继今(jīn)年2只新能源公募REITs获批和4只(zhǐ)REITs扩募获准后，又有两(liǎng)只公募REITs拿到(dào)了(le)批文。

　　4月25日晚间，证监会(huì)官(guān)网(wǎng)显示(shì)，中(zhōng)金(jīn)基金(jīn)旗下两只公募REITs产品——中金(jīn)湖北科投光(guāng)谷产业园封闭式基(jī)础设施证券投资基金(jīn)（以下简称“中(zhōng)金湖北科投光谷REIT”）、中金山(shān)高(gāo)集团高速公(gōng)路封闭(bì)式(shì)基础(chǔ)设施证券投资基金（以下简称“中(zhōng)金(jīn)山(shān)高REIT”），都在当日(rì)获得中(zhōng)国证监(jiān)会准(zhǔn)予(yǔ)注册(cè)的批复，投资(zī)者(zhě)布局公募REITs产品再(zài)有(yǒu)新选(xuǎn)择。

　　又有两只(zhǐ)公募REITs获批！

　　中金基金(jīn)为基金管理人

　　4月(yuè)25日，证监会官网信息显(xiǎn)示，中金湖北科投(tóu)光谷(gǔ)REIT、中金山高REIT两只公募REITs获批。

　　其中，中(zhōng)金湖(hú)北科投光谷REIT基金类型为契约(yuē)型(xíng)封闭式(shì)，基金合同期(qī)限为30年，准予(yǔ)基金募(mù)集份额总额为6亿(yì)份(fèn)；中金山(shān)高(gāo)REIT基金合(hé)同期限为19年，准予基金募集份额总额为4亿份。

　　公告(gào)同(tóng)时要求(qiú)，中金基金应自本(běn)批复(fù)下(xià)发之日起6个(gè)月内进行基金的募(mù)集活动，募集期限(xiàn)自基金份额(é)发售之日起不得超(chāo)过3个月。

　　同时，要求基金管理人应会同基金的销(xiāo)售机构和(hé)上海证券(quàn)交易(yì)所等，认真做好基金的信息(xī)披露(lù)、路演(yǎn)推介、询价、定价(jià)、配售、认购(gòu)、上市交易、登记、会计核算、客户服务和募集(jí)准备等(děng)工作。通过建立和完(wán)善内(nèi)部合规控制(zhì)制度、风险防范机制和应急(jí)计划(huà)等措施，防范和(hé)化解基(jī)金(jīn)募集(jí)和运作过程中的风险，保护基金份额持(chí)有人的合法(fǎ)权益。

　　具体从底层资(zī)产看，中(zhōng)金(jīn)湖北科投(tóu)光谷REIT拟投资的基(jī)础设施(shī)资产(chǎn)为位于湖北省武汉(hàn)市东湖高新区（又称(chēng)“中(zhōng)国？光谷(gǔ)”、简(jiǎn)称(chēng)“光谷”）的(de)光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两(liǎng)处(chù)产(chǎn)业(yè)园区资产(chǎn)，合计建筑面积17.44万平方米。基(jī)础设施资产毗邻(lín)光谷主干道光(guāng)谷大道及关山大道，周(zhōu)边配套(tào)齐(qí)全，产业氛(fēn)围浓厚，资产(chǎn)运营成(chéng)熟稳定。

　　作为中国首个国家(jiā)级光电子信息产业基地核(hé)心载体、中国孵(fū)化器事业发源地的(de)光谷光电子信息(xī)产业园(yuán)的(de)核心子(zi)园区，光谷(gǔ)软件(jiàn)园及互(hù)联网+项目重(zhòng)点(diǎn)围绕光通信(xìn)、集成电路、软(ruǎn)件开发及(jí)金融创新服务等高(gāo)新技(jì)术产(chǎn)业，不断完善创新(xīn)产业链，打造创新(xīn)产业集群(qún)，其中光谷软件(jiàn)园是科技部(bù)认定的“国家(jiā)火(huǒ)炬计(jì)划软(ruǎn)件(jiàn)产(chǎn)业基地”和商(shāng)务部(bù)认定的“中(zhōng)国(guó)服务外(wài)包基地(dì)”。

　　中(zhōng)金湖北科投(tóu)光谷REIT原(yuán)始权(quán)益人湖北省(shěng)科技投资集团有限公司(sī)（“湖北科投(tóu)”）是(shì)光谷区域最重要的投(tóu)融资及建(jiàn)设主体，也是资(zī)产规(guī)模最大的(de)国有企业(yè)。湖北(běi)科(kē)投聚焦产业投资、开发建设和(hé)资产运营(yíng)，助(zhù)力光谷区域产业(yè)集群建设(shè)和经(jīng)济社会发展。

