5月1日，上海正(zhèng)式实施多子(zi)女家庭住(zhù)房公积金支持政策。其中明确(què)，多子女家(jiā)庭(tíng)在上海市购首套(tào)房，最高贷款限额上浮20％，即家庭最高(gāo)贷款限额可(kě)达144万(wàn)元(yuán)。

　　记(jì)者注意到，除了上海(hǎi)，近期，已有深(shēn)圳、合肥(féi)等多(duō)地从公(gōng)积金贷款(kuǎn)政策对多子女家(jiā)庭购房云南属于南方还是北方，云南属于南方还是北方人(fáng)给(gěi)予支持，降低(dī)其购房压力。

　　上海实施多子女(nǚ)家庭(tíng)住房公积金支(zhī)持政策:家(jiā)庭最高(gāo)可贷144万元

　　昨日晚间(jiān)，上海市住房公积金管理委员会发布《关于本市实施多(duō)子(zi)女家庭住(zhù)房公积金支持政(zhèng)策(cè)的通(tōng)知》（沪(hù)公积金管(guǎn)委会〔2023〕7号，以(yǐ)下(xià)简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月(yuè)1日起，符合本(běn)市住房公(gōng)积金租(zū)赁提取规定的多子女家庭，可按照实(shí)际房租(zū)支出(chū)提取(qǔ)住房(fáng)公积(jī)金。

　　符合本市住(zhù)房公积(jī)金贷(dài)款规定的多子(zi)女家庭购(gòu)买(mǎi)首套(tào)住房(fáng)，最高贷款限额（含补充公(gōng)积金最高贷款限额）在本(běn)市最高贷款限额的基础(chǔ)上上浮20％。

　　根据新政(zhèng)操作细则，多(duō)子女家庭的职工（以下简称借(jiè)款(kuǎn)申请人）申请贷款时至少有一(yī)个子女为(wèi)未成年人。个人最高(gāo)贷款限额为60万元，缴交补充住房公积金的，最高贷款(kuǎn)限额(é)在(zài)上述限额基(jī)础云南属于南方还是北方，云南属于南方还是北方人上增加12万元；家庭最高贷款(kuǎn)限额(é)为120万元，缴(jiǎo)交补充住(zhù)房公积金(jīn)的，最高贷款(kuǎn)限额(é)在上述限额(é)基础(chǔ)上增(zēng)加(jiā)24万元。

　　另外(wài)，新(xīn)政还提出(chū)，符合上(shàng)海市租赁(lìn)提取规(guī)定的多子(zi)女家庭，可按(àn)照(zhào)实(shí)际房租支出(chū)提取住(zhù)房公积金。

　　根据新政操(cāo)作细则，申请人需符合(hé)的条件(jiàn)包括：申请人(rén)在上海(hǎi)市连续足额缴存住房公积金满3个(gè)月；申请人及(jí)配(pèi)偶在上(shàng)海市(shì)无自有(yǒu)住房且租赁市场租赁住房，或者(zhě)按照上(shàng)海市相关(guān)政策规定租云南属于南方还是北方，云南属于南方还是北方人(zū)赁经政府(fǔ)主管(guǎn)部门认(rèn)定并(bìng)纳入统一管理的(de)公共租赁住房(fáng)、保障性租赁(lìn)住(zhù)房，并按规(guī)定办妥(tuǒ)租赁备案；申(shēn)请人及配偶在上海市(shì)无住(zhù)房公(gōng)积金贷款(kuǎn)、无委托提取住房公积金归还(hái)住房贷款等生效中(zhōng)提取(qǔ)业务；至(zhì)少(shǎo)一名未成年子女与申请(qǐng)人或(huò)配偶在(zài)本市共同居住半年以上（含(hán)半年）；申请人及配(pèi)偶仅可提取住房(fáng)公积(jī)金支(zhī)付一套房屋的租赁费用。

　　对于提取额度(dù)，新政规(guī)定(dìng)，租(zū)赁公共租赁住房、保障性租赁住房的，实际租(zū)金以网签(qiān)备案合(hé)同登(dēng)记租金为(wèi)准(zhǔn)；租赁市场租赁住房的，实(shí)际租金以网(wǎng)签备案合同(tóng)以及缴纳(nà)租(zū)金的税控发票登记的租金为准。

　　多地(dì)调(diào)整公积金(jīn)贷款政(zhèng)策，更(gèng)多惠及多子女家庭(tíng)

　　记者注意到，上述新(xīn)政是基于贯彻落实《关于进一步完善和(hé)落实积(jī)极(jí)生育支持措施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神(shén)而(ér)提(tí)出。

　　2022年7月25日，发展改革委(wěi)、中央宣(xuān)传(chuán)部、住房城(chéng)乡建设部等联合发布《关于(yú)进(jìn)一步完(wán)善(shàn)和落实(shí)积极生育支持措(cuò)施的指(zhǐ)导意见》，要(yào)求深入实施一对夫妻可(kě)以生育(yù)三个子女政(zhèng)策及配套支持措施(shī)，完善和(hé)落实财(cái)政、税收、保险、教育、住房、就业等积极生育(yù)支持(chí)措(cuò)施，积极营(yíng)造婚(hūn)育友好社会氛围(wéi)，促进人口长期均衡发(fā)展提供有力支撑(chēng)。其中(zhōng)在 第五大条“强(qiáng)化住房、税收等支持措施”中(zhōng)提(tí)到(dào)：“精准实施购房租(zū)房倾斜政策。住房政(zhèng)策向多子女家庭倾斜，在缴(jiǎo)存城市(shì)无自有住房(fáng)且(qiě)租(zū)赁住房的多子女家(jiā)庭(tíng)，可按照(zhào)实际(jì)房租支(zhī)出(chū)提(tí)取住(zhù)房公积金；对购买首套自住住房的多(duō)子女(nǚ)家庭，有条件的城市可给予适当提(tí)高住房公积金贷(dài)款额(é)度(dù)等相(xiāng)关支(zhī)持政策等(děng)。

　　再追(zhuī)溯到(dào)2021年6月26日， 中共中央、国务(wù)院曾(céng)发布《关于优化生育(yù)政策促进人口(kǒu)长期(qī)均衡发(fā)展的决定(dìng)》，其中表示(shì)，“当前，进一步适应人口(kǒu)形势新变化和推动高质量发(fā)展新(xīn)要求(qiú)，实施三孩生育政策及配套支持(chí)措(cuò)施(shī)，具有重大意(yì)义(yì)。”并提(tí)出了到2025年和2035年促进人口长期均(jūn)衡发(fā)展的目(mù)标(biāo)。在这(zhè)个《决定》的(de)第十(shí)九条“加强税收、住房(fáng)等支持政策”中(zhōng)提到”地方政(zhèng)府可(kě)以(yǐ)研(yán)究制定(dìng)根据养育未成年(nián)子女(nǚ)负担情(qíng)况实施差异(yì)化租赁和购买房屋(wū)的优惠政策。”

　　除(chú)了(le)上海(hǎi)，近期(qī)，已有多地(dì)从公积金贷款政策对(duì)多(duō)子(zi)女家庭(tíng)购房给予支持，降低其(qí)购房压(yā)力。

　　4月24日，潮州提出多(duō)子女(nǚ)家庭住房公积金支持政(zhèng)策。购买首套自住住房申请住房公积金个人(rén)住房贷款的，二孩(hái)家庭贷款最高限额提高10％，三孩(hái)家(jiā)庭贷款(kuǎn)最高限额提(tí)高20％；租房提(tí)取最高额度提高20％。即以家(jiā)庭为单位，每户(hù)每年提(tí)取最高限额不(bù)超过11520元。

　　4月下旬，江西(xī)新余(yú)发布“调整住房(fáng)公积(jī)金缴存使用政策(cè)的(de)通知”，对多孩家(jiā)庭租房给予更大支(zhī)持力度。对(duì)于(yú)多子(zi)女家庭无房租赁住房(fáng)提取公积金的(de)，年提取限额按现(xiàn)行规定额度标(biāo)准(zhǔn)上浮50％，即租(zū)房年(nián)提(tí)取额度从1.2万元提(tí)高至1.8万(wàn)元(yuán)。

　　合(hé)肥也出台公积金新(xīn)政，规定多子女(nǚ)家庭购买首套自住(zhù)住房且首次申请(qǐng)住(zhù)房贷款的，单方正常缴存最高(gāo)可贷(dài)款额度提(tí)高至65万元，夫妻双(shuāng)方正(zhèng)常缴存最高可(kě)贷款额(é)度(dù)提高至75万元。多子(zi)女家庭(tíng)无房租赁(lìn)住房提取住房公(gōng)积(jī)金的，提取限额按现行规定额度标准(zhǔn)上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确(què)，对于生育二孩(hái)及(jí)以(yǐ)上的多子女家庭（至少一个(gè)子女未成年）使(shǐ)用公(gōng)积金贷(dài)款购买首(shǒu)套住(zhù)房的(de)，其公积金贷款最高(gāo)额度可(kě)以上(shàng)浮30％；生育二孩(hái)及以(yǐ)上的多子女(nǚ)家庭使(shǐ)用公积(jī)金贷款购买首套(tào)住(zhù)房，且所购住(zhù)房为(wèi)绿色(sè)建筑(zhù)评(píng)价标准二星级及以上的绿色建筑的，其公积(jī)金贷(dài)款最高(gāo)额度可以上(shàng)浮(fú)40％。

　　贵州贵(guì)阳提出，5月1日起，多子女家庭为单(dān)缴(jiǎo)存(cún)职工的，购买住房(fáng)最(zuì)高(gāo)贷(dài)款额度(dù)为60万元；多子女家(jiā)庭为双缴存职工的，购(gòu)买(mǎi)首套住房最高贷(dài)款(kuǎn)额度为(wèi)80万元(yuán)，购买二(èr)套住房(fáng)最高贷款额度为70万元。

　　在江西九江，生(shēng)育二孩(hái)的家庭购买首(shǒu)套自(zì)住住(zhù)房申请住房公积金(jīn)贷款，贷款(kuǎn)最高(gāo)限额在九江市住房公积金(jīn)贷(dài)款最高限额基(jī)础上上浮10％；生育(yù)三孩的家庭，购买首套自(zì)住住房申请住房(fáng)公积金贷款，贷款(kuǎn)最高(gāo)限额在住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额基(jī)础上上浮(fú)20％。即夫妻双方缴(jiǎo)存(cún)住房公积金的家庭，二孩最高(gāo)贷款额度为110万元，三孩(hái)家庭为120万(wàn)元。

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