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林地可(kě)以建房(fáng)吗

　　林地是可(kě)以(yǐ)建房(fáng)的。

　　林(lín)地可以建房，但要(yào)得到(dào)批准。按照法(fǎ)律的规(guī)定，未经林业行政主管部门依(yī)法批准，不得擅自将饺子冻成一坨了怎么吃，饺子冻成一坨了怎么吃才好吃林地改(gǎi)为建设用(yòng)地(dì)。

　　因此，承(chéng)包人(rén)不(bù)能擅自(zì)在林地内建(jiàn)房子。另外，林(lín)地的承包(bāo)经(jīng)营者(zhě)可以在承包的林(lín)地内(nèi)修建必要的(de)直接为林业生(shēng)产服务的(de)基础设施。但是，在建设(shè)之前，也要(yào)经过林业行政主(zhǔ)管部门依法批准。

林地转让必须(xū)要过户吗

　　林(lín)地(dì)转让不是必须要过户。

　　林地转让(ràng)属于(yú)经营权(quán)的(de)流转，并(bìng)不需要办理过(guò)户，林(lín)地的所有权(quán)归村集体，个(gè)人所享有的只是(shì)承包经营权。

　　林权流(liú)转即森(sēn)林、林木、林地(dì)流转，包括林地承包(bāo)经营权人的林(lín)地(dì)承包(bāo)经营权、林(lín)木所有权流转和集体经(jīng)济组(zǔ)织的林地经营权、林木所(suǒ)有权的(de)流转。

　　林(lín)权(quán)流转方式包括(kuò)转包(bāo)、出租、转让(ràng)、互换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林(lín)权是以森林(lín)资源所有(yǒu)权为基础，以(yǐ)对特定的森林资源的使(shǐ)用、收益为目的的他物(wù)权。

他人(rén)将承包林地转(zhuǎn)让给我存转让合同但(dàn)没过户登记有(yǒu)效吗(ma)？

　　转让方未取(qǔ)得土地(dì)使用(yòng)证书，实质是尚(shàng)未完全(quán)取得转让(ràng)土地的权属，因此，通常(cháng)应(yīng)视为无(wú)权处(chù)分。

　　但是合同签订后，有权批(pī)准核(hé)发土地证的县级以(yǐ)上(shàng)人民政(zhèng)府给转让方(fāng)核发了土地使用证(zhèng)或(huò)者批准了转让行为的，该项(xiàng)办(bàn)证或者批准(zhǔn)行(xíng)为应当视为(wèi)对转让方(fāng)无权处分的追认，因此，此时合同饺子冻成一坨了怎么吃，饺子冻成一坨了怎么吃才好吃有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得使用(yòng)权证书与受让方(fāng)签订转让协议的，起诉前或者(zhě)申请仲裁前转(zhuǎn)让(ràng)方取得(dé)土(tǔ)地证(zhèng)或者有批准(zhǔn)权(quán)的政府同意转(zhuǎn)让(ràng)的(de)，合(hé)同有效。

　　转让方未取得土地使用(yòng)证(zhèng)书，实质(zhì)是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但是(shì)合同签订后，有(yǒu)权批(pī)准核发(fā)土地证(zhèng)的(de)县级以上人(rén)民政府给(gěi)转让方核发了土地使(shǐ)用证或者批准了转让行为的，该项办证或者批(pī)准行为(wèi)应当视为对转让方无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　受让方均要求履行合同的：办理(lǐ)变更登订手续的一方(fāng)可以要求交付土地，均未办(bàn)理变(biàn)更手(shǒu)续(xù)的，先行合法占(zhàn)有投(tóu)资开发的，有权要求办理(lǐ)变更登记，均未登记(jì)又(yòu)未合法(fǎ)占有(yǒu)开发的，先行交付(fù)转(zhuǎn)让款一方(fāng)有权要求交付土地(dì)，办理变更(gèng)，合(h饺子冻成一坨了怎么吃，饺子冻成一坨了怎么吃才好吃é)同均未(wèi)履行的，依法成立在先(xiān)的合同一方，有权要求继(jì)续履行(xíng);未(wèi)取(qǔ)得土(tǔ)地使用权方(fāng)可(kě)以请(qǐng)求解除(chú)合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人民共(gòng)和国农业(yè)法》 第十条 国(guó)家实行农村(cūn)土地承(chéng)包经(jīng)营制度，依法(fǎ)保障农村土地承包(bāo)关系的长期稳定(dìng)，保(bǎo)护农民对承包(bāo)土地(dì)的使(shǐ)用权。

　　农村(cūn)土地(dì)承(chéng)包经营的方(fāng)式、期限、发(fā)包方(fāng)和承包方的权(quán)利义(yì)务、土地承包经营权的保护(hù)和流转等，适用《中华人民共和(hé)国土地管(guǎn)理(lǐ)法》和(hé)《中华人民共和国农(nóng)村土(tǔ)地承包法》。

　　农村集体经济组(zǔ)织(zhī)应当在家(jiā)庭承包经营的基础上(shàng)，依法(fǎ)管理集体资产，为其成员提供生产(chǎn)、技术、信息等服务，组织(zhī)合理开发(fā)、利用集体资(zī)源，壮(zhuàng)大经济实力。

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