财联社5月5日(rì)讯（编(biān)辑(jí) 周新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其境外债务重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中(zhōng)国发公(gōng)告称(chēng)，2023年5月(yuè)4日香(xiāng蜗牛是不是昆虫类)港时间下午5时正，占现(xiàn)有债务约85%的同意债权(quán)人已加入重组(zǔ)支持协议。

　　周五(wǔ)盘中，融(róng)创股价在(zài)此利(lì)好刺(cì)激下(xià)，一度涨超13%，并带动港(gǎng)股内(nèi)房板(bǎn)块一起走强。

　　截(jié)至发稿，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩同比增幅扩大

　　在刚(gāng)过去的4月(yuè)，部分重点城(chéng)市(shì)市场活跃度下降，导致房企业(yè)绩环比下降，但同比来看(kàn)，仍保持(chí)增长，且增幅进一步(bù)提升。

　　中(zhōng)指研究院的数据显示，4月，百强房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销(xiāo)总额为(wèi)23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继续保持增长。

　　克(kè)而瑞研(yán)究中心的数(shù)据也显(xiǎn)示，4月，百强房企实现销售(shòu)操(cāo)盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且增幅较(jiào)上月进(jìn)一步提升。累(lèi)计业绩来看，1-4月百强房企实现销售操(cāo)盘金额20499.2亿元，累计(jì)业绩(jì)同比(bǐ)自一季(jì)度(dù)转(zhuǎn)正(zhèng)之后，增幅也进(jìn)一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房(fáng)企(qǐ)业(yè)绩环比下降，但(dàn)仍有近三成百强房企单月(yuè)业绩环比增长(zhǎng)，包括招商蛇口(kǒu)、滨江(jiāng)集团、中国铁建(jiàn)等；同时有近六成百(bǎi)强房企单月业绩(jì)同比增长。克而瑞研究中心指出，总体来(lái)看，央国(guó)企以及部(bù)分(fēn)优质民企凭借热点城市布局(jú)以及(jí)积极的推(tuī)盘去化(huà)，表现出较强的(de)抗(kàng)周期(qī)韧性(xìng)。

　　热点城市市(shì)场(chǎng)活(huó)跃(yuè)度有望保持

　　中指研究院认为，在前(qián)期(qī)积压需求集中释放后，当前重点城市市场活跃度(dù)下(xià)行，部分城市(shì)市场出现明显降温。居民收入及就业预期(qī)偏弱下(xià)，市场进一步(bù)恢复的动力(lì)不(bù)足，短(duǎn)期房地(dì)产政策仍将保持宽松状态，稳定购房者置(zhì)业(yè)信心和(hé)预期至关重要。

　　4月(yuè)，中央(yāng)政治局会议释(shì)放了积极信号。中指研究院认为，一方面(miàn)经济运行(xíng)呈向好态势，恢复和扩大需求仍是经济持续好(hǎo)转的关键，而房地(dì)产亦(y蜗牛是不是昆虫类ì)是扩大需求的(de)重要抓手；另一方面，会议(yì)为(wèi)房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场定(dìng)调，短期房地产(chǎn)政(zhèng)策(cè)仍将(jiāng)保持宽松(sōng)状态，有助于稳定购(gòu)房者置业(yè)信心和预(yù)期。

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)预计，随着各(gè)地政策的进一步优化调整(zhěng)及宏观经济的(de)稳步修(xiū)复，二季(jì)度全国房地(dì)产市场有望(wàng)企稳，但城(chéng)市间分化行情延续，热点城市市场活跃度有望保持，但多数城市仍面临较(jiào)大调(diào)整(zhěng)压(yā)力。

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