今天给各(gè)位分享税法怎么规定的土地(dì)税，其中也会对(duì)税(shuì)法怎么(me)规定土地税征收进行解(jiě)释 ，如果能碰巧解(jiě)决你现在面(miàn)临的问(wèn)题，别忘了(le)关(guān)注本(běn)站，现(xiàn)在开始吧！

本(běn)文(wén)目(mù)录一览：

• 1、什么是土(tǔ)地使用税?如何征收(shōu)和如何计算(suàn)?
• 2 、商业地土地(dì)使用(yòng)税税率(lǜ)是如何规定的
• 3、土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)征收标准
• 4、土(tǔ)增税(shuì)征收(shōu)的标(biāo)准
• 5 、土地税如(rú)何计算

什(shén)么(me)是土地使用(yòng)税?如何征(zhēng)收和如何计算?

1、法律主观：土地有 土地使(shǐ)用(yòng)税 还有(yǒu) 土地增(zēng)值税(shuì) ，土(tǔ)地使用税是根据(jù)使(shǐ)用土(tǔ)地的面积及所在地区的单位面积的税(shuì)额计算全年税额，按月交纳 。土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)是(shì)先交纳，后使用 ，就是在(zài)月初交(jiāo)当(dāng)月的税。

2、在(zài)城市 、县(xiàn)城、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区范围内使用土地的单位和个人(rén)，为城镇土地使(shǐ)用税的纳税人，以纳税人(rén)实际占用的土地面(miàn)积(jī)为计税(shuì)依据 ，依照规定税额计(jì)算(suàn)征收。

3 、土地使用税计算(suàn)公式为：应纳城镇土地使用税额=应税土(tǔ)地(dì)的实(shí)际占用(yòng)面积×适(shì)用单(dān)位税(shuì)额，土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)是(shì)对使用(yòng)土地(dì)的单(dān)位(wèi)和个(gè)人，按使用的土(tǔ)地面(miàn)积定额征收(shōu)的税 。

4、土地使用税(shuì)的征税(shuì)范围是城(chéng)市(shì)、县城、建制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区(qū)等(děng)。城市指的是国务院批准的市，包含了市区和郊(jiāo)区。

5、土地使用税(shuì) ，是指在城市、县城 、建制镇(zhèn)、工矿区范(fàn)围内使用土地的单位和个人，以实际占用(yòng)的土地面(miàn)积为计税依(yī)据，依照规定由土(tǔ)地所在地的税务机关征收的一种税赋 。

商业地土(tǔ)地使用税税率(lǜ)是如(rú)何(hé)规定的(de)

二 ，地产税(shuì)依标准地价按年计征，税率为百分(fēn)之一(yī)点五。 三，标准房价(jià)与标准地价不(bù)易(yì)划分之(zhī)城(chéng)市(shì) ，得暂依标(biāo)准房地(dì)价合并按年(nián)计征，税率为百分(fēn)之一点(diǎn)五。

举(jǔ)个例子(zi)来说(shuō)，某城市规定商业(yè)用地的税率为(wèi)0.8% ，而(ér)住(zhù)宅用(yòng)地的税率为0.4% 。如(rú)果某个商业用(yòng)地的实际(jì)使用面(miàn)积为10000平方米，那(nà)么应该缴(jiǎo)纳的(de)土地使用税就是(shì)：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采(cǎi)用定额税(shuì)率，即采用有幅度的差别税额(é)。按大、中(zhōng) 、小城市和县城、建制(zhì)镇、工矿区分(fēn)别规定每(měi)平方米城(chéng)镇土地使用税年(nián)应纳(nà)税额(é)。

土(tǔ)地使用税(shuì)计税依据是应纳(nà)土(tǔ)地使用税税(shuì)人实际(jì)占用的土地面积×土地使用税每(měi)平(píng)方米年(nián)税额 。《中华(huá)人民(mín)共和国城镇土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税暂行条气概和气慨哪个正确些，气概与气概的区别(tiáo)例》中规定 ，土(tǔ)地使用税以纳(nà)税人实际(jì)占用的土地面积(jī)为(wèi)计税依据，依照规定税额计算征收。

