刚刚，我国房(fáng)地产领域一项(xiàng)重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然资源部部长王广华在(zài)全国自然资源(yuán)和不动产确(què)权登记工作会议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统一(yī)登记。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从分散到统一，从城(chéng)市(shì)房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵(hán)盖(gài)所有不动产物权的(de)不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以(yǐ)实(shí)施细则、操作规(guī)范、地方性(xìng)法规等为(wèi)配套(tào)支(zhī)撑的(de)不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)制度体系基本(běn)成型。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从(cóng)全国自然资源和(hé)不动产确权登(dēng)记工(gōng)作会(huì)议上了解到(dào)，今年是不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记改革实施十(shí)周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本(běn)，全(quán)面(miàn)建立和(hé)实施不动(dòng)产统一登记制度(dù)。国(guó)家(jiā)、省、市、县四级(jí)联通(tōng)的不动产登记信息平台(tái)平稳运行，不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记数据(jù)库覆(fù)盖全(quán)国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为(wèi)40万群(qún)众和企业提供各类登记服(fú)务(wù)，累(lèi)计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县(xiàn)同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资(zī)源部自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记服务能力和水平(píng)稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本(běn)，一般登(dēng)记(jì)和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然(rán)资源主管部门还积极(jí)推(tuī)动历史遗留(liú)问(wèn)一个立一个羽念什么字题导致的不(bù)动产“登(dēng)记(jì)难”问题(tí)，共解决了1100多(duō)万套(tào)房(fáng)屋办证问(wèn)题，惠及(jí)2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记还要追溯到十年(nián)前，20一个立一个羽念什么字13年3月(yuè)，党中央、国(guó)务院(yuàn)决定建立(lì)不动产统一(yī)登(dēng)记机构，提出(chū)将分散(sàn)在多个部门的(de)不动产登记职责(zé)整合，实现登(dēng)记机构、登记(jì)簿册、登记依据(jù)和信息平台(tái)“四统一”改革(gé)任(rèn)务(wù)。

　　02不能简单理(lǐ)解为要征收房地(dì)产税(shuì)

　　对此，易居研究院研究总(zǒng)监严跃进表(biǎo)示我国(guó)全面实(shí)现不(bù)动(dòng)产统一登记意(yì)味着，历时10年中国真正建立了不动产登记制度。该(gāi)制度下(xià)，从房到地、从城(chéng)到(dào)乡、从局部到(dào)大(dà)市场(chǎng)，真正构(gòu)建(jiàn)了系(xì)统全面的产权(quán)登记制度(dù)。其对于整合房地产领域各类资源，同(tóng)时加强各类信息互通和利用(yòng)等(děng)都具有积(jī)极的作用。

　　严(yán)跃进还表示“我国全(quán)面(miàn)实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记(jì)”可以理解(jiě)为全国房产信(xìn)息实(shí)现(xiàn一个立一个羽念什么字)了互通。

　　至于该(gāi)项政策是否是房(fáng)产税(shuì)或房地(dì)产税开启信(xìn)号(hào)。严(yán)跃进认(rèn)为“不动产登记制度(dù)的出发点要(yào)更广，不是简单的征(zhēng)税(shuì)。但反过来，不动产统一登记后，房地(dì)产税等(děng)工作(zuò)开展会更加顺畅和容易(yì)。但(dàn)不能简(jiǎn)单理解为要征(zhēng)收房(fáng)地产税。”

　　广东住房(fáng)政策研(yán)究中心首席(xí)研究员(yuán)李宇嘉表示，不动(dòng)产统一(yī)登记是(shì)建(jiàn)立和实施不动(dòng)产税制(zhì)的前提和基(jī)础，也(yě)是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公(gōng)信”原则(zé)的唯一途径。经过(guò)法定程序(xù)的(de)登记，不动产(chǎn)拥有者(zhě)对于不动产事实(shí)上拥有(yǒu)了所有权(quán)（不管是农村的宅基(jī)地，还是(shì)城市的商品住(zhù)宅），也就(jiù)具备(bèi)了征收不动产税(shuì)的基础。在此基础上，根据基本(běn)不动产需求免税的(de)原则，扣除基本需求的免(miǎn)税(shuì)面积外，所有(yǒu)人拥有的(de)其他(tā)不(bù)动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并根据不动产的基本情(qíng)况（坐落(luò)、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按(àn)章(zhāng)征税。

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