5月(yuè)1日，上海正式(shì)实施多子女家(jiā)庭住房(fáng)公积金(jīn)支持政(zhèng)策。其中明确，多子女(nǚ)家(jiā)庭在(zài)上海(hǎi)市购首套(tào)房(fáng)，最高贷款限额上浮20％，即家庭最高(gāo)贷款限额可达144万元(yuán)。

　　记者(zhě)注(zhù)意到，除了上海，近(jìn)期，已有深圳、合肥等(děng)多地(dì)从(cóng)公积(jī)金贷款政策(cè)对多子(zi)女家庭购房(fáng)给予支持，降低其(qí)购房(fáng)压力。

　　上海实(shí)施多子(zi)女家庭住(zhù)房公积金支持政策:家庭最高可贷(dài)144万元

　　昨日晚间，上海(hǎi)市住房公积金管理委员会发布《关于本市实施多子女家庭住房公积(jī)金支持政策的(de)通知》（沪公积金管委(wěi)会(huì)〔2023〕7号(hào)，以下简(jiǎn)称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本(běn)市(shì)住房公积(jī)金(jīn)租(zū)赁(lìn)提取规(guī)定的(de)多子女家庭，可按照实际房租支出(chū)提取住(zhù)房(fáng)公积金。

　　符(fú)合本市住房公(gōng)积金贷(dài)款(kuǎn)规(guī)定的多子女(nǚ)家庭(tíng)购买首套住房(fáng)，最高贷(dài)款限额（含(hán)补充公积(jī)金最高贷款(kuǎn)限额）在(zài)本市最高(gāo)贷款(kuǎn)限额(é)的基(jī)础上上浮20％。

　　根(gēn)据新政(zhèng)操作细则，多子女家庭的职工（以(yǐ)下简(jiǎn)称借款申请(qǐng)人）申(shēn)请贷款(kuǎn)时至少有一个子女为未成(chéng)年人。个人最高(gāo)贷(dài)款(kuǎn)限额为60万元，缴(jiǎo)交补充住房公(gōng)积金的，最高贷(dài)款限(xiàn)额在上述限(xiàn)额基础上增加12万元；家庭最(zuì)高贷(dài)款限额为(wèi)120万元，缴交补充住房公积金(jīn)的(de)，最高贷款限额(é)在上述(shù)限额基(jī)础上增(zēng)加24万元(yuán)。

　　另外，新政还提出，符合上海市租赁(lìn)提取(qǔ)规(guī)定的(de)多子女家(jiā)庭(tíng)，可按照(太监割掉的是哪些部位，古代太监是割掉鸡还是蛋zhào)实(shí)际房租支出(chū)提取(qǔ)住房公积金。

　　根据(jù)新政操作细则，申请(qǐng)人(rén)需符合(hé)的条件(jiàn)包括(kuò)：申请人(rén)在(zài)上海(hǎi)市(shì)连(lián)续足额缴存住(zhù)房(fáng)公积金满3个(gè)月；申请人(rén)及配偶在(zài)上海市无自有住(zhù)房且租赁市场(chǎng)租赁住(zhù)房(fáng)，或者按照上海市相(xiāng)关政(zhèng)策(cè)规(guī)定租赁经(jīng)政府主管部门认定并(bìng)纳入统一管(guǎn)理的公(gōng)共租(zū)赁住房、保障性(xìng)租赁(lìn)住房，并(bìng)按(àn)规定办(bàn)妥租赁(lìn)备(bèi)案；申请人及配偶(ǒu)在上海(hǎi)市无住房公积(jī)金贷款、无委托提取住(zhù)房公积(jī)金归(guī)还(hái)住房(fáng)贷(dài)款等生效(xiào)中提取业务；至少一名未(wèi)成年(nián)子女与申请(qǐng)人(rén)或配偶在本市共同居住半年以(yǐ)上（含(hán)半年）；申请人及配(pèi)偶仅可提取住房公积金支付一套(tào)房(fáng)屋的租赁费用。

　　对(duì)于(yú)提取(qǔ)额度，新政规定(dìng)，租赁公共租赁(lìn)住房、保障(zhàng)性租赁住房的，实(shí)际租(zū)金以网签备案合同登记租(zū)金为准；租赁(lìn)市场租赁(lìn)住房的(de)，实际租(zū)金以(yǐ)网签备案合同以及缴纳租金(jīn)的税(shuì)控发票登记(jì)的租金为准。

　　多地调整公积金贷款(kuǎn)政(zhèng)策，更多惠及多子女家庭(tíng)

　　记者注意(yì)到(dào)，上述新政是基于贯彻落实《关于进一步完善(shàn)和落(luò)实积(jī)极生育支持(chí)措施的指(zhǐ)导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提(tí)出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣传部、住房城乡建设(shè)部等联合发布《关于进一步(bù)完善和落实(shí)积极(jí)生育支(zhī)持措施(shī)的(de)指导意见》，要(yào)求深入(rù)实施一对夫妻可以生育(yù)三(sān)个子女政策及配(pèi)套支持措施，完(wán)善和(hé)落(luò)实财政(zhèng)、税收、保险(xiǎn)、教育、住房(fáng)、就业等(děng)积极生育支(zhī)持措施，积极(jí)营(yíng)造婚育友(yǒu)好(hǎo)社会(huì)氛围，促进人口长期(qī)均衡发展提供有力(lì)支撑。其中在 第五大条“强化住(zhù)房、税收等支持措施(shī)”中(zhōng)提到：“精准(zhǔn)实施购房租(zū)房倾斜政策。住房政策(cè)向(xiàng)多(duō)子(zi)女家庭倾斜，在缴存城市无自有(yǒu)住房且租赁住(zhù)房的多子女(nǚ)家庭，可按照实际房租支出提(tí)取住房公积(jī)金；对购买首套自住住(zhù)房的(de)多子女家(jiā)庭，有条件的城(chéng)市(shì)可给予适当提高住房公(gōng)积(jī)金贷款额(é)度等相关(guān)支持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发布《关(guān)于优化生育政策(cè)促进人口(kǒu)长期(qī)均(jūn)衡发展的(de)决定》，其中(zhōng)表示，“当前，进一步适(shì)应(yīng)人口形势新变化和推动(dò太监割掉的是哪些部位，古代太监是割掉鸡还是蛋ng)高质量发(fā)展新要(yào)求，实施(shī)三孩生育政策及(jí)配(pèi)套支持措(cuò)施，具(jù)有重(zhòng)大意义。”并提出了到2025年(nián)和2035年促进人口长(zhǎng)期均衡发展的目(mù)标。在这个《决定》的第十九条(tiáo)“加强税收、住房(fáng)等支持政(zhèng)策”中提到”地方政府(fǔ)可以研究(jiū)制(zhì)定根据养(yǎng)育未成年子女负担情况实施差异化租(zū)赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除了上海(hǎi)，近期，已有多地从(cóng)公积金贷款(kuǎn)政策对多(duō)子女家庭购(gòu)房给(gěi)予支持，降低其购房(fáng)压力。

　　4月24日，潮州提出(chū)多(duō)子女家(jiā)庭住(zhù)房公积金支(zhī)持(chí)政策。购买首套自住住房申请住(zhù)房公积金个人住房贷(dài)款的(de)，二孩家庭(tíng)贷款最高限额提高10％，三孩家庭贷款最高(gāo)限额提高20％；租房提取最(zuì)高(gāo)额度提高(gāo)20％。即(jí)以(yǐ)家庭为单位，每户(hù)每(měi)年提(tí)取最高限额(é)不超过(guò)11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调整住房(fáng)公积金缴(jiǎo)存使用(yòng)政策的通知”，对多孩家庭租房给予更大支持力(lì)度。对(duì)于多子(zi)女家庭(tíng)无(wú)房租赁住房提取公积金(jīn)的，年提(tí)取限额按现行(xíng)规定额度标准上浮(fú)50％，即(jí)租房年(nián)提取额度(dù)从(cóng)1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公(gōng)积金新(xīn)政，规定多(duō)子女家庭购买(mǎi)首套自住住房且首次(cì)申请住房贷款的，单方正常缴存最高可(kě)贷款(kuǎn)额度(dù)提高至65万元，夫妻双方正(zhèng)常(cháng)缴存最(zuì)高(gāo)可贷(dài)款额度(dù)提高(gāo)至75万元。多(duō)子女家庭(tíng)无房租赁住房提(tí)取住(zhù)房公积金的，提取限额按现(xiàn)行规(guī)定额度标准上浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬，深(shēn)圳市明确，对于生(shēng)育(yù)二孩及以(yǐ)上(shàng)的多子女家(jiā)庭（至少一个子(zi)女未成年）使用(yòng)公(gōng)积(jī)金贷款(kuǎn)购(gòu)买(mǎi)首套住房(fáng)的(de)，其公(gōng)积金贷款最(zuì)高额度(dù)可以上浮30％；生(shēng)育二孩及以上(shàng)的多子女家庭使用公(gōng)积金贷款购(gòu)买首套住(zhù)房，且所购住房为绿色建筑评价标准二星级(jí)及以上的(de)绿(lǜ)色建(jiàn)筑(zhù)的，其公(gōng)积(jī)金贷款最高额度(dù)可以(yǐ)上浮40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出，5月(yuè)1日起(qǐ)，多子(zi)女家(jiā)庭为(wèi)单缴存(cún)职(zhí)工的(de)，购买住房最高(gāo)贷款额度(dù)为(wèi)60万元；多子女家(jiā)庭(tíng)为(wèi)双缴存职工的，购买首套住(zhù)房(fáng)最高(gāo)贷款额度为80万(wàn)元，购买二套住房(fáng)最高贷(dài)款额度为70万元。

　　在江(jiāng)西九江，生育二孩(hái)的家庭(tíng)购(gòu)买首套自住(zhù)住房申请(qǐng)住房公积金贷款，贷款(kuǎn)最高限额在九江(jiāng)市住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)贷(dài)款最(zuì)高限额(é)基础上上浮(fú)10％；生育三孩的家庭，购买首套(tào)自住住房申请住(zhù)房(fáng)公积金贷款，贷(dài)款最高(gāo)限(xiàn)额在住房公积金贷(dài)款最(zuì)高限额(é)基础上上(shàng)浮20％。即(jí)夫妻(qī)双(shuāng)方缴存住房公积金的(de)家(jiā)庭，二孩最高贷款额度为110万元，三孩家庭为120万元(yuán)。

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