经济日报文章指出，一季度(dù)，房地产市场各方(fāng)信心加快恢复，出现积极变化，交易活跃性上(shàng)升，多项指标(biāo)与(yǔ)去(qù)年四季度(dù)相比出现边际好转。这表明，稳经济大盘，稳定房地产政策逐渐显效。因此(cǐ)，应进一436742开头是什么银行 归属地，436742开头是什么银行的卡步(bù)保(bǎo)持(chí)房(fáng)地(dì)产调控政策的稳定性(xìng)和延(yán)续性，并因城施策继续(xù)优化相关举措(cuò)。对于(yú)绝大(dà)多数城市而言(yán)，当前首要任务(wù)是企(qǐ)稳，把有些冷的市场焐(wù)热。而对于一线等热点城市(shì)而(ér)言(yán)，有关政策的调整则(zé)需(xū)谨(jǐn)慎决策，在有过热苗(miáo)头时(shí)政策(cè)需及时转向。

　　巩固房地产市(shì)场企(qǐ)稳(wěn)回(huí)升势头

　　一季(jì)度，房地(dì)产市场各(gè)方信心(xīn)加快(kuài)恢复，出现积(jī)极(jí)变化，交易活跃性上升(shēng)，多项指标与去年四季度相比出现边际好转。这表明，稳经济大盘，稳(wěn)定房地产政策逐渐显效。因此，应进(jìn)一步(bù)保持房地产调控(kòng)政策的稳定性(xìng)和延(yán)续性，并因城施策继续(xù)优化相关举措。

　　历经一(yī)年多总体下行趋(qū)势(shì)后，今年一(yī)季度，房地产市场(chǎng)迎来可喜的企稳回升势头。也应该看到(dào)，前期(qī)积压的购(gòu)房需(xū)求(qiú)较为集中释放后(hòu)，最近一些城市成(chéng)交量出现小幅(fú)回落。市场小幅波动属正常现(xiàn)象，同时(shí)也表(biǎo)明，房(fáng)地产市场持续企稳的(de)根(gēn)基尚不牢固。因此，要(yào)以(yǐ)更(gèng)有效举(jǔ)措巩固(gù)房地产(chǎn)市场企稳回升势(shì)头。

　　积极促进房地(dì)产市场企稳回升，是稳定(dìng)宏观经济大盘的需要(yào)。房地产(chǎn)相(xiāng)关贷(dài)款占银行信贷的40％，房地产相关收入占(zhàn)地方综合财力的50％，居民财(cái)富的60％都用在住房(fáng)上。一季度，房地产市场(chǎng)各方信(xìn)心加快恢复，出现积(jī)极变化，交(jiāo)易活跃性上(shàng)升(shēng)，多项指标(biāo)与去年四季(jì)度相比(bǐ)出现边际好转。这表明，稳经济(jì)大盘(pán)，稳(wěn)定房地产政策(cè)逐渐显效。因此(cǐ)，应进一(yī)步保持房地产调(diào)控政(zhèng)策的稳定性和延续(xù)性，并因城施策继续(xù)优化相关举措。

　　市(shì)场信心恢复(fù)对市场企稳十(shí)分关键(jiàn)。近期有些城市房(fáng)地产交易量有所回落(luò)，应(yīng)视为需求集中(zhōng)释放后的自然调整，市场修复过程中短(duǎn)期上下波动是正常现象，当(dāng)前房地(dì)产市场(chǎng)整体仍处于温(wēn)和复(fù)苏阶(jiē)段。从长远看，基于我国(guó)人口流动和住房改善需求，市场潜力仍很大，应(yīng)增强对房地产(chǎn)长期平(píng)稳健(jiàn)康发(fā)展(zhǎn)的信心(xīn)。

　　业内人士认为(wèi)，在经济转为正常增长后应尽快开展房地产税试点(diǎn)。近期，我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记，很多人将其视(shì)为房地产(chǎn)税征收开始的信(xìn)号。并就此担心，房地产(chǎn)税一旦征收，持有房产的成本就会增加，如果持有(yǒu)人选择卖掉(diào)手中房产，市场供应(yīng)量加(jiā)大，房价有所下降，市(shì)场会走向低迷(mí)。应明确的是，不动产(chǎn)统一登记并(bìng)不意(yì)味与(yǔ)房地(dì)产税开(kāi)始征收有必(bì)然联系。2022年3月，财政部曾表示，房地产税改革试点依照(zhào)全国人大常委会的授权进行(xíng)，一些(xiē)城(chéng)市开展了调查(chá)摸底和初步研(yán)究，但综合考(kǎo)虑(lǜ)各方面的情(qíng)况，今(jīn)年(nián)内(nèi)不具(jù)备扩大(dà)房地产税(shuì)改革试点城市(shì)的条(tiáo)件。房地产税改革试点是(shì)否推进，仍须综合考虑各(gè)方面的情(qíng)况。

　　下(xià)一步，将继续(xù)助(zhù)力市场(chǎng)企稳回升。各地将进(jìn)一步(bù)“因城施策”“一城一(yī)策”，调(diào)整优化房地产调控措施(shī)。如广(guǎng)东潮(cháo)州(zhōu)市最近明确，首次(cì)买一手住房，可(kě)提取公积金支付(fù)首付(fù)款，此举能减(jiǎn)轻购房(fáng)者筹措(cuò)资(zī)金的压力。河北承(chéng)德市明确，三孩家庭首次申(shēn)请(qǐng)住房公积金贷(dài)款，最高额(é)度100万元，体现购房政策(cè)对多孩(hái)家庭改善性需(xū)求的支持。一线城市的房地产市场调(diào)控政策(cè)一直(zhí)备受关注。不久前(qián)，北京市明确，“多子女家(jiā)庭和职住(zhù)平衡家庭购(gòu)房支(zhī)持政策按照‘一区一策’的方式由房山区试点”，这表明政策持续(xù)重点关注刚需和改善性需(xū)求，会对其他一线等热(rè)点城市(shì)提供参(cān)考(kǎo)借鉴。

　　当(dāng)前，房地产(chǎn)调(diào)控政策还有进一步(bù)细化的空间。保交楼对市场信心恢复(fù)仍十分(fēn)重要，只有确保购房人(rén)按时拿到(dào)所购房屋，观望者(zhě)才敢买房，各地(dì)还须继(jì)续扎实(shí)推进保交楼。一些(xiē)城市降低限购门槛、调整限购区域，对市场(chǎng)恢(huī)复(fù)起到了带动作用(yòng)，未来各地有(yǒu)望进一步优化限购举措。金(jīn)融政策对房(fáng)地(dì)产(ch436742开头是什么银行 归属地，436742开头是什么银行的卡ǎn)市场的作用十分明显，有观点(diǎn)认为“房地产(chǎn)短(duǎn)期(qī)看金(jīn)融”。实际上，去年下半年以(yǐ)来出台的(436742开头是什么银行 归属地，436742开头是什么银行的卡de)“金融16条(tiáo)”以及(jí)“三箭齐发”等专门(mén)针对(duì)房地(dì)产(chǎn)市场的金融支持举措，均(jūn)为(wèi)今(jīn)年以来市(shì)场企稳复(fù)苏奠定了(le)重(zhòng)要基础(chǔ)。金融政(zhèng)策仍将在(zài)供需两(liǎng)端(duān)发力(lì)，既(jì)更(gèng)好满(mǎn)足房企合(hé)理融资需求，又支持(chí)刚(gāng)需和改善性(xìng)住房(fáng)需求(qiú)，更多城(chéng)市(shì)可能通(tōng)过下(xià)调房贷利率等(děng)举措降低购房者成本。

　　不过，房(fáng)地产调控政(zhèng)策(cè)“既管冷又管热”，我们期望的房地产市场(chǎng)复苏是防止大起大落(luò)的复苏。对于(yú)绝大(dà)多数城市而言，当前首(shǒu)要(yào)任务是(shì)企(qǐ)稳，把有些冷的(de)市场焐热。而对于一线等热点城市而言，有(yǒu)关政(zhèng)策的调整(zhěng)则需(xū)谨(jǐn)慎决策(cè)，在有(yǒu)过热苗(miáo)头时政策需(xū)及时转向。不久前，广东(dōng)深圳市出现(xiàn)“取(qǔ)消(xiāo)二手房指(zhǐ)导价”的传闻。深圳市二手房指(zhǐ)导(dǎo)价举措已实施两年(nián)，主管部门对二手房(fáng)源标(biāo)注交(jiāo)易参考指导(dǎo)价，银(yín)行(xíng)按(àn)照指导价确定购房贷款额(é)度，这项调(diào)控(kòng)措(cuò)施对于深(shēn)圳购(gòu)房者“降杠(gāng)杆”，平(píng)抑市场过(guò)热状态(tài)起到了明显(xiǎn)作用。传(chuán)闻终归是传闻，目前，一度在二手房交(jiāo)易平(píng)台上看不(bù)到的(de)二(èr)手房交易(yì)指导价又重(zhòng)新标注，也就是说，“二手房指导(dǎo)价”政策仍在继续执行(xíng)。一线(xiàn)等热点城市的政策(cè)调(diào)整(zhěng)需慎之又慎，一旦放(fàng)松会不会让(ràng)市场(chǎng)重回过(guò)热状态？需要政策制(zhì)定者根据市场情况细(xì)致(zhì)衡量。

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