金融界5月(yuè)22日消息 据贝(bèi)壳研(yán)究院监(jiān)测显示，2023年(nián)5月(yuè)贝壳百城首套(tào)主流(liú)房(fáng)贷利率平(píng)均为(wèi)4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上(shàng)月持(chí)平。5月首二套主流房贷利(lì)率(lǜ)较(jiào)去年同期分别回(huí)落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均放款(kuǎn)周期为23天(tiān)，较上(shàng)月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能(néng)级统(tǒng)计，5月一线和二线城(chéng)市首二套房(fáng)贷利率均(jūn)与上月持平，清(qīng)远、中山首套(tào)房贷利(lì)率下(xià)降带动(dòng)三四线城市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住(zhù)房贷款(kuǎn)利率政策动态调整机制下，首套利率回调，二套利率保持不(bù)变，5月百城整(zhěng)体首二套(tào)房贷(dài)利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市(shì)首二套房贷(dài)利率差达到(dào)100BP，二套改善(shàn)需求的(de)房(fáng)贷(dài)成(chéng)本(běn)较高(gāo)。当前(qián)改善需求是(shì)市场修复的关键支(zhī)撑，建议因城(chéng)施策，适当降低二套房贷利率(lǜ)，促进伊拉克是不是被灭国了二套改善需求释放。

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