怎样查公积金(jīn)能贷多(duō)少(shǎo)钱买房？公积金借(jiè)款能贷(dài)多少，各(gè)地方针纷歧，且不同(tóng)巨大(dà)，但首(shǒu)要(yào)取决于公积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额(é)度(dù)、借款人年(nián)纪(jì)的。关于怎样查(chá)公(gōng)积金(jīn)能贷(dài)多少(shǎo)钱(qián)买房以及怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房(fáng)，怎样(yàng)查(chá)公积金能贷多少(shǎo)钱啊，怎样查公积金能够贷(dài)多少钱，公积金怎样查能贷(dài)多(duō)少钱，怎样查(chá)用公积金能(néng)贷(dài)多少钱等(děng)问题(tí)，农(nóng)商网将为你收拾以下(xià)的(de)日子常识：

公积金是单位(wèi)和个(gè)人各一半吗(ma)

　　是的(de)，公积金是单位和个人(rén)各一半的。

　　一般情(qíng)况下，个(gè)人和(hé)单位的住宅公积金(jīn)交纳(nà)份额各(gè)为百分之五十，也就是说员工和单位各(gè)自承当住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)的(de)一(yī)半，

　　详细交纳(nà)金额则依据员工全年薪酬进行核算(suàn)，但单位交纳的(de)住(zhù)宅公积金份额(é)不(bù)得低于员(yuán)工薪酬的百(bǎi)分之十。

怎样(yàng)查公积金(jīn)能贷(dài)多少钱买房

　　1、公(gōng)积金借款(kuǎn)能贷(dài)多少，各地方针纷(fēn)歧，且(qiě)不(bù)同巨(jù)大，但首要(yào)取决于公积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人(rén)年纪。

　　2、以个人住宅公积金(jīn)账户余(yú)额(é)来(lái)核算。

　　限价产品住(zhù)宅或经济适用(yòng)住宅(zhái)、首套自有(yǒu)住宅（账户(hù)余额缺乏(fá)2万元的(de)按2万元核算(suàn)）的借款额度不高于公(gōng)积(jī)金账户余额对方发省略号是什么意思，微信发省略号是什么意思的(de)20倍。

　　借款购买第二套住(zhù)宅(zhái)的；购买(mǎi)公(gōng)有现(xiàn)住宅的；在乡村集体(tǐ)土(tǔ)地(dì)上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大(dà)修(xiū)自有住宅的，则借款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　以房子本身的(de)价格来核算，一(yī)般(bān)需求依照房子价(jià)格乘借款(kuǎn)成(chéng)数的公(gōng)式核算(suàn)。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品(pǐn)住(zhù)宅、定向(xiàng)安顿经济适用住宅、定向出售经济适用房(fáng)或私产(chǎn)住(zhù)宅的借(jiè)款(kuǎn)额度不超越房子(zi)价格的80％。

　　3、第二套及其(qí)他契合(hé)购房(fáng)条(tiáo)件(jiàn)的自(zì)有(yǒu)住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集体(tǐ)土地(dì)上制作、翻建、大(dà)修(xiū)自有(yǒu)住宅则不能(néng)超越(yuè)70％；一起，定向(xiàng)安(ān)顿经济适(shì)用住宅，应不高于所购住宅悉数价(jià)款与(yǔ)房子补偿金(jīn)的差(chà)价。

　　4、借款请求(qiú)人自己借款，则详(xiáng)细(xì)核算(suàn)公式(shì)：借款人月薪酬(chóu)总额＋借款人所在(zài)单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借(jiè)款月(yuè)应还款(kuǎn)总额×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻两边一(yī)起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额(é)＋夫妻两边所(suǒ)在单(dān)位住(zhù)宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻(qī)两边现(xiàn)有(yǒu)借(jiè)款月应还款(kuǎn)总额×借款期限（月），而月薪(xīn)酬(chóu)总额＝公积(jī)金月(yuè)缴(jiǎo)额÷（单位(wèi)缴存份额(é)＋个人缴存(cún)份额）。

　　6、依照(zhào)借(jiè)款(kuǎn)高限额核算的(de)借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅公积金(jīn)请求住宅公积金借款的，关于借款高限(xiàn)额(é)各地都有(yǒu)相关规定，可查(chá)询各地(dì)住(zhù)宅公积金官网。

怎样查自己(jǐ)公积(jī)金能借款多少(shǎo)

　　公积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)能贷多(duō)少，各地方针纷(fēn)歧，且不(bù)同巨大(dà)，但首要(yào)取决于公积金(jīn)账户余(yú)额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴公积金(jīn)额度、借款人(rén)年纪。

