金融(róng)界(jiè)5月16日消息 国新办今日上午举行4月(yuè)份国民经济运行情况新闻发布会(huì)。现场(chǎng)有(yǒu)记者(zhě)提问，居民购(gòu)房需求在3月集中释放后(hòu)，4月明(míng)显走软，30个大中城市商品(pǐn)房成交面积低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平(píng)，如何评价(jià)房地(dì)产市场表现？如何研判(pàn)下一阶段的(de)走势？

　　国家(jiā)统(tǒng)计局新(xīn)闻(wén)发言(yán)人、国民(mín)经济综(zōng)合统计司司长付凌晖(huī)对此回应称，去年(nián)受到多重因素(sù)影响，房地产(chǎn)市(shì)场整体上(shàng)呈现下行态势，一些地方(fāng)出现了商品(pǐn)房交付困(kùn)难。为(wèi)了保障民生，稳定(dìng)房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场，各地区、各(gè)部(bù)门按(àn)照党中(zhōng)央部(bù)署，坚持房住不炒、因(yīn)城施策，调整优化住房(fáng)、信贷等相关政策(cè)，满足房地(dì)产企业合理融资需求(qiú)，加大保交楼力度，效果逐(zhú)步显现。今年以来，房(fáng)地产市(shì)场需求较(jiào)快释放(fàng)，商品(pǐn)房销售有所恢复，住宅销售价(jià)格环比出现上涨(zhǎng)，房地产开发企业资(zī)金状况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政(zhèng)策效(xiào)应逐步显现，以及前(qián)期疫情积(jī)累的需(xū)求(qiú)释放，1-4月份，全国(guó)商品(pǐn)房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄1.4个百(bǎi)分点。销售(shòu)额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看(kàn)，京(jīng)津冀、长三(sān)角、大湾区等(děng)房地(dì)产热点市场(chǎng)销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发布的70个大(dà)中城市(shì)住宅销(xiāo)售价格，环(huán)比整体呈上(shàng)涨(zhǎng)郑业成是否已婚 郑业成是几线演员态势，其中(zhōng)一(yī)线(xiàn)城市受购买力较强、需求相对稳(wěn)定等因素(sù)影响(xiǎng)，房(fáng)价走势整体上强于二三(sān)线城(chéng)市。新(xīn)建商(shāng)品住(zhù)宅(zhái)销售价格(gé)走势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前(qián)期(qī)积(jī)压(yā)住房需求(qiú)释放，部分城市市场(chǎng)热度有所下降、市(shì)场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到(dào)市场(chǎng)销售改(gǎi)善影响(xiǎng)，房(fáng)地(dì)产(chǎn)开发(fā)企业资金紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发(fā)企业到(dào)位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份(fèn)收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管(g郑业成是否已婚 郑业成是几线演员uǎn)房地(dì)产市场需求出现恢复迹象，但房(fáng)地产(chǎn)投资和(hé)开发建设(shè)仍在下降(jiàng)，房地产市场整体处于调整(zhěng)期，稳定房地(dì)产市场(chǎng)，保(bǎo)障和改善民生(shēng)，仍需要(yào)继续(xù)努(nǔ)力。下阶段，随(suí)着(zhe)经济恢复(fù)向(xiàng)好，稳(wěn)定(dìng)房地产市场(chǎng)政策显效、市场(chǎng)预期好转，房地产市场(chǎng)有望(wàng)逐步企稳。

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