刚(gāng)刚，我国房(fáng)地产(chǎn)领域一项重要进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资源(yuán)部部(bù)长王广华在全(quán)国自然资(zī)源和不(bù)动(dòng)产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议上宣布，我国全面实现不动(dòng)产统一登记(jì)。

　　这意味(wèi)着(zhe)经过十年(nián)努力，从分(fēn)散到统(tǒng)一(yī)，从城市房屋(wū)到农村宅(zhái)基地，从不(bù)动(dòng)产到(dào)自(zì)然资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖(gài)所有不动产物权的不(bù)动产统一登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实(shí)施细则、操作规范、地方性(xìng)法规(guī)等为配套支撑的不动产统一登记制度体系(xì)基本成型(xíng)。

　　01全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央视(shì)新闻报道(dào)，从全国自然资源和(hé)不动产(chǎn)确权登记工(gōng)作会议上(shàng)了解到，今年是不动(dòng)产统一登记改革实施(shī)十周年。十年(nián)来，全国累(lèi)计颁发不动(dòng)产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级联(lián)通的不动产登记(jì)信息(xī)平台平(píng)稳运(yùn)行(xíng)，不动产登记数(shù)据库覆(fù)盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自然资(zī)源部表示(shì)，目(mù)前全(quán)国有约3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天(tiān)为40万群众和企业提供各类登记服务(wù)，累计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发电子证(zhèng)书(shū)证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源(yuán)部自然资源确权登记(jì)局局长田文(wén)彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服(fú)务(wù)能力和水平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面”办成，最大限(xiàn)度(dù)地减(jiǎn)环节、减材(cái)料、减时间、降(jiàng夜游症的孩子精神有问题吗，孩子半夜起来突然乱走乱说话)成本，一般登记和抵押登(dēng)记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管(guǎn)部门还积极推动历(lì)史遗留问(wèn)题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万(wàn)套房屋(wū)办(bàn)证(zhèng)问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实(shí)现不动产统一(yī)登记还要(yào)追溯(sù)到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定(dìng)建立不动产(chǎn)统一登记机构，提出将分(fēn)散在多个部门的不动产登记职责整合(hé)，实现登记机构、登记簿册、登记依据和(hé)信(xìn)息(xī)平台(tái)“四统一”改革(gé)任务。

　　夜游症的孩子精神有问题吗，孩子半夜起来突然乱走乱说话000; line-height: 24px;'>夜游症的孩子精神有问题吗，孩子半夜起来突然乱走乱说话trong>02不能简(jiǎn)单(dān)理解为要征收房地(dì)产税

　　对此，易居研(yán)究院研究总监严(yán)跃(yuè)进表示我国全面实现不动产(chǎn)统一登记意味着，历(lì)时10年中国(guó)真正建立了(le)不动产登记制度。该制度下，从房(fáng)到(dào)地、从城到(dào)乡、从局部到(dào)大市场，真(zhēn)正构建(jiàn)了(le)系统全面的产权登记(jì)制度。其对于整合房地(dì)产领域(yù)各类(lèi)资源，同时(shí)加强各类信(xìn)息互(hù)通和利用等都(dōu)具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实(shí)现不动产统一登记”可以理(lǐ)解为全国房(fáng)产信(xìn)息实现了(le)互(hù)通。

　　至于该项政策(cè)是否是房(fáng)产税或房地产税开启信号。严跃进(jìn)认为“不动产登记(jì)制度的出发点要更广，不是简(jiǎn)单的征税。但反过来，不动产(chǎn)统一登记后，房地产税(shuì)等工作(zuò)开展会(huì)更加(jiā)顺畅和容易。但(dàn)不能简(jiǎn)单理(lǐ)解为(wèi)要征(zhēng)收房(fáng)地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研(yán)究(jiū)中心(xīn)首席研究员李宇嘉(jiā)表(biǎo)示，不(bù)动产统一登记是(shì)建立和实施不动产税制的前提和基础，也(yě)是落实《物权法》“物(wù)权法定、公(gōng)示公信”原(yuán)则的唯(wéi)一途径。经过(guò)法定程序的登记，不动(dòng)产拥(yōng)有者(zhě)对于不动产(chǎn)事实上拥有了(le)所有权(quán)（不管是农(nóng)村的宅基地，还是城(chéng)市的(de)商(shāng)品住宅），也就(jiù)具备了(le)征收不动产税(shuì)的(de)基础(chǔ)。在此基础(chǔ)上，根据基本(běn)不动产(chǎn)需求免税的原则，扣除(chú)基(jī)本需(xū)求的免税面积(jī)外(wài)，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴(chóu)，并根据不动产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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