金(jīn)融界5月(yuè)22日消息 据贝(bèi)壳研究院(yuàn)监测显示，2023年(nián)5月贝(bèi)壳百城首(shǒu)套(tào)主流房(fáng)贷利率平(píng)均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.91％，与上月(yuè)持平(píng)。5月首二(èr)套主(zhǔ)流房贷(dài)利率较去(qù)年同期分(fēn)别回(huí)落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均放款周期为23天(tiān)，较上月延长2天，放款速度仍较(jiào)快(kuài)。

　　分能级统(tǒng)计，5月一(yī)线和二线城市首二套房贷利率均(jūn)与上月持平(píng)，清(qīng)远(yuǎn)、中山首套房(fáng)贷(dài)利(lì)率下降带(dài)动三四线城(chéng)市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住(zhù)房贷款利(lì)率(lǜ)政策动态调整机(jī)制下，首套利率回调，二套利率(lǜ)保持不变，5月百(bǎi)城整体首二(èr)套房贷利率差(chà)扩大至91BP。其中37个(gè)城市首二套房贷利(lì)率差达到(dào)100BP，二套改善需求(qiú)的房(fáng)贷成本(běn)较(jiào)高。当前改善需求是(shì)市(shì)场修复的关键支撑，建议(yì)因城施策，适当降(jiàng)低二套(tào)房(fáng)贷利率郑州是哪个省的城市，郑州是哪个省的城市啊，促进二套改善需(xū)求释放。

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