金融界5月(yuè)22日消息 据贝壳(ké)研究院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百城首套(tào)主流(liú)房贷利率平(píng)均为4.0％，较上月(yuè)微(wēi)降1BP；二套(tào)主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二(èr)套主流房贷利率较去年同期分(fēn)别回落(luò)91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行(xíng)平均(jūn)放(fàng)款(kuǎn)周期为(wèi)23天(tiān)，较上月(yuè)延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和二线城(chéng)市首二套房贷利率均与上(shàng)月持平，清远、中山首套房贷利(lì)率下降带(dài亲家公亲家母是什么意思，梦见亲家母是什么意思)动三四(sì)线城(chéng)市(shì)首(shǒu)套(tào)利率微降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住房贷款利率政(zhèng)策动态调整机制(zhì)下，首套利率回(huí)调，二套利率(lǜ)保持不变，5月(yuè)百城(chéng)整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市(shì)首二套房贷利率差(chà)达到100BP，二(èr)套改(gǎi)善需求的(de)房(fáng)贷成本(běn)较高。当前改(gǎi)善需(xū)求(qiú)是市场修复的关键支撑，建议因城施策，适当降低二(èr)套房贷利(lì)率，促进二套改(gǎi)善需求释放。

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