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本文目录一览：

• 1、什么是土地使用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地土地(dì)使用税税率是如何规定的
• 3、土地使用(yòng)税征(zhēng)收标(biāo)准
• 4、土增税(shuì)征(zhēng)收的标准
• 5 、土(tǔ)地税如何计算

什么是土地使(shǐ)用税(shuì)?如何征收和如何计(jì)算(suàn)?

1、法律主(zhǔ)观：土(tǔ)地有 土地(dì)使用税 还有 土地增值税 ，土地(dì)使用税是根据(jù)使用土地的面积及所(suǒ)在地(dì)区的单位面积的(de)税额(é)计算全(quán)年税额，按月交纳 。土地使(shǐ)用税是先交纳，后使用 ，就是在(zài)月(yuè)初交当月的税。

2、在城市 、县城、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区范围(wéi)内使用土地的单(dān)位和个人，为城镇(zhèn)土地(dì)使(shǐ)用税的(de)纳(nà)税(shuì)人，以纳(nà)税(shuì)人实际占用的土(tǔ)地面积为计税依据 ，依照规定税额计算(suàn)征(zhēng)收。

3 、土地使用税计(jì)算(suàn)公式(shì)为：应纳城镇土地使用税额(é)=应税土地(dì)的实际占用面积×适用(yòng)单位税额，土地使用(yòng)税是对使用土地的单(dān)位和(hé)个人，按使用的土地面积定额征收(shōu)的税 。

4、土地使(shǐ)用税的征税范围是城市、县城、建制镇(zhèn) 、工矿区等(děng)。城(chéng)市(shì)指的是国务院(yuàn)批准(zhǔn)的市，包(bāo)含了市区和郊区。

5、土地使(shǐ)用税 ，是指在城市、县(xiàn)城 、建制(zhì)镇、工矿区范围内(nèi)使用土地的单(dān)位和个人，以实际占用的土(tǔ)地面积为计税依(yī)据，依照规(guī)定由土地所在地的(de)税务机关征收的(de)一种税(shuì)赋 。

商业地土地(dì)使用税税(shuì)率是如(rú)何规(guī)定的(de)

二 ，地(dì)产税依标准地价按年计征，税率为百分之一点(diǎn)五。 三，标(biāo)准房价与标准地价不(bù)易划分之城(chéng)市 ，得暂依标准房地价合并按年计征(zhēng)，税率为百分(fēn)之一点(diǎn)五。

举个例子来说，某城市规(guī)定商业用地的税率为(wèi)0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果(guǒ)某个商业用地(dì)的实际使用(yòng)面积为10000平方米，那么应该缴(jiǎo)纳(nà)的土(tǔ)地使用税就(jiù)是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使(shǐ)用税采用定额税率，即采用有幅度(dù)的差别税额(é)。按大、中 、小城市(shì)和(hé)县(xiàn)城、建制镇、工矿(kuàng)区(qū)分别规(guī)定每平方米城镇土地使(shǐ)用税(shuì)年应纳税额。

土地使用税计(jì)税依据是应纳土地使用税税人实际(jì)占(zhàn)用(yòng)的(de)土地面(miàn)积×土地使(shǐ)用税每平(píng)方米年税额 。《中华人民(mín)共和国城镇(zh世界上傻子最多的国家，哪个国家傻子多èn)土地使用税暂行条例》中规定 ，土(tǔ)地使用税以纳税人实(shí)际占(zhàn)用(yòng)的土地面(miàn)积为计税依据，依照规定税额计(jì)算(suàn)征收。

土地使用税征收标准(zhǔn)

城(chéng)镇土(tǔ)地使用税采用定(dìng)额(é)税率，即采用(yòng)有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规(guī)定每平方米土(tǔ)地使用税(shuì)年应(yīng)纳税额(é)。具体标准如下：大城市5元至30元 。中等城(chéng)市2元至24元。

