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林地(dì)可以建房吗

　　林地(dì)是可以(yǐ)建房的(de)。

　　林地可以(yǐ)建房，但要得到(dào)批准。按照法律(lǜ)的规定，未经林业行政(zhèng)主管部门(mén)依法批准，不得擅自将林地(dì)改为建设用地。

　　因此，承包(bāo)人(rén)不(bù)能擅自在林地内建(jiàn)房子。另外，林地的承包经营者可以在(zài)承包的林(lín)地内修建必要的直接为林业(yè)生产服(fú)务的(de)基础设施。但是，在建设之(zhī)前，也要(yào)经过林业(yè)行政主管部门依法批准(zhǔn)。

林地转让必须要过户(hù)吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地转让属(shǔ)于经营(yíng)权的流转，并不(bù)需要(yào)办理过(guò)户(hù)，林(lín)地的所有权归村集(jí)体，个(gè)人(rén)所享有的只是承包(bāo)经营权(quán)。

　　林权流转即森(sēn)林、林木、林地流转，包(bāo)括(kuò)林地承包经营权人的林(lín)地承包经营权、林木所有权流(liú)转和集体经济(jì)组织的(de)林地(dì)经(jīng)营权、林三角形垂线的定义和性质，垂线的定义和性质七年级(lín)木所(suǒ)有权的流(liú)转。

　　林权流转方式包括转包、出租、转让(ràng)、互(hù)换、入股、抵押等。

　　林权是以(yǐ)森(sēn)林资源所有权为基础，以对特定的森林资(zī)源的使用、收益为(wèi)目的的他物权(quán)。

他(tā)人将承包林地转让给我存转让合同但没过户登记有(yǒu)效吗？

　　转让方未取得(dé)土地使用证(zhèng)书，实质(zhì)是尚未(wèi)完全取得转让土地的权(quán)属，因此(cǐ)，通(tōng)常应视(shì)为(wèi)无权处(chù)分。

　　但是合同签订后，有权批准核发(fā)土地证的县级以上人民政府(fǔ)给转让方核发了土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用证(zhèng)或者批准(zhǔn)了转让行(xíng)为的，该(gāi)项办证或(huò)者(zhě)批准(zhǔn)行(xíng)为应当(dāng)视(shì)为对转让(ràng)方无权处分(fēn)的追认，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得(dé)使用权(quán)证书与(yǔ)受让方签订转让协议(yì)的，起诉前或者申请仲(zhòng)裁前转(zhuǎn)让方取得(dé)土地证(zhèng)或者有批准权的政府同意转让的(de)，合同(tóng)有效。

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得土地使(shǐ)用证书，实质是尚未完全取得(dé)转让土地的权(quán)属，因此(cǐ)，通(tōng)常应(yīng)视为无权处分。

　　但(dàn)是合同(tóng)签(qiān)订后(hòu)，有权批准核发土地(dì)证的县级以(yǐ)上人民(mín)政(zhèng)府给转让方核发了土地使(shǐ)用证或者批(pī)准了转(zhuǎn)让行为的(de)，该项办(bàn)证或者批(pī)准行为应当视为对转让方无权处分的追认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　受让(ràng)方均要求履行合同(tóng)的：办理变更登订手续的一方可以要求交付土地，均未办理变更手续的(de)，先行合法占有投资开发的，有(yǒu)权(quán)要求办理变更(gèng)登记，均(jūn)未登记又未合法(fǎ)占有开发(fā)的，先行交付转让款(kuǎn)一方有权要求交付土地，办理变(biàn)更，合同(tóng)均未履行(xíng)的，依法(fǎ)成(chéng)立在(zài)先(xiān)的合同一方，有权要求继续履行;未取得土地使用权方可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　三角形垂线的定义和性质，垂线的定义和性质七年级《中华人民共和(hé)国农业法》 第(dì)十条(tiáo) 国家实行农村土地承(chéng)包经营制(zhì)度，依法(fǎ)保(bǎo)障(zhàng)农村(cūn)土(tǔ)地(dì)承(chéng)包关系的长期稳(wěn)定，保护农(nóng)民对承包土地的使用权。

　　农村土地承(chéng)包经营的方式(shì)、期限、发(fā)包方和承包方的权利义务(wù)、土(tǔ)地承包经营权的保(bǎo)护(hù)和流转等，适用(yòng)《中华人民共和(hé)国土地管理法》和《中华人民共和国农村土地承包法(fǎ)》。

　　农村集体经济(jì)组织应当在(zài)家庭承(chéng)包经营的基础(chǔ)上，依法管理集体资(zī)产，为其成员提供生(shēng)产、技术(shù)、信(xìn)息等服(fú)务(wù)，组织合理开(kāi)发、利用集(jí)体资(zī)源，壮大(dà)经济实力(lì)。

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