财联(lián)社5月5日(rì)讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境(jìng)外债务重组(zǔ)进展。

　　5月(yuè)4日晚(wǎn)间，融(róng)创中国(guó)发公(gōng)告称，2023年5月4日香(xiāng)港(gǎng)时间下午(wǔ)5时(shí)正(zhèng)，占现有债务约85%的同意债权人已加入重组(zǔ)支(zhī)持(chí)协议(yì)。

　　周五盘(pán)中，融创股价在(zài)此利(lì)好(hǎo)刺激下(xià)，一(yī)度(dù)涨超13%，并带(dài)动港(gǎng)股内房板块一起走(zǒu)强。

　　截(jié)至发稿，融(róng路由器有使用年限吗)创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩同比增幅(fú)扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城(chéng)市市场活跃度下降(jiàng)，导致(zhì)房企业(yè)绩环比(bǐ)下降(jiàng)，但同比来看，仍保持增长，且(qiě)增幅进一步提(tí)升。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院的数(shù)据显示，4月，百强房(fáng)企(qǐ)4月单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克(kè)而瑞研究中心的数据也(yě)显示，4月，百强房企实(shí)现销售操盘金额5665.4亿元(yuán)，单月业(yè)绩(jì)环比降(jiàng)低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同(tóng)比去年保持增长且增幅较(jiào)上月进一(yī)步(bù)提(tí)升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销售操(cāo)盘(pán)金额20499.2亿元，累计业绩(jì)同比自一(yī)季度转正之后，增幅也进一(yī)步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但仍有(yǒu)近三成百(bǎi)强(qiáng)房企单(dān)月业绩环比增长(zhǎng)，包括招商蛇口(kǒu)、滨(bīn)江集团、中国铁建等；同时(shí)有近六(liù)成百强房(fáng)企单月业绩同比(bǐ)增长。克而(ér)瑞研究中心(xīn)指出，总体来(lái)看，央国企(qǐ)以及(jí)部分优质民(mín)企凭借热点城市布(bù)局以及积极的推(tuī)盘去化，表现出(chū)较强的(de)抗周期韧(rèn)性。

　　热点城市市(shì)场活跃度(dù)有(yǒu)望保持

　　中指(zhǐ)研(yán)究院(yuàn)认(rèn)为，在前期积(jī)压需求(qiú)集(jí)中释放后(hòu)，当前重(zhòng)点城市市场活跃度下(xià)行(xíng)，部分城(chéng)市市场出现明显降温。居民收入及(jí)就业预(yù)期偏弱下(xià)，市场进一步恢复的动力不(bù)足，短期房地产政(zhèng)策仍将(jiāng)保持宽松状(zhuàng)态，稳定购(gòu路由器有使用年限吗)房者置业信心和(hé)预期至关重要。

　　4月，中央政治局会议(yì)释放了(le)积极信(xìn)号(hào)。中指研(yán)究院认为(wèi)，一(yī)方面经济运行呈向(xiàng)好态势，恢(huī)复和扩大需求仍是经济(jì)持续好转的(de)关键(jiàn)，而房地产亦是(shì)扩(kuò)大(dà)需求的重要(yào)抓手；另(lìng)一方面，会议为房地产(chǎn)市场定(dìng)调，短期房地产政策仍将保持宽松状态，有助(zhù)于稳(wěn)定购房者(zhě)置业(yè)信心和预期。

　　中指研究(jiū)院预计，随着各地政策的(de)进(jìn)一步优化调(diào)整及宏观经济的稳步修复，二季度全国(guó)房地产市(shì)场有望企稳，但城市间(jiān)分化行(xíng)情延(yán)续，热点(diǎn)城市市场活跃(yuè)度有(yǒu)望保持，但多数城市仍面临较大调整压力。

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