林权(quán)流(liú)转方式包括转包(bāo)、出租(zū)、转让、互(hù)换(huàn)、入股、抵押等。

　　林(lín)权是(shì)以森林(lín)资(zī)源所有权为基础(chǔ)，以对特定的(de)森林资(zī)源(yuán)的使用、收(shōu)益为目的(de)的他物权。

他人将承(chéng)包林地转让给我存转(zhuǎn)让合同但(dàn)没过户登记有效(xiào)吗？

　　转让方未取得土地(dì)使(shǐ)用(yòng)证书(shū)，实(shí)质是尚未完(wán)全取得转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准核发土地证(zhèng)的县(xiàn)级以上人民政府给(gěi)转(zhuǎn)让方核(hé)发了土地使(shǐ)用证或者(zhě)批准了转让行为的(de)，该项办证(zhèng)或韵母带ao的字有哪些，带韵母ao的字有哪些字者(zhě)批准行为应当视为对(duì)转(zhuǎn)让方无(wú)权处分(fēn)的(de)追认，因此，此时合同有效。

　　法(fǎ)律(lǜ)分析(xī)

　　转让方未取得使用权证书(shū)与受让方签订转让(ràng)协议的(de)，起诉前或者申请仲(zhòng)裁前转(zhuǎn)让方取得土(tǔ)地证(zhèng)或者有批准权的(de)政府同意转让的，合同有效。

　　转让方(fāng)未取得土地使用(yòng)证书，实(shí)质是尚未完全取得转让(ràng)土地的权属，因此，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但(dàn)是合同(tóng)签订后(hòu)，有权批准核发土地(dì)证的县级以(yǐ)上(shàng)人(rén)民政(zhèng)府给(gěi)转让(ràng)方核发(fā)了土地使(shǐ)用(yòng)证或者(zhě)批准了转让行为的(de)，该项(xiàng)办证或(huò)者(zhě)批(pī)准行为应当视为对(duì)转让方(fāng)无权(quán)处分的(de)追认，因此，此时合同有效。

　　受让方均要求履(lǚ)行合同的：办理变更登(dēng)订手续的一方可以要求交付土地，均未办理(lǐ)变更手续的，先(xiān)行合法(fǎ)占有(yǒu)投资开发的，有权要求办理(lǐ)变更登记，均未(wèi)登记又未合法占有(yǒu)开发的，先行交付转让款一方有权(quán)要求交付(fù)土地，办理变更(gèng)，合同均未(wèi)履(lǚ)行(xíng)的，依法成(chéng)立在先(xiān)的合同一方(fāng)，有(yǒu)权要求继续(xù)履(lǚ)行(xíng);未取得土地(dì)使(shǐ)用权方可以请求(qiú)解(jiě)除合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人民共和(hé)国农(nóng)业(yè)法》 第十条(tiáo) 国家实(shí)行农村(cūn)土(tǔ)地承包经营制度(dù)，依法保障农村(cūn)土(tǔ)地(dì)承包关系的(de)长期稳(wěn)定，保护农民对承包土地的(de)使用权。

　　农村(cūn)土地(dì)承包经营的方式(shì)、期限、发包方和承包方的权(quán)利义(yì)务、土地承包经营权(quán)的(de)保护和(hé)流转等，适(shì)用(yòng)《中华(huá)人(rén)民共和国土地(dì)管理(lǐ)法》和《中华人民共和国(guó)农村土地承包法》。

　　农村集体(tǐ)经济组织应当在家庭承包经(jīng)营的基础上，依(yī)法管(guǎn)理集体资产，为其(qí)成员提供生产、技术、信息等服(fú)务(wù)，组织(zhī)合理(lǐ)开发、利用集体资源(yuán)，壮大经济(jì)实力。

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