财联社5月5日讯（编(biān)辑 周新旸）融(róng)创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日香(xiāng)港时(shí)间(jiān)下午5时正，占现有债务(wù)约85%的(de)同(tóng)意债权(quán)人已(yǐ)加入重组(zǔ)支(zhī)持协(xié)议。

　　周五盘(pán)中(zhōng)，融创股(gǔ)价在此利好刺(cì)激下，一度涨超13%，并带动(dòng)港(gǎng)股内房板块一起走强。

　　截至发稿，融(róng)创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点(diǎn)城市市场活跃(yuè)度下(xià)降，导致房企业绩环比下(xià)降，但同(tóng)比来看，仍保持增(zēng)长，且增幅(fú)进一(yī)步提升。

　　中指研究院的(de)数据显(xiǎn)示，4月，百强房企4月单月销售额(é)环比下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总额(é)为23934.6亿元，同(tóng)比(bǐ)增长12.8%，继续保持增长。

　　克而(ér)瑞(ruì)研究中(zhōng)心的数据也显示，4月，百(bǎi)强房企实现(xiàn)销售操盘金额(é)5665.4亿元，单月业(yè)绩环比降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去年保持增长且增幅较上(shàng)月进一步提升。累(lèi)计(jì)业(yè)绩来(lái)看，1-4月百强房企实现(xiàn)销售操盘(pán)金额(é)20499.2亿(yì)元，累(lèi)计业绩同(tóng)比夜游鸟可以吃吗，夜游鸟吃了有什么好处(bǐ)自一季度(dù)转(zhuǎn)正(zhèng)之(zhī)后，增幅也进一步提夜游鸟可以吃吗，夜游鸟吃了有什么好处(tí)升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企(qǐ)业绩环(huán)比(bǐ)下降，但仍有近三(sān)成百(bǎi)强房(fáng)企单(dān)月业绩(jì)环比增长，包括招商蛇口(kǒu)、滨江集团、中(zhōng)国(guó)铁建等；同时有近六成(chéng)百强房(fáng)企单月业(yè)绩同比增(zēng)长(zhǎng)。克而瑞研究(jiū)中心指(zhǐ)出，总体来看，央(yāng)国企(qǐ)以及部分优质民企凭借热(rè)点城市布局(jú)以及(jí)积极的推盘(pán)去化，表现出(chū)较强的抗(kàng)周期韧性。

　　热点城市夜游鸟可以吃吗，夜游鸟吃了有什么好处市场活跃度(dù)有望(wàng)保持

　　中指研究院(yuàn)认为，在前期积(jī)压(yā)需求集中(zhōng)释放后，当前重点(diǎn)城市市场活跃(yuè)度下行(xíng)，部(bù)分(fēn)城(chéng)市市场出现明(míng)显降温。居民收入及就业预(yù)期偏弱下(xià)，市(shì)场进一(yī)步恢复的动力不足，短期房(fáng)地产政策仍将保持(chí)宽松状态，稳(wěn)定购房者置业信心(xīn)和预期(qī)至关重要。

　　4月，中央(yāng)政治局(jú)会议释(shì)放(fàng)了积极信(xìn)号。中(zhōng)指研究院认为，一方面经(jīng)济(jì)运行呈向好态势，恢复和扩(kuò)大需求仍是(shì)经济持续好转的关键，而(ér)房地(dì)产(chǎn)亦是(shì)扩(kuò)大需求的(de)重要抓手；另一方面(miàn)，会议为房地产市场定调，短期房(fáng)地产(chǎn)政策仍(réng)将保持宽松状(zhuàng)态，有助于稳定购(gòu)房者置业信心(xīn)和预期。

　　中指研究院预计，随着(zhe)各地政策(cè)的进一步优化调整及宏(hóng)观经济的(de)稳(wěn)步修复，二季度(dù)全国房(fáng)地产(chǎn)市场有望企稳(wěn)，但(dàn)城市间分化(huà)行情延(yán)续，热点城市市场活(huó)跃度有望保持(chí)，但多数城市(shì)仍面临较大调整压力。

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