　　截至(zhì)2022年末，湖北科投(tóu)已建成运营及在建的(de)可租赁物业面积超过500万平方米，以产(chǎn)业研发楼和工业厂(chǎng)房等产(chǎn)业园区类资产(chǎn)为主，均(jūn)为光谷(gǔ)片区具有重(zhòng)要影响(xiǎng)力(lì)和(hé)持(chí)续(xù)竞(jìng)争力的(de)优质物(wù)业，为基金(jīn)提供了(le)丰富的可扩募资产(chǎn)。

　　中金湖北科(kē)投光(guāng)谷REIT发行后，由湖北(běi)科投(tóu)全资子(zi)公司(sī)武汉光谷资产(chǎn)投资(zī)管(guǎn)理有限公司作(zuò)为外部管理机构，与中金基金携手为基(jī)础设施项目的(de)持续稳定运营保驾护航。

　　而中金山高REIT拟投资(zī)的基础设(shè)施(shī)资产为(wèi)山(shān)东省鄄城县(xiàn)至菏泽市高速公路(lù)（简称“鄄菏(hé)高速(sù)”），该(gāi)项目位于山东省菏泽市内，全(quán)长43.149公里。鄄菏高速是国(guó)家高速公路网德州-商丘-上饶高速公路（G0321）在(zài)山(shān)东省菏泽(zé)市的重要组成部分(fēn)，也是山东省“九纵五横一环七射多(duō)连”高速公(gōng)路网最西边的“一(yī)纵”和(hé)绕山东环(huán)线“一环”的重要组成部(bù)分，是贯(guàn)通(tōng)鲁西、沟通京(jīng)津冀、连接河南(nán)中原腹地(dì)的南北向(xiàng)省际大通道(dào)。

　　中金山高REIT的原始(shǐ)权(quán)益人为山东高(gāo)速集团有(yǒu)限(xiàn)公司（简称“山高集团”），外部管理机构为(wèi)山东高速股份有限公司（简称“山高股份(fèn)”）。山高集团(tuán)主营业务(wù)涵(hán)盖(gài)高速(sù)公(gōng)路、桥梁、铁路等多个交通基(jī)础(chǔ)设施领域(yù)的投资、建设、经营和(hé)管理(lǐ)，截至2022年底，山(shān)高集(jí)团控股运营高速公路里程达8266公里，其(qí)中(zhōng)山东省内(nèi)运营里程达6657公里，占全省高(gāo)速公路总(zǒng)里程的82.68％。

　　山高股(gǔ)份为(wèi)山高集团旗下重要上市(shì)平台，主要从事交通基础(chǔ)设施的投资及运营，具(jù)有丰富(fù)的高速公路运营管理经验和(hé)较(jiào)强的管理能力，运营管理路桥总里程(chéng)2,887公里。未来，中金(jīn)基金将与山高集(jí)团、山(shān)高(gāo)股份一起，为(wèi)中金(jīn)山高REIT保驾护(hù)航。

　　中金基金相(xiāng)关负责(zé)人告诉(sù)记(jì)者，中金基金通过扎实研究与(yǔ)专业(yè)运作，积极参与公募(mù)REITs创新实践，助力(lì)中国基(jī)础设施REITs行稳致远。未来，中(zhōng)金基金将继续(xù)加强(qiáng)公募(mù)REITs领域投入，在实践中不断(duàn)提高投资与运管(guǎn)能力，努力实现(xiàn)资产持(chí)续稳健运营，积(jī)极探索不(bù)同基(jī)础(chǔ)设(shè)施(shī)资产类(lèi)型及优质基础设施资(zī)产的(de)扩(kuò)容(róng)、扩募，保护投资者合法权益(yì)，切实提高投(tóu)资者获得感，助力公(gōng)募基金行业(yè)高质量发展(zhǎn)。

　　公募REITs发行(xíng)总规模909亿元

　　中金、华夏基金位居前列

　　截至今年4月25日，目(mù)前公(gōng)募(mù)REITs开闸两(liǎng)年左右时间，全市场(chǎng)公募REITs产品数量(liàng)27只，发行总规模达(dá)到909亿元，发行期投资者认购踊跃，获配比(bǐ)例屡创新低，已(yǐ)然成为(wèi)大(dà)类资产配(pèi)置的重(zhòng)要方向。

　　分基金公(gōng)司来(lái)看(kàn)，目前中金基金发行规模最大，公司旗(qí)下3只REITs产品发行总(zǒng)规模(mó)达到180.15亿元(yuán)；华夏基金发(fā)行(xíng)产品(pǐn)数(shù)量最多(duō)，6只(zhǐ)产品(pǐn)募集总规模169亿元。平安基金、中(zhōng)信建投基金等，旗(qí)下公募REITs产(chǎn)品规(guī)模也(yě)超(chāo)过70亿元(yuán)；中(zhōng)航(háng)基金、红土创新基金、国泰(tài)君安资(zī)管等都有2只以(yǐ)上REITs产品在列。

　　在公(gōng)募REITs等多元化产品规模增长下，目前(qián)中金(jīn)基(jī)金(jīn)总规模已(yǐ)经(jīng)越过千(qiān)亿关口(kǒu)。

　　天相(xiāng)投顾数据显示，截至(zhì)2023年(nián)一季(jì)度末，中金(jīn)基金总规模1094.81亿元，跻身(shēn)全市场53家千亿体(tǐ)量的基金公司“俱乐部(bù)”，位居(jū)行业中上(shàng)游水平。从公募基金产品线看，中(zhōng)金基(jī)金(jīn)涵盖了货币基金、债券基金、混合(hé)基(jī)金、股票(piào)基金、FOF、公募REITs等产品类(lèi)型(xíng)，覆(fù)盖了基本(běn)面(miàn)投资、主动、被动量(liàng)化(huà)投资等。

　　“目前公(gōng)募REITs规模(mó)较(jiào)大的，多为头部券(quàn)商机(jī)构(gòu)，以及部分拥有在(zài)一(yī)级市场耕耘深厚股东背景的基(jī)金管理人，比如(rú)中金公司、中信证(zhèng)券、中信(xìn)建投、国泰(tài)君(jūn)安(ān)等，都在这一(yī)创(chuàng)新(xīn)产品赛(sà吉首市是地级市还是县级市呢 吉首市是几线城市i)道取(qǔ)得了领先优势。多元化的(de)产品(pǐn)布局(jú)，也为公司规模提供了(le)新的增长点。”一位公募市场部人士表示。

　　一位公募(mù)REITs基金(jīn)经理也表示，公募REITs产品是公(gōng)募基(jī)金服务国家战略、服务(wù)实体经济的很好(hǎo)载体，通过(guò)该类(lèi)产品，也更好盘活了基础设施资产，带动新增投资，可以(yǐ)充(chōng)分发(fā)挥吉首市是地级市还是县级市呢 吉首市是几线城市REITs助力盘活(huó)存量资产(chǎn)、扩大有(yǒu)效投资和(hé)降低实(shí)体企业杠杆率的重要作用。随(suí)着该类(lèi)产品发(fā)行的日益常(cháng)态化，公募基(jī)金也(yě)将为(wèi)实体经济(jì)建设作出更多积极贡献。

　　证监会(huì)官(guān)网(wǎng)显示，2022年度，证监会批准14只REITs产品(pǐn)，募(mù)集资(zī)金437亿元(yuán)，回收(shōu)资金带(dài)动(dòng)新项(xiàng)目(mù)投额(é)超2600亿(yì)元(yuán)，进一吉首市是地级市还是县级市呢 吉首市是几线城市(yī)步深化市场产品(pǐn)创新，提升了(le)服(fú)务实体(tǐ)经济能力。

　　而在今年(nián)3月下旬，证监会还发布了《关(guān)于进一(yī)步(bù)推进基础(chǔ)设施领(lǐng)域不动产投资信托基金(jīn)（REITs）常态化发行相关工作(zuò)的通知》，共提(tí)出4方面12条措施，进一步推(tuī)进REITs常态化发行工作：一是(shì)加(jiā)快推(tuī)进市场体(tǐ)系建设，研究支持增强消费(fèi)能力、改善消费条(tiáo)件、创新消费(fèi)场景的消费基础设施发行基础(chǔ)设施REITs。二是完善审核(hé)注册机制，优化审核(hé)注册流程(chéng)。三(sān)是坚持规范与发展并(bìng)重，突出以(yǐ)“管资产(chǎn)”为核心，构(gòu)建(jiàn)全链条监(jiān)管机制，促进市场(chǎng)主体归(guī)位尽责。四是凝聚各方合力，完善重点地区综(zōng)合推动机制(zhì)，统筹(chóu)协调解(jiě)决REITs涉及(jí)各类(lèi)问题，推动完(wán)善配套政策，抓紧推动REITs专项(xiàng)立(lì)法。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 吉首市是地级市还是县级市呢 吉首市是几线城市