土地使用税(shuì)征收标准

城镇土地(dì)使用(yòng)税采用定额税率(lǜ)，即采用有幅度的差别税(shuì)额，按(àn)大 、中、小城市和(hé)县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分(fēn)别规定(dìng)每平方(fāng)米土地(dì)使用(yòng)税年(nián)应纳税额(é)。具体标准如下：大城市5元(yuán)至(zhì)30元(yuán) 。中等城市2元至24元。

法律分(fēn)析：土地使用税征(zhēng)收标准是：土地使用税(shuì)年税额大城市(shì)每平方米(mǐ)一块五(wǔ)至三十(shí)元；中等(děng)城市(shì)每平方米(mǐ)一块二(èr)至二十四元(yuán)；小城市(shì)每平方米(mǐ)九毛(máo)至十八元；县(xiàn)城、建制(zhì)镇、工矿(kuàng)区每平方米六毛至(zhì)十二元。

一般规定每平方(fāng)米的(de)年税额 ，大城(chéng)市为0.50～00元；中(zhōng)等城市为0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区为0.20～00元 。房产税、车船使(shǐ)用税和城镇土地使(shǐ)用税(shuì)均采取按年(nián)征(zhēng)收(shōu)，分(fēn)期交纳的方(fāng)法。

土(tǔ)增税征收(shōu)的标(biāo)准

1、住宅用地：如(rú)果居民(mín)购买的是(shì)自住住宅用地(dì)，且之前并未获得过宅基地的 ，土(tǔ)地增(zēng)值税的(de)征收标准(zhǔn)为按(àn)土地增值的50%税率征收。非住宅(zhái)用(yòng)地：2018年(nián)之前的土(tǔ)地转(zhuǎn)让，土(tǔ)地增值税的征收(shōu)标准为按(àn)土地(dì)增(zēng)值(zhí)的(de)30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地增值税的征收(shōu)方式：核定征收，按照转让二手房(fáng)交易价格全额的1%征收率征收 ，这种模式类似于目前的个(gè)人(rén)所得(dé)税(shuì)征收方式。如(rú)成交价(jià)为50万元(yuán)，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办(bàn)理清算手续，经税务机关限期清算 ，逾期(qī)仍不(bù)清(qīng)算的(de)；申报的计(jì)税依(yī)据明显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增值税是按照增值(zhí)率计征的，不是(shì)固定的税率。《土地增值税暂行条例(lì)》第(dì)七条土地增值税实行四级(jí)超率(lǜ)累进税率：增(zēng)值(zhí)额未(wèi)超过扣除(chú)项目(mù)金额(é)50％的部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土地增(zēng)值税暂行条例》规定，土地增值税(shuì)核定(dìng)征收(shōu)率是(shì)不得低(dī)于5%，土地增(zēng)值税(shuì)实行四级超(chāo)率累进税(shuì)率，其中增值额未超过(guò)扣除项目金额(é)50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规(guī)定，个人转让(ràng)非住宅类的旧(jiù)房及建筑物，既没有计算增(zēng)值额的扣除项(xiàng)目的评估(gū)价格 ，又不(bù)能提供购房发(fā)票的，税务机关可以实行(xíng)核定征收，核(hé)定(dìng)征收率(lǜ)为5%。应(yīng)纳税(shuì)额=转(zhuǎn)让房地产取得的收人(不含增(zēng)值(zhí)税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式如下(xià)：应(yīng)纳城镇(zhèn)土地(dì)使用(yòng)税(shuì)额=应税土(tǔ)地的实际(jì)占用面积x适用单(dān)位(wèi)税额 。城镇土地使(shǐ)用税(shuì)采用定额(é)税率(lǜ) ，即采(cǎi)有幅度的差别税额，按大 、中、小城市(shì)和(hé)县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方(fāng)米土地使用(yòng)税年应纳税(shuì)额。

2、其计算公式如下：应纳城镇(zhèn)土地(dì)使用税额(é)=应税(shuì)土地(dì)的(de)实际(jì)占用(yòng)面积×适(shì)用单位(wèi)税额。

3、土地使用税计算公式(shì)为，全(quán)年应纳(nà)税额=实际占用应税土地面积（平方米）*适用税(shuì)额 ，即土地(dì)使用税通(tōng)过纳税人实际占用(yòng)的土地面积乘以该(gāi)土地所在地段的(de)适(shì)用税额计算(suàn)得出 。

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