5月1日，上海正式实施多子女(nǚ)家庭住房公积金支持政策(cè)。其中(zhōng)明确，多子女家庭(tíng)在上海市(shì)购(gòu)首套房，最高贷款(kuǎn)限额上浮20％，即家庭最(zuì)高贷款限额可达144万(wàn)元(yuán)。

　　记(jì)者注意到，除(chú)了上海，近期，已有深圳、合肥等多地(dì)从公积金贷款政(zhèng)策对多子女家庭购房给(gěi)予(yǔ)支持，降低其购(gòu)房压力。

　　上海实施多子女家庭住房公(gōng)积(jī)金支持政策:家庭最(zuì)高可(kě)贷144万(wàn)元

　　昨日晚间，上海(hǎi)市住房公(gōng)积金(jīn)管理委员会发(fā)布《关于本市实施多子女家庭住(zhù)房公(gōng)积金支持政策的通知》（沪公积金管(guǎn)委会〔2023〕7号(hào)，以下简(jiǎn)称《通知》）。

　　按照(zhào)《通知(zhī)》，自(zì)2023年(nián)5月(yuè)1日(rì)起，符合本市住房(fáng)公(gōng但使龙城飞将在,不教胡马渡阴山的意思是什么，但使龙城飞将在不教胡马渡阴山的意思)积金租赁(lìn)提取规(guī)定的多子女家庭(tíng)，可按照实(shí)际房租支(zhī)出提取住(zhù)房公积金(jīn)。

　　符合本(běn)市住房公积金贷款(kuǎn)规定(dìng)的多(duō)子女家庭购买首套住(zhù)房(fáng)，最高贷款(kuǎn)限额(é)（含补充公(gōng)积金最高贷款(kuǎn)限额(é)）在本市最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额的基础(chǔ)上上浮20％。

　　根(gēn)据新政(zhèng)操作细则，多(duō)子女家庭的职工(gōng)（以下(xià)简称借(jiè)款申请人）申请贷(dài)款时至少有一个子女为未成(chéng)年人。个人最高贷(dài)款(kuǎn)限额为60万元，缴交补充住房公积(jī)金(jīn)的，最高贷款限额在上述限额基础上增加12万元(yuán)；家(jiā)庭(tíng)最高贷(dài)款限额为(wèi)120万元，缴(jiǎo)交补(bǔ)充住(zhù)房公积金的，最高贷款限额在上述(shù)限额基础上增加24万元。

　　另外(wài)，新政还提出，符合(hé)上海市租赁提取规定的多(duō)子女家庭(tíng)，可按照实际(jì)房租支出提取住房公积(jī)金(jīn)。

　　根据新政操作细则，申请人需符合的条件包(bāo)括：申请(qǐng)人在上海市连(lián)续足额缴(jiǎo)存住(zhù)房公积(jī)金(jīn)满3个(gè)月；申请人及配偶在上海(hǎi)市无(wú)自有住房且租赁(lìn)市(shì)场(chǎng)租赁住房，或者按(àn)照上海(hǎi)市相关政策规定租赁经政府(但使龙城飞将在,不教胡马渡阴山的意思是什么，但使龙城飞将在不教胡马渡阴山的意思fǔ)主管部门认定(dìng)并纳入统一管理的(de)公共租赁住房、保障(zhàng)性租赁住房，并(bìng)按规定办妥租(zū)赁备案(àn)；申(shēn)请人及配(pèi)偶在上海市无住房公(gōng)积(jī)金贷款、无委托提取住房公(gōng)积金归还住房(fáng)贷款等生(shēng)效中(zhōng)提取业(yè)务；至少一名未成年子女与申请(qǐng)人或配偶在本(běn)市共同居(jū)住半(bàn)年以(yǐ)上（含半(bàn)年）；申请人及配(pèi)偶仅可提(tí)取住房(fáng)公积金支付一套房屋的租赁(lìn)费用。

　　对于(yú)提取额(é)度，新政规定，租赁公(gōng)共租赁住(zhù)房(fáng)、保障性租赁住房(fáng)的，实际(jì)租(zū)金以(yǐ)网签备案(àn)合同登记租金为准；租赁市(shì)场租赁住(zhù)房(fáng)的，实际租金以网(wǎng)签备(bèi)案(àn)合同以及(jí)缴(jiǎo)纳(nà)租金的税控发票登记的租金为准。

　　多地调整公积金贷款政策，更多惠及多子女家庭

　　记者注意到，上述(shù)新政是基于(yú)贯彻落实《关于(yú)进一步完善和落(luò)实积极生育支持措(cuò)施的(de)指导意见》（国卫(wèi)人口发(fā)〔2022〕26号）精神而(ér)提出。