法律分析：土地使用税征收(shōu)标准是：土(tǔ)地(dì)使用税年税(shuì)额大城市(shì)每平方(fāng)米一块五(wǔ)至(zhì)三十元；中等城市每平方(fāng)米一(yī)块二至二十(shí)四(sì)元(yuán)；小城市每(měi)平方(fāng)米(mǐ)九毛至十八元；县城(chéng)、建制镇、工矿区每平方米六毛至十(shí)二元。

一般规定(dìng)每平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城(chéng)市为(wèi)0.40～00元(yuán)；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用(yòng)税均采取按(àn)年征收，分期(qī)交纳的方法。

土(tǔ)增税征收的标(biāo)准

1、住(zhù)宅用地(dì)：如果居民购买的(de)是(shì)自住住宅用地，且之前并未(wèi)获得过宅(zhái)基(jī)地的 ，土地增值税的(de)征收标(biāo)准为按土(tǔ)地增值的50%税率(lǜ)征收(shōu)。非住宅用地(dì)：2018年之(zhī)前的(de)土地转让，土地增值税的征收标准(zhǔn)为按土地(dì)增值的(de)30%税率征收 。

2 、土地增值税的(de)征收方(fāng)式：核定征收(shōu)，按(àn)照转让二(èr)手房(fáng)交易(yì)价格全额的1%征收(shōu)率(lǜ)征收 ，这(zhè)种模(mó)式类似于目前的个人(rén)所得税(shuì)征收(shōu)方(fāng)式。如(rú)成交价为50万元，土地增值税应为(wèi)500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按照规(guī)定的期限办(bàn)理清(qīng)算(suàn)手续，经(jīng)税务机关限期清算 ，逾(yú)期(qī)仍不(bù)清(qīng)算的(de)；申报的计(jì)税依据明显偏(piān)低，又无正当理由的 。

4、土地增值税是(shì)按照增值率计征的，不是(shì)固(gù)定的税率。《土地增值税暂行条例》第(dì)七条土地增值(zhí)税实行四级(jí)超率累进(jìn)税(shuì)率：增值额(é)未超过(guò)扣(kòu)除项目金(jīn)额50％的部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人(rén)民共和国土地(dì)增(zēng)值税暂行条(tiáo)例》规定，土地增值(zhí)税核定征收率是不得低于5%，土地(dì)增值税实行(xíng)四级超率累(lèi)进(jìn)税率(lǜ)，其中增值额未超过扣除项目金额(é)50%的部(bù)分 ，税(shuì)率(lǜ)为30% 。

6、号)规定，个人转让非(fēi)住宅类的旧房(fáng)及建筑物，既没(méi)有(yǒu)计算(suàn)增值额的扣除(chú)项(xiàng)目的评估(gū)价格 ，又不能提(tí)供购房发(fā)票的，税(shuì)务机(jī)关可(kě)以(yǐ)实(shí)行核定(dìng)征收，核(hé)定征(zhēng)收率为(wèi)5%。应(yīng)纳税额=转让房地产取得的收(shōu)人(rén)(不含增值税)x核(hé)定征(zhēng)收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公(gōng)式如下(xià)：应纳城镇土地(dì)使用税额=应税(shuì)土地的实际(jì)占用面积x适(shì)用(yòng)单位税(shuì)额 。城镇土地(dì)使用税采用(yòng)定额(é)税率 ，即(jí)采有幅度的差别(bié)税额，按大 、中、小城市(s世界上傻子最多的国家，哪个国家傻子多hì)和(hé)县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分(fēn)别规定(dìng)每平方(fāng)米土地使用税年应世界上傻子最多的国家，哪个国家傻子多纳税(shuì)额。

2、其计(jì)算公(gōng)式如下：应纳城镇土(tǔ)地使用税(shuì)额=应税土地的实际占用(yòng)面积×适(shì)用单位税额。

3、土地使用(yòng)税计(jì)算公(gōng)式为(wèi)，全年应纳税额(é)=实(shí)际占(zhàn)用应税土地面积（平(píng)方米）*适用(yòng)税(shuì)额 ，即土(tǔ)地使用税通过纳税人实(shí)际占(zhàn)用的土地(dì)面积乘以该土(tǔ)地所在地段的适用税额(é)计算得出 。

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