金融界5月16日消息(xī) 国新办今日上午举行4月份国民经济运行(xíng)情况(kuàng)新(xīn)闻发布会。现场有记者(zhě)提问(wèn)，居民(mín)购房需求在3月(yuè)集中释放(fàng)后，4月明(míng)显走软(ruǎn)，30个大中城市商品(pǐn)房(fáng)成交面(miàn)积低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平(píng)，如何(hé)评价房(fáng)地产市(shì)场表现？如何研判下(xià)一阶段的走势？

　　国家统计(jì)局新闻发言(yán)人、国民经济综(zōng)合(hé)统计司司长付凌晖对此回(huí)应(yīng)称(chēng)，去年受到(dào)多重因素影响(xiǎng)，房地产市(shì)场整体上(shàng)呈(chéng)现(xiàn)下行(xíng)态势(shì)，一(yī)些地方出现了商(shāng)品房交付(fù)困难。为了(le)保(bǎo)障民生，稳定房地产市场(chǎng)，各地(dì)区、各部(bù)门按照党中央部(bù)署，坚持(chí)房住不(bù)炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房地产企业(yè)合理融资(zī)需(xū)求，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐步(bù)显现。今年以来(lái)，房地产(chǎn)市场(chǎng)需求较快释放，商品房销售有所恢复(fù)，住(zhù)宅销售价格环比出现(xiàn)上(shàng)涨，房地产开发(fā)企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随(suí)着政策效应(yīng)逐步显现(xiàn)，以及前期疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份(fèn)收窄1.4个百分点。销(xiāo)售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份(fèn)全国(guó)住宅销售面(miàn)积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等(děng)房地产热点市场销售(shòu)情况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经(jīng)发布的70个大中城市住宅销(xiāo)售价格，环比整(zhěng)体呈上涨态势，其中一线城市受购(gòu)买力较强(qiáng)、需(xū)求相(xiāng)对(duì)稳(wěn)定等因素影响，房(fáng)价走势整体上强于二(èr)三线(xiàn)城市。新建(jiàn)商品住宅销售价格(gé)走(zǒu)势整体(tǐ)强于二手住宅(zhái)。进入4月份(fèn)以(yǐ)来，随(suí)着前期积压住房需求释放，部分城市市场(chǎng)热度有所下降、市场预(yù)期有(yǒu)所下调。

　　从(cóng)房(fáng)企资金看，受到市场(chǎng)销售改善(shàn)影响，房地产开发企业资金紧张状(zhuàng)况(kuàng)有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发企业到位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出为什么风流女人看指甲(chū)，尽管房地产市场需(xū)求出(chū)现(xiàn)恢复迹象，但房(fáng)地产投资(zī)和开发(fā)建设(shè)仍(réng)在下降(jiàng)，房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)整体处于调整期，稳定房为什么风流女人看指甲地产市(shì)场，保(bǎo)障和改善民生，仍需要(yào)继续努力。下阶段，随着经济恢(huī)复向好，稳定房地产(chǎn)市场政策显效、市(shì)场预期好转(zhuǎn)为什么风流女人看指甲，房地产市(shì)场(chǎng)有望逐(zhú)步企稳。

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