林(lín)地转让必须要过户吗？林地转让不是必须要过户的。关于林地(dì)转让必须要过(guò)户吗以及(jí)林地转让(ràng)必须要(yào)过户(hù)吗(ma)，林地(dì)转让必须(xū)要过(guò)户(hù)吗现在，林地转让必(bì)须要过户(hù)吗知(zhī)乎(hū)，林地过(guò)户需(xū)要什么手续，林地转让(ràng)后没过(guò)户的后果等问题(tí)，农(nóng)商(shāng)网将为(wèi)你(nǐ)整理以下的生活知(zhī)识(shí)：

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林(lín)地可以建(jiàn)房吗(ma)

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建房，但要得到(dào)批准。按(àn)照法律的规定，未经林业行政主管部门(mén)依(yī)法批准，不得擅自(zì)将林地改为(wèi)建设用地。

　　因此，承包人不能擅自在(zài)林地内建房子(zi)。另外(wài)，林地的(de)承包经营者可以在(zài)承包的林地内修建必要的直接为(wèi)林(lín)业(yè)生产拔冗莅临是什么意思boronnijijiao，拔冗莅临是什么意思？ 词语服务(wù)的基础设施。但(dàn)是，在建设之前，也要经过(guò)林业(yè)行政主管部门依法批准。

林地(dì)转(zhuǎn)让必须(xū)要过(guò)户吗

　　林地(dì)转(zhuǎn)让不是必(bì)须要过户。

　　林地转让(ràng)属(shǔ)于经营(yíng)权的流转(zhuǎn)，并不需要办理过户，林地的所有权归村集体，个人所享(xiǎng)有的(de)只是承包经营权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林、林(lín)木、林地流转(zhuǎn)，包括林(lín)地承包经(jīng)营权人的林地承(chéng)包经营权、林(lín)木(mù)所有权流转(zhuǎn)和集体经济(jì)组织的林(lín)地经营(yíng)权、林(lín)木所有权的流转。

　　林权流转方式包括转包、出租、转让(ràng)、互换、入股(gǔ)、抵押等(děng)。

　　林权(quán)是以森(sēn)林资源所(suǒ)有(yǒu)权为基(jī)础(chǔ)，以对特(tè)定的森林资源(yuán)的使用、收益为目的的他物权。

他人将(jiāng)承包(bāo)林地转让给我(wǒ)存转让合同但(dàn)没过户登记(jì)有效吗？

　　转让方未(wèi)取得土地使用证书(shū)，实质是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批(pī)准(zhǔn)核(hé)发土(tǔ)地证的县级以上人民政府给转让方核(hé)发了土(tǔ)地使用(yòng)证或者批准了转让行(xíng)为的，该(gāi)项办(bàn)证或者(zhě)批(pī)准(zhǔn)行为应当视(shì)为对转让方无权处分(fēn)的追认，因此(cǐ)，此(cǐ)时合同(tóng)有效。

　　法律分析

　　转让(ràng)方(fāng)未(wèi)取得使用权证书(shū)与受让方签订(dìng)转让(ràng)协议(yì)的，起(qǐ)诉前或者申请仲裁(cái)前转让方取得土(tǔ)地证或者(zhě)有批准(zhǔn)权(quán)的政府(fǔ)同意(yì)转让的(de)，合同有效(xiào)。

　　转让方(fāng)未取得土地使用证书，实质是(shì)尚未(wèi)完全取得转(zhuǎn)让土地(dì)的权属，因此，通常应(yīng)视(shì)为无权处分。

　　但是合(hé)同(tóng)签订后，有(yǒu)权批准核发土地(dì)证的县级以上人(rén)民(mín)政府(fǔ)给转让(ràng)方核发(fā)了土(tǔ)地使用(yòng)证或者批(pī)准了转(zhuǎn)让行为的(de)，该项办证或者批(pī)准行为应当视为对(duì)转让方无(wú)权(quán)处分的追认，因(yīn)此(cǐ)，此(cǐ)时合同(tóng)有效。

　　受(shòu)让方均要求履(lǚ)行合同的：办理变(biàn)更登订手(shǒu)续的一方可以要求(qiú)交(jiāo)付土地，均未办理变更手续的，先行合法占有(yǒu)投资开发(fā)的，有权要求办理变更登(dēng)记，均未登(dēng)记又未合法占(zhàn)有(yǒu)开发(fā)的，先行交(jiāo)付转让款(kuǎn)一方有权要(yào)求交付土地，办理变更(gèng)，合同均未(wèi)履行(xíng)的，依法成立在先的合同一(yī)方，有权要求继续履行(xíng);未取得土地(dì)使(shǐ)用权(quán)方可(kě)以(yǐ)请求解除合同(tóng)，赔(péi)偿(cháng)损失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民共和(hé)国农业法》 第十(shí)条(tiáo) 国家实行农(nóng)村土地承包经营(yíng)制度(dù)，依法保障农村土(tǔ)地承包关系的长期稳(wěn)定，保护农民(mín)对承(chéng)包土地的(de)使(shǐ)用(yòng)权。

　　农村土地承包经营的(de)方式、期限(xiàn)、发包方和承包方的权利(lì)义务、土(tǔ)地承(chéng)包经营权的(de)保护和流转等(děng)，适用《中华人(rén)民共和(hé)国土地管理(lǐ)法》和(hé)《中华人(rén)民共(gòng)和国农村土(tǔ)地承包法》。

　　农(nóng)村集体经济组织应(yīng)当在家庭承包经营的基(jī)础上，依(yī)法管理集体资产，为其成员提供生产、技术(shù)、信息等服务(wù)，组织合理开发、利用集(jí)体资源，壮大经济实力。

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