金(jīn)融(róng)界5月16日消息 国新办(bàn)今日(rì)上午举行4月(yuè)份国民经(jīng)济运行情况新(xīn)闻发布会。现(xiàn)场(chǎng)有记者提(tí)问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显走(zǒu)软，30个(gè)大中城市商品房成交面积低(dī)于2020年和2021年(nián)同期(qī)水平，如何评价房地产(chǎn)市场(chǎng)表现？如何研判(pàn)下一(yī)阶段(duàn)的走势？

　　国家统(tǒng)计(jì)局新(xīn)闻(wén)发言人、国民经济综合统(tǒng)计司司长付凌晖对此(cǐ)回应称，去年(nián)受(shòu)到(200克等于多少毫升水，200克是多少ml水dào)多重(zhòng)因素影响(xiǎng)，房地产(chǎn)市场(chǎng)整(zhěng)体上呈现下行态势，一些地(dì)方出现(xiàn)了商(shāng)品(pǐn)房(fáng)交付困(kùn)难。为了(le)保(bǎo)障民生(shēng)，稳定房地(dì)产市场(chǎng)，各地(dì)区、各部门按照党中央部(bù)署，坚持房住不炒、因城施策，调(diào)整优化住(zhù)房、信(xìn)贷等相关政策，满足房地产企业(yè)合理融资(zī)需求，加大保交楼力度，效果逐(zhú)步显现。今年以来(lái)，房地产市场需求较快释(shì)放，商(shāng)品(pǐn)房销售有(yǒu)所恢复，住(zhù)宅销售价格环比出现(xiàn)上涨，房地(dì)产开发企(qǐ)业资金(jīn)状(zhuàng)况(kuàng)有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随着(zhe)政策效应逐步显现，以(yǐ)及前期疫情积累的需求释(shì)放(fàng)，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售面积同比(bǐ)下降(jiàng)0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7200克等于多少毫升水，200克是多少ml水个(gè)百分点。其(qí)中，1-4月份全(quán)国(guó)住宅(zhái)销售面(miàn)积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)额增长11.8％，均(jūn)有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀(jì)、长(zhǎng)三角、大(dà)湾(wān)区等房地产热点市场销售情况(kuàng)总(zǒng)体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发布的(de)70个(gè)大(dà)中城市住宅销售价格，环比整体(tǐ)呈上涨(zhǎng)态势(shì)，其中一线城市受购买力较强、需求相对稳定等因(yīn)素(sù)影响，房价走势整体上强于二三线城(chéng)市(shì)。新(xīn)建商品住宅销售(shòu)价格走势整(zhěng)体强于二手住宅。进(jìn)入4月份以(yǐ)来，随着前期积(jī)压住房需求(qiú)释放，部分城市市场热(rè)度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资(zī)金看，受到市场销售改善影响(xiǎng)，房(fáng)地产开(kāi)发(fā)企业(yè)资(zī)金紧(jǐn)张状(zhuàng)况有(yǒu)所缓解，1-4月(yuè)份(fèn)，房地产开(kāi)发企业到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市场需求出现(xiàn)恢复迹象，但房地(dì)产投资(zī)和开(kāi)发建(jiàn)设仍在下降，房地(dì)产市(shì)场整(zhěng)体处于调整期(qī)，稳定(dìng)房地产市场，保障(zhàng)和(hé)改(gǎi)善民生(shēng)，仍(réng)需(xū)要继(jì)续(xù)努力。下阶段，随着经济(jì)恢复向(xiàng)好，稳(wěn)定(dìng)房地产市场政策显效、市场预(yù)期好转，房地产市场有望(wàng)逐(zhú)步(bù)企稳。

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