　　查询自己公积金(jīn)能够借款的额度首(shǒu)要有(yǒu)四种办法：

　　1、以(yǐ)个人住宅公积(jī)金(jīn)账户余(yú)额来核算。

　　限价(jià)产(chǎn)品住宅或经(jīng)济适用住宅、首套自(zì)有住宅（账户余(yú)额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度不(bù)高(gāo)于公(gōng)积金账户(hù)余(yú)额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅的；购(gòu)买公有(yǒu)现(xiàn)住(zhù)宅的；在乡(xiāng)村(cūn)集(jí)体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅(zhái)的，则借款(kuǎn)额度不高于公积金(jīn)账(zhàng)户余额的10倍(bèi)。

　　2、以房子本身的价格来核算，一(yī)般需求依照房(fáng)子(zi)价格乘借款成(chéng)数的(de)公(gōng)式核(hé)算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安顿(dùn)经(jīng)济适(shì)用住宅、定向出售经济适(shì)用房或私产住(zhù)宅的借款额(é)度(dù)不超越房子价格的(de)80％。

　　第(dì)二套及其他契合购(gòu)房条件的自有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集体土地上(shàng)制作、翻(fān)建、大(dà)修自(zì)有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于(yú)所购住宅悉(xī)数(shù)价款(kuǎn)与房(fáng)子补偿金的(de)差价。

　　3、借款请求(qiú)人自己借款，则详细(xì)核算公(gōng)式：借款人月薪(xīn)酬总(zǒng)额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应还款(kuǎn)总额］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详(xiáng)细(xì)核算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在(zài)单(dān)位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月应还款总(zǒng)额］×借(jiè)款期限（月(yuè)），而月(yuè)薪酬总(zǒng)额(é)＝公(gōng)积(jī)金月(yuè)缴额÷（单(dān)位缴存(cún)份(fèn)额＋个人缴存份额(é)）。

　　4、依照借款高限额核(hé)算的借款额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请求住(zhù)宅(zhái)公积金借款的，关于借款高限额各地(dì)都(dōu)有相关规定，可(kě)查询各(gè)地住宅公积金官网。

　　扩展材料(liào)

　　借款(kuǎn)利(lì)率

　　利率

　　公积金借款(kuǎn)利率由中国人民(mín)银(yín)行调整(zhěng)后发布。

　　自2015年(nián)8月26日起，中国人民银行下调了金(jīn)融机构人(rén)民(mín)币存借款基(jī)准利率。

　　个(gè)人住宅公积金存(cún)款和借款(kuǎn)利(lì)率相(xiāng)应(yīng)调整(zhěng)。

　　个人住(对方发省略号是什么意思，微信发省略号是什么意思zhù)宅(zhái)公(gōng)积(jī)金(jīn)借款调整后的(de)年利率为，5年(nián)（含5年）以下为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相(xiāng)同(tóng)的借款(kuǎn)金(jīn)额(é)和(hé)还款年限(x对方发省略号是什么意思，微信发省略号是什么意思iàn)，公(gōng)积金借款与商业借款比较能(néng)够节(jié)约数万元的(de)利息。

　　假(jiǎ)定一(yī)栋40万美(měi)元的房子，一笔28万美元的借(jiè)款(kuǎn)。

　　假如商(shāng)业借(jiè)款期限为25年(nián)，均(jūn)匀每月还款1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利(lì)息付出总额(é)为236，300元。

　　和相同的(de)固定数量的年(nián)的公积金借(jiè)款，月(yuè)均匀还款1548元，25年的(de)总(zǒng)还款464400元(yuán)，付出利息(xī)184400元(yuán)，与商业(yè)借款比较(jiào)，能够(gòu)付出(chū)每月(yuè)173元少了25年，一共节约利息支(zhī)出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的还款金额，公(gōng)积金借款与商业借(jiè)款比(bǐ)较(jiào)，不只还款时间短，还款利息(xī)也少许多。

　　相(xiāng)同，假(jiǎ)如28万元借款(kuǎn)也(yě)按每月1721元归还，商业(yè)借款的还款期为300个(gè)月，继(jì)续25年，总还(hái)款量(liàng)为516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而公(gōng)积金借款是在第251个月归还的(de)，即(jí)在第21年，一切(qiè)的本金和利(lì)息都现已还(hái)清，共付出430715元，只(zhǐ)付出利息(xī)150715元(yuán)，节约利息(xī)支(zhī)出(chū)比商业借款(kuǎn)85585元(yuán)。

　　参考材料：百(bǎi)度(dù)百科-公(gōng)积金(jīn)借款额度(dù)

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