5月(yuè)1日，上海正式实施多(duō)子(zi)女家(jiā)庭住(zhù)房(fáng)公积金支持政策(cè)。其中(zhōng)明确(què)，多子女家庭在上海(hǎi)市购首套房(fáng)，最高贷(dài)款限额(é)上(shàng)浮20％，即家(jiā)庭最高贷款限额可(kě)达144万元(yuán)。

　　记者(zhě)注(zhù)意到(dào)，除了(le)上海，近期，已有(yǒu)深圳、合肥等多(duō)地从公积(jī)金(jīn)贷款政策对多子(zi)女(nǚ)家庭购房给(gěi)予支持，降(jiàng)低其(qí)购房压力。

　　上海实施多子女家(jiā)庭住房公积金支(zhī)持(chí)政策:家庭最高(gāo)可贷144万元

　　昨日晚间，上海(hǎi)市(shì)住房公积(jī)金管理委员(yuán)会(huì)发布《关于本市实(shí)施多子(zi)女家庭住房公积金(jīn)支持政策(cè)的通知》（沪公积金管委(wěi)会(huì)〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按(àn)照(zhào)《通知(zhī)》，自2023年5月(yuè)1日起，符合本市(shì)住房(fáng)公积金租赁提取(qǔ)规(guī)定的多子女家庭，可按照实际(jì)房(fáng)租(zū)支出提(tí)取住(zhù)房公积金。

　　符合本市住房公积(jī)金(jīn)贷款规定的多子女家(jiā)庭购买首套住房，最(zuì)高贷款限额（含补充(chōng)公(gōng)积金最高贷款限(xiàn)额(é)）在本市(shì)最高贷款限额的(de)基础上上浮20％。

　　根据新政操作细则，多子(zi)女家庭的职(zhí)工（以下简称借款(kuǎn)申(shēn)请人(rén)）申请贷款时(shí)至少有(yǒu)一个子女(nǚ)为未成年(nián)人。个(gè)人最高贷款限额(é)为60万元(yuán)，缴交(jiāo)补充住房公积金的，最高贷款限(xiàn)额(é)在上述限额基础上增加12万(wàn)元；家庭最高(gāo)贷款限额为120万元，缴交补充住房公积金的，最(zuì)高贷款限额在(zài)上述(shù)限(xiàn)额基础上增加24万元(yuán)。

　　另外，新政还提出，符合上海市(shì)租(zū)赁提(tí)取规定的多子女(nǚ)家(jiā)庭，可按照(zhào)实际房租支(zhī)出提取住房公积金。

　　根据(jù)新(xīn)政操作细则，申请人需符合的条件包括：申请人(rén)在上海(hǎi)市连续足额缴存住房公积金满3个(gè)月；申请人及配偶(ǒu)在上(shàng)海(hǎi)市无自(zì)有住房且租赁市场租赁(lìn)住(zhù)房(fáng)，或者按照上海市(shì)相关政策规(guī)定(dìng)租(zū)赁(lìn)经政(zhèng)府主管(guǎn)部门认(rèn)定并纳入统一管理的公共租赁住房、保障性(xìng)租赁住房，并按(àn)规定办(bàn)妥(tuǒ)租赁备案(àn)；申请人及配偶在上海市(shì)无住(zhù)房公积(jī)金贷款、无委托提取(qǔ)住房(fáng)公(gōng)积(jī)金归还住(zhù)房贷(dài)款(kuǎn)等生效中提(tí)取业务(wù)；至少一名(míng)未(wèi)成年(nián)子女与申请人或配(pèi)偶在本市共同(tóng)居住半(bàn)年以上(shàng)（含(hán)半年(nián)）；申(shēn)请(qǐng)人及配偶仅(jǐn)可提取住(zhù)房公积金支付一套(tào)房屋的(de)租(zū)赁费(fèi)用。

　　对于提取额度，新(xīn)政规定，租赁(lìn)公(gōng)共租赁住房、保障性租赁住房的，实际租金(jīn)以(yǐ)网(wǎng)签(qiān)备案合同登(dēng)记租金为准；租赁市场租赁(lìn)住房的(de)，实际租金以(yǐ)网签备案(àn)合(hé)同以及缴纳租(zū)金的税控发票登记的租金为准。

　　多(duō)地调整公积金贷款政(zhèng)策，更多惠及多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭

　　记者注(zhù)意到(dào)，上述新政是基(jī)于贯彻落(luò)实《关于进一(yī)步完善和落实积极(jí)生(shēng)育(yù)支(zhī)持措施(shī)的指导(dǎo)意见》（国卫人(rén)口发〔2022〕26号）精神而(ér)提出。

　　2022年(nián)7月25日，发展改革委、中央宣传部、住房城乡建(jiàn)设部(bù)等联(lián)合发布《关于进一步完善和读西的字有哪些，读喜的字有哪些(hé)落实积极生育支持措(cuò)施的指导意见》，要(yào)求深入(rù)实施一对夫妻(qī)可以(yǐ)生育三(sān)个子女政策及配套支持措施，完善和落实(shí)财(cái)政、税收、保险、教育(yù)、住房、就业等(děng)积(jī)极生(shēng)育支持措施，积(jī)极营造婚育友好社(shè)会氛(fēn)围，促进人口长期均衡发展提(tí)供有力(lì)支撑(chēng)。其中在 第五(wǔ)大条“强化住房、税(shuì)收(shōu)等支持措(cuò)施(shī)”中提到：“精准实施购房租房倾(qīng)斜政策。住房(fáng)政策向多子女家庭倾斜，在缴存城(chéng)市无自有住房且租赁(lìn)住房的多子女家庭(tíng)，可按照实际房(fáng)租支(zhī)出提取住房(fáng)公积金(jīn)；对购买首套自住住房的多子女家庭，有条(tiáo)件的城(chéng)市可给予(yǔ)适当提(tí)高住房公积金贷款额度等相关支持(chí)政(zhèng)策等。

　　再(zài)追溯到2021年6月26日， 中共(gòng)中央、国务院曾发布(bù)《关(guān)于优化生育政策(cè)促进人口(kǒu)长期均衡发展的(de)决定(dìng)》，其中表示，“当前，读西的字有哪些，读喜的字有哪些进(jìn)一步(bù)适应人口形势新(xīn)变化和(hé)推动高质量发展(zhǎn)新要求，实(shí)施三孩生(shēng)育(yù)政策(cè)及(jí)配套支持措施，具有重(zhòng)大意义(yì)。”并提出(chū)了到(dào)2025年和(hé)2035年促进人口长期均衡发展的目标。在这(zhè)个《决定》的第十九(jiǔ)条“加强(qiáng)税(shuì)收、住房等支持政策”中提到”地(dì)方政府可以研(yán)究制定根据养育未成(chéng)年子女负担情况实施差异化租赁和购买房屋(wū)的(de)优惠政策。”

　　除了上海，近期，已(yǐ)有(yǒu)多地从公积金贷款政策对多子女家庭购(gòu)房给(gěi)予支持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭住房公积金支持(chí)政策。购买首套自住住房申请(qǐng)住房公积(jī)金个人住房贷款的，二孩家(jiā)庭贷款最(zuì)高限(xiàn)额提高10％，三孩家(jiā)庭贷款最(zuì)高限额提高20％；租房(fáng)提取最高(gāo)额(é)度提(tí)高20％。即以家庭为单位(wèi)，每户每年提取最高限额不(bù)超过(guò)11520元。

　　4月下旬(xún)，江西(xī)新余(yú)发布(bù)“调整住房公(gōng)积金缴存(cún)使用政策的通知”，对多孩家庭租房给予更大支持力度。对于(yú)多子(zi)女家庭无房租赁住房提取(qǔ)公(gōng)积金的(de)，年提取(qǔ)限额按现行规定额度标准(zhǔn)上浮(fú)50％，即租房(fáng)年(nián)提取额度(dù)从(cóng)1.2万元提(tí)高(gāo)至1.8万(wàn)元。

　　合肥也(yě)出台公积金新政，规(guī)定多子女(nǚ)家庭购买首(shǒu)套自住住房(fáng)且首次(cì)申(shēn)请住房贷款(kuǎn)的(de)，单方正常缴存最高可贷款(kuǎn)额度(dù)提(tí)高至65万元(yuán)，夫妻双方正常缴存最高可贷款(kuǎn)额度提高至75万元。多子(zi)女家庭(tíng)无房租赁(lìn)住房提取住(zhù)房公(gōng)积金的，提取限额(é)按现行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育二孩及以上的多子女家庭（至少一个子(zi)女未成年）使用公(gōng)积金贷款购买首(shǒu)套(tào)住房的，其公积金贷款最高(gāo)额(é)度可(kě)以上浮30％；生育二孩(hái)及以上的多子女家庭(tíng)使用公积金贷款购买(mǎi)首(shǒu)套(tào)住房(fáng)，且所(suǒ)购(gòu)住房为绿色建筑评价标准(zhǔn)二星级及以上的绿色(sè)建筑的，其公积金贷款最高额(é)度可以(yǐ)上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提出，5月1日起，多子女家庭为单缴存(cún)职工的，购(gòu)买(mǎi)住房最(zuì)高贷款额(é)度(dù)为60万元(yuán)；多子女家庭为双缴存职工的(de)，购买首套住房最(zuì)高贷款额度为(wèi)80万元，购买二套住(zhù)房最高贷款额度为70万元。

　　在江西九江，生育二孩的(de)家庭购买首套自住住房申请住房(fáng)公积(jī)金贷款，贷款最(zuì)高限额(é)在九(jiǔ)江市住房公积(jī)金贷款最(zuì)高限额基(jī)础上(shàng)上(shàng)浮10％；生育三孩的家庭，购买首套(tào)自住住房申(shēn)请住(zhù)房公(gōng)积金贷(dài)款，贷(dài)款(kuǎn)最高限额在(zài)住房公积金贷款(kuǎn)最高(gāo)限(xiàn)额基础上上浮20％。即(jí)夫妻双(shuāng)方缴存住房(fáng)公(gōng)积(jī)金的家庭，二孩(hái)最高贷款额度(dù)为110万元，三孩家庭为120万元(yuán)。

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