

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