　　2022年(nián)7月25日，发展改革委、中央宣传部、住房城乡建设(shè)部等联(lián)合发布《关于进一(yī)步完(wán)善(shàn)和落实积(jī)极生育支持(chí)措施的指导意见(jiàn)》，要求(qiú)深入实(shí)施(shī)一对夫妻可以生(shēng)育三个子女政策及(jí)配套支持措施，完善和(hé)落实(shí)财政、税收、保险、教育、住(zhù)房、就业等积极生育支持(chí)措施，积极营造婚育友(yǒu)好社会氛围，促(cù)进人口长期均衡(héng)发展(zhǎn)提供有力支撑。其中在(zài) 第五大(dà)条(tiáo)“强化住房(fáng)、税收等支持(chí)措施”中提到：“精准(zhǔn)实施(shī)购房租房倾斜政策。住(zhù)房政策向多子(zi)女(nǚ)家庭倾斜，在缴(jiǎo)存城(chéng)市无自有(yǒu)住房且租(zū)赁住房的多子(zi)女(nǚ)家庭，可按(àn)照实际房(fáng)租支出提取住房公积金；对购(gòu)买(mǎi)首套自住(zhù)住房的多子女(nǚ)家庭，有条件的(de)城市可(kě)给予适当提高住(zhù)房(fáng)公(gōng)积(jī)金贷款额度等相关(guān)支持(chí)政策等(děng)。

　　再追溯到(dào)2021年(nián)6月26日， 中共中央、国务院曾(céng)发布《关于优化生育政策促进人口(kǒu)长期均衡(héng)发(fā)展的决定(dìng)》，其中表示，“当前(qián)，进一步适应人口形(xíng)势新变化和推动高质量发(fā)展(zhǎn)新要求，实施三(sān)孩生育政策(cè)及(jí)配套(tào)支持措施(shī)，具有重大意(yì)义。”并提出了到(dào)2025年(nián)和2035年促进人口长(zhǎng)期均衡(héng)发展(zhǎn)的目标。在这个《决定》的(de)第十九条“加(jiā)强税收(shōu)、住(zhù)房等支持政策”中提到”地方政府可以研(yán)究制定(dìng)根据(jù)养(yǎng)育(yù)未成年子(zi)女负担情况实施差异化(huà)租(zū)赁和购买房屋(wū)的优惠(huì)政策(cè)。”

　　除了上(shàng)海，近期，已(yǐ)有(yǒu)多地从公(gōng)积金贷款政策对多子女家(jiā)庭购(gòu)房给予(yǔ)支持，降低(dī)其(qí)购房压力。

　　4月24日，潮州提出多子女(nǚ)家庭住房公积(jī)金支持政策(cè)。购买首套(tào)自住住房申(shēn)请住房公积(jī)金个人住房贷款的(de)，二孩家庭贷(dài)款(kuǎn)最高限(xiàn)额提高10％，三孩家庭贷款(kuǎn)最(zuì)高(gāo)限额提(tí)高20％；租房提(tí)取最高额(é)度提高20％。即以(yǐ)家庭为单位，每(měi)户每年提(tí)取最高(gāo)限额(é)不(bù)超过(guò)11520元。

　　4月下旬，江西新余(yú)发布“调整(zhěng)住(zhù)房公(gōng)积金缴存使用政策的通知”，对多孩家庭租(zū)房(fáng)给予(yǔ)更大(dà)支持力度。对于多子女(nǚ)家庭无房(fáng)租赁住(zhù)房提取(qǔ)公积金的，年提(tí)取限额按现行规定额度标准上(shàng)浮50％，即租房年提取额度(dù)从1.2万元提高至1.8万(wàn)元。

　　合肥也出台公(gōng)积金(jīn)新政，规定多子女家庭购(gòu)买首套自住(zhù)住房且首次申请住房贷(dài)款的，单方正(zhèng)常缴(jiǎo)存最(zuì)高可贷款额度提(tí)高至65万元，夫妻双方(fāng)正常缴(jiǎo)存最高可贷款额度提高至75万(wàn)元。多子女家(jiā)庭无(wú)房(fáng)租赁住(zhù)房提取住房公(gōng)积金的，提取限额按现(xiàn)行(xíng)规定(dìng)额度标准(zhǔn)上浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬，深圳市明确，对于(yú)生育二孩及以上的多子(zi)女家(jiā)庭（至少一个子女未(wèi)成年）使用公(gōng)积金贷款购买首套住(zhù)房(fáng)的，其(qí)公积(jī)金贷款最高(gāo)额度可以上浮30％；生育二孩及以上的多子女家庭使(shǐ)用公(gōng)积(jī)金贷(dài)款购(gòu)买首套(tào)住房，且所购住房为(wèi)绿色建筑评价标(biāo)准二(èr)星级及以上的绿色(sè)建筑的，其公积金贷款最高额度(dù)可以(yǐ)上浮40％。

　　贵(guì)州贵(guì)阳提出(chū)，5月1日起，多子女家庭(tíng)为(wèi)单缴(jiǎo)存职工的，购买住房最高贷款额度(dù)为60万元；多(duō)子女家(jiā)庭为双缴存职(zhí)工的，购(gòu)买(mǎi)首套住房最高贷款额度为80万元(yuán)，购买二套住房最(zuì)高贷款额度(dù)为(wèi)70万(wàn)元。

　　在(zài)江西九江(jiāng)，生育二孩的家(jiā)庭购买首(shǒu)套自住住(zhù)房申请住房公(gōng)积(jī)金贷款，贷款最高限(xiàn)额在九江市住房(fáng)公积金贷款最高限额基础(chǔ)上(shàng)上浮10％；生育三(sān)孩的家庭，购买首套自(zì)住住(zhù)房申请住房公(gōng)积金贷款，贷款最高(gāo)限额(é)在住房公积金贷款最高限额基础上上浮20％。即夫妻双方缴存住房(fáng)公(gōng)积金的家庭，二孩最高(gāo)贷款额度为110万元，三孩家庭为120万(wàn)元。

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