今天给各位(wèi)分享税法怎么规定的土地税，其(qí)中也(yě)会(huì)对税(shuì)法(fǎ)怎(zěn)么规(guī)定土地(dì)税征收(shōu)进行解释 ，如果能碰(pèng)巧(qiǎo)解(jiě)决你(nǐ)现在面临的问题，别忘了关注(zhù)本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、什么(me)是(shì)土地(dì)使用(yòng)税?如何征收和(hé)如何计算?
• 2 、商业(yè)地土地使用(yòng)税税率是如何规定(dìng)的
• 3、土(tǔ)地使用税征收(shōu)标准
• 4、土增税征收的(de)标准
• 5 、土地税如(rú)何计算

什么是土地使用税?如何征收和如何(hé)计算?

1、法(fǎ)律主(zhǔ)观：土地有(yǒu) 土地使用税 还有(yǒu) 土地增值税 ，土(tǔ)地使用(yòng)税是(shì)根据使用土地的面积及所在地区的单位(wèi)面积的税额计算全(quán)年(nián)税额(é)，按(àn)月交纳(nà) 。土(tǔ)地使用税是先(xiān)交纳，后使用 ，就是在(zài)月初交当月(yuè)的税(shuì)。

2、在(zài)城市 、县城(chéng)、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区范(fàn)围内使用(yòng)土地(dì)的单(dān)位和个(gè)人，为城镇(zhèn)土地使(shǐ)用(yòng)税的(de)纳税人，以纳税人实(shí)际占用的土地(dì)面积为计税依据 ，依(yī)照规定税额计算征收。

3 、土地(dì)使用税计算(suàn)公式为：应(yīng)纳(nà)城(chéng)镇土(tǔ)地使用税(shuì)额=应税(shuì)土(tǔ)地的实际占用面(miàn)积×适用单位税额，土地使用税是对使(shǐ)用土地的(de)单位(wèi)和个人，按(àn)使(shǐ)用的土地(dì)面积定额(é)征收的税 。

4、土地使用税的(de)征税范围是城市、县城、建制镇 、工矿(kuàng)区等(děng)。城市指的是国(guó)务院批准(zhǔn)的市，包含了市区和郊区(qū)。

5、土地使用(yòng)税(shuì) ，是指(zhǐ)在城市、县城(chéng) 、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区范围内(nèi)使用土地的单位和个人，以实际占用的土地(dì)面积为计税依据，依照规定由土地(dì)所在地的(de)税务机关征(zhēng)收的一种税赋 。

商业(yè)地土(tǔ)地使用税税(shuì)率是(shì)如何规定的

二 ，地产税依标准(zhǔn)地(dì)价按年计征，税率为百(bǎi)分之一点五(wǔ)。 三，标(biāo)准房价与(yǔ)标(biāo)准地价不(bù)易划分之城市 ，得暂(zàn)依标准(zhǔn)房地价合并按年计征，税率为百分之一点五。

举个例子来说(shuō)，某城市规定商业用(yòng)地的税率为(wèi)0.8% ，而住宅用地的税率(lǜ)为0.4% 。如果某个商业(yè)用地的实际使用(yòng)面(miàn)积为10000平(píng)方米，那么应(yīng)该缴纳的土地使(shǐ)用(yòng)税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用(yòng)定额税率，即采用有幅度(dù)的差别税额。按大、中 、小城市和县(xiàn)城、建制镇、工矿区分别规(guī)定每平方(fāng)米(mǐ)城镇土地使(shǐ)用税年应纳(nà)税额。

土地使用(yòng)税计税依据是应(yīng)纳土地使用税税人实际(jì)占用(yòng)的土地(dì)面积×土地使(shǐ)用税每平(píng)方米年税额 。《中(zhōng)华人民(mín)共和(hé)国城镇土地使(shǐ)用税暂行条例》中规定 ，土地使用税以纳税人实(shí)际占用的土地(dì)面积为计税依据，依照(zhào)规定税额计算征收。

土(tǔ)地使用(yòng)税征收标准

城(chéng)镇土地(dì)使(shǐ)用税采用(yòng)定(dìng)额税(shuì)率，即(jí)采用(yòng)有幅(fú)度的差别(bié)税额，按大(dà) 、中、小城(chéng)市(shì)和(hé)县城、建(jiàn)制镇 、工矿区(qū)分别规定每平方米土地使用(yòng)税年应纳税额。具体标准(zhǔn)如下：大城市5元(yuán)至(zhì)30元 。中等城市2元(yuán)至24元。

法律分析(xī)：土地使用税征收标准(zhǔn)是(shì)：土地使用税年税额大(dà)城市每平方米(mǐ)一(yī)块(kuài)五至(zhì)三十元；中等城市每平方米一块二至(zhì)二十四元；小城市(shì)每平方米九(jiǔ)毛至十(shí)八元；县城、建制(zhì)镇(zhèn)、工(gōng)矿区每平方米六毛至(zhì)十二元。

一般规定每平方米的年税额 ，大城(chéng)市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元；县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房产税、车(chē)船使用税和城镇土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)均采(cǎi)取(qǔ)按年征(zhēng)收，分期交纳的方法。

土增(zēng)税(shuì)征收(shōu)的(de)标准

1、住(zhù)宅(zhái)用地(dì)：如果居民购买的是自(zì)住住宅用(yòng)地，且之前(qián)并未获得过宅(zhái)基地(dì)的 ，土地增值税的(de)征收标准为按土地增值(zhí)的50%税(shuì)率征收(shōu)。非住宅用地(dì)：2018年之前的(de)土地转让，土地增值税的征收标准为按土地增值的30%税率征(zhēng)收(shōu) 。

2 、土地(dì)增值税的(de)征收方式(shì)：核定征收，按照转让二(èr)手房交易(yì)价(jià)格(gé)全(quán)额(é)的1%征收率征(zhēng)收 ，这(zhè)种模式(shì)类(lèi)似于目前的个人(rén)所得税征(zhēng)收方式。如成交价为(wèi)50万元，土地增值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按照(zhào)规定的期限办(bàn)理清算手续(xù)，经税务机关限(xiàn)期(qī)清算(suàn) ，逾期仍不清算(suàn)的；申报(bào)的(de)计税依据明显偏(piān)低，又无正当理由(yóu)的(de) 。

4、土(tǔ)地(dì)增(zēng)值税(shuì)是按照增值率计征的，不(bù)是固定(dìng)的(de)税率。《土地增值税暂行(xíng)条例》第七条土地增值(zhí)税实行四级超率累(lèi)进税率：增值额(é)未超(chāo)过扣除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华人(rén)民共和国土地增值税暂行(xíng)条(tiáo)例》规定，土地增值(zhí)税核定征收(shōu)率是不得低(dī)于(yú)5%，土地增值税(shuì)实行四级超率累进(jìn)税(shuì)率，其中增值额未超过扣(kòu)除项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规定(dìng)，个人转(zhuǎn)让非住(zhù)宅类的旧房及建筑物，既(jì)没有计算增值额的扣(kòu)除(chú)项目的评(píng)估价格 ，又不能提(tí)供(gōng)购房(fáng)发(fā)票的，税务机(jī)关可以(yǐ)实行核定(dìng)征收，核定(dìng)征收率为(wèi)5%。应(yīng)纳税额=转让(ràng)房地(dì)产取得的收人(不含增(zēng)值税)x核定征收率(5%)。

土地税(shuì)如何计算

1、计算公式如下：应纳城镇土地(dì)使用(yòng)税额=应税土地的实际(jì)占用面积(jī)x适(shì)用(yòng)单(dān)位税额 。城镇土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)采用定额(é)税(shuì)率 ，即采有幅度的差别税(shuì)额，按大 、中、小城(chéng)市和县城(chéng)、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土地使用(yòng)税(shuì)年应纳(nà)税额。

2、其计算公式如下(xià)：应纳城镇土(tǔ)地使用(yòng)税额=应税土(tǔ)地的(de)实际占用面积(jī)×适用单(dān)位税额。

3、土地(dì)使用税(shuì)计算公(gōng)式为，全(quán)年应纳税(shuì)额=实(shí)际占用应税土地面积（平(píng)方米(mǐ)）*适用税额 ，即土地使(shǐ)用税通过纳(nà)税人实际占用的土地面积(jī)乘(chéng)以(yǐ)该(gāi)土地(dì)所在地(dì)段的适用税额计算(suàn)得出 。

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