财联社5月5日讯（编辑(jí) 周新旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度披(pī)露其境外债(zhài)务重组(zǔ)进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融(róng)创中国(guó)发公告称(chēng)，2023年(nián)5月4日香港时间下午5时正，占现有债务约85%的(de)同意债权(quán)人(rén)已加入重组支持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创股价在此(cǐ)利好刺激下，一(yī)度涨超13%，并(bìng)带(dài)动港股内房板块(kuài)一(yī)起走强(qiáng)。

　　截至发稿(gǎo)，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩同比(bǐ)增(zēng)幅扩大

　　在刚过(guò)去的4月，部分重点城市市场活跃度下降，导(dǎo)致房企业绩环比下降，但(dàn)同比来看，仍保持增长(zhǎng)，且增幅(fú)进一步提升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百(bǎi)强房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总额(é)为(wèi)23934.6亿(yì)元，同(tóng)比(bǐ)增长12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克而瑞研究中(zhōng)心(xīn)的数据也显示，4月(yuè)，百强(qiáng)房企实现(xiàn)销售操(cāo)盘金额5665.4亿(yì)元，单月业绩(jì)环(huán)比降(jiàng)低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持(chí)增长且增幅较上月进一步提升。累(lèi)计业绩来看，1-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业(yè)绩碾压与辗轧的区别是什么，辗轧与碾压有什么区别同(tóng)比自一季度(dù)转正之(zhī)后，增幅也进一(yī)步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企业绩环比下降，但仍有近三成(chéng)百强房企单月(yuè)业绩环(huán)比增(zēng)长(zhǎng)，包括招商蛇口、滨江集团(tuán)、中国铁建等；同时有近六成百强房企单月(yuè)业绩同比增长(zhǎng)。克而瑞研(yán)究(jiū)中心(xīn)指(zhǐ)出，总体来看，央国企以及部分优质民企凭(píng)借(jiè)热点城市(shì)布局以及积(jī)极(jí)的推盘去化，表现出较强的抗周(zhōu)期韧性。

　　热点城市(shì)市场(chǎng)活跃度有望保持

　　中指研究院认为，在前期(qī)积压需求集中释放(fàng)后(hòu)，当(dāng)前重(zhòng)点城市市碾压与辗轧的区别是什么，辗轧与碾压有什么区别场活跃度下行(xíng)，部分城(chéng)市(shì)市场(chǎng)出(chū)现明显降温(wēn)。居民收入及就业预期偏弱下，市场进一步恢复的动力不(bù)足，短期(qī)房(fáng)地(dì)产政(zhèng)策仍将保持宽(kuān)松状态，稳(wěn)定购房(fáng)者(zhě)置业信心和预期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央政治局会议释放了(le)积极信号。中指研(yán)究院认(rèn)为，一(yī)方面经济(jì)运行呈向好态势，恢复(fù)和(hé)扩(kuò)大(dà)需求(qiú)仍(réng)是经济持续好(hǎo)转的关键，而房地(dì)产亦是扩大需求的重(zhòng)要(yào)抓手；另(lìng)一方面，会(huì)议为房地(dì)产(chǎn)市场定(dìng)调，短期房地产政策仍将保(bǎo)持宽松状态，有助于(yú)稳定购房者置业信心和预(yù)期(qī)。

　　中指研究院预计，随着各(gè)地政策(cè)的进一步优化调整及宏观经济的稳步(bù)修复，二季度(dù)全国房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)有望企稳，但城市(shì)间(jiān)分化(huà)行情延续，热点城市市场活(huó)跃度有望保持，但多数城(chéng)市仍面临较大调(diào)整压力。

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