财(cái)联社5月5日讯（编辑 周(zhōu)新(xīn)旸(yáng)）融(róng)创中国(01918.HK)再度披露其境外债务(wù)重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融(róng)创中国发公告称，2023年5月4日香(xiāng)港时间下午(wǔ)5时正，占现有(yǒu)债务约(yuē)85%的(de)同意债权(quán)人已加入重组支持协议。

　　周(zhōu)五盘中，融创股价在此利好刺激下，一(yī)度涨超13%，并带(dài)动港股内房板(bǎn)块一起走强。

　　截至发(fā)稿，融创中国(guó)涨(zhǎng)10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月(yuè)房(fáng)企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城市市场活跃度下(xià)降，导致房(fáng)企(qǐ)业绩环比下降，但同比