刚刚(gāng)，我(wǒ)国房地产领域一项重要进(jìn)展来了！

　　4月25日(rì)，下午自然资源部(bù)部长王广华在全国自(zì)然资源和(hé)不动产确权登(dēng)记工作(zuò)会议上(shàng)宣布，我国全面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记。

　独立事件与互斥事件的区别与联系公式，独立事件与互斥事件的区别与联系视频　这意味(wèi)着(zhe)经过十年努力，从分散(sàn)到统一，从城市房屋(wū)到农村(cūn)宅(zhái)基地，从不(bù)动(dòng)产到自然资源，覆盖(gài)所(suǒ)有(yǒu)国(guó)土空间(jiān)，涵盖(gài)所有(yǒu)不动产物权的(de)不(bù)动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动(dòng)产登记(jì)暂行条例(lì)》为核心(xīn)，以实施(shī)细则(zé)、操作(zuò)规范、地方性(xìng)法规等(děng)为配套支撑的不(bù)动产(chǎn)统一登记制度体系基本成(chéng)型。

　　全(quán)国(guó)累计颁发(fā)不动产(chǎn)权(quán)证书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央视新(xīn)闻报道，从全国自然资源(yuán)和不(bù)动产确权登记工作会议上(shàng)了解到(dào)，今独立事件与互斥事件的区别与联系公式，独立事件与互斥事件的区别与联系视频(jīn)年是不动(dòng)产统一登记改革实施十周年(nián)。十年来，全国累计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动(dòng)产统一登记制度。国家、省、市、县四(sì)级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不(bù)动产登记数据库覆盖全国、实(shí)时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提(tí)供各类登(dēng)记服务(wù)，累计(jì)颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市(shì)县同(tóng)步颁发电(diàn)子证书证明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自然资(zī)源部自然资源(yuán)确(què)权(quán)登(dēng)记(jì)局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记服务能力(lì)和水平(píng)稳步(bù)提升(shēng)，实现从“多地、多(duō)门、多(duō)次”办理到“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材(cái)料、减时间(jiān)、降成本，一般登记和抵押登记(jì)实现5个工作(zuò)日(rì)内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管部门还积极(jí)推动历史遗留(liú)问题导致的(de)不动产“登记难”问题，共解(jiě)决(jué)了1100多万套房(fáng)屋(wū)办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)还要追溯(sù)到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机(jī)构(gòu)，提出(chū)将分(fēn)散(sàn)在多(duō)个部(bù)门(mén)的不动(dòng)产(chǎn)登记职责整(zhěng)合，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登记(jì)依据(jù)和信息平台“四统(tǒng)一”改(gǎi)革(gé)任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革(gé)奠定基础

　　广(guǎng)东住房(fáng)政策(cè)研(yán)究中心首席研究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示，开展(zhǎn)不动产统一登记，首要(yào)的意(yì)义(yì)就(jiù)在于(yú)落实 《物(wù)权法》，保障不动产交易安全，保护不动产权(quán)利人的合法财(cái)产权(quán)；其次(cì)，整合散乱(luàn)在各职能部(bù)门(mén)之间的不动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策制定和(hé)执行提供基础(chǔ)数据，提高政(zhèng)府治(zhì)理效率和水平。开(kāi)展不动产统一登(dēng)记，其最大(dà)的意义在于为现代(dài)国家公共(gòng)财政提(tí)供基(jī)础，这为我(wǒ)国未来税制改(gǎi)革(gé)奠定基础。

　　国家的(de)现代(dài)功能是提供公共服务，既包括(kuò)医疗、教育、社会福利、社会服务、环(huán)境(jìng)保护等，也包括市场(chǎng)和社(shè)会运转需要的政策和制度。要提高公共(gòng)产品供给(gěi)的有效性，不能(néng)靠(kào)专断(duàn)式的、非专(zhuān)业化(huà)的，甚至是“拍脑袋”的(de)任意决定，这(zhè)样会浪费公共资源，而是需要通过摸(mō)清底数，建(jiàn)立(lì)基础(chǔ)数据库(kù)和(hé)相(xiāng)应的信息(xī)系统(tǒng)，以此来进行翔实(shí)的(de)核(hé)算和统(tǒng)计，为公共产品(pǐn)供给(gěi)提供(gōng)科学的依(yī)据。

　　由于不动产不可移动，拥有不动产就意味着在某(mǒu)一区域居住和生活，就产生了对该区(qū)域公共服(fú)务的需求。某一区(qū)域不(bù)动产(chǎn)状况(kuàng)的(de)基本情况就是(shì)公(gōng)共产品供给(gěi)的(de)依据，如拥有不动产产权的居民越集中的区域，对公共(gòng)产品(pǐn)的需求(qiú)也就越多；不(bù)动产价(jià)值较高(gāo)的地方，对公共产品需(xū)求的(de)质量也就越高；不(bù)同类型不动产（工业、商(shāng)业和住宅），不(bù)同(tóng)产权(quán)状况(kuàng)的不动产（集体产权(quán)和个人产(chǎn)权、租赁(lìn)和购买产权等）对(duì)公共产品需求也有差异。

　　不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记是建立和实(shí)施(shī)不动产税制(zhì)的前提和基础，也是落实《物权(quán)法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的唯(wéi)一途径。经(jīng)过法(fǎ)定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥(yōng)有了所有权（不管是农(nóng)村的宅(zhái)基地独立事件与互斥事件的区别与联系公式，独立事件与互斥事件的区别与联系视频，还是城市的商(shāng)品住宅），也就(jiù)具备了(le)征收不动(dòng)产税的(de)基础。在此基础上，根据基(jī)本(běn)不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除(chú)基本需求(qiú)的免税面(miàn)积外，所有(yǒu)人(rén)拥有(yǒu)的(de)其他不动产，将一(yī)律进入征(zhēng)税范畴，并根据(jù)不动产的基本情况（坐落、年代(dài)、地价(jià)、产(chǎn)权形式等(děng)），评估房屋的市(shì)场价值，按章征(zhēng)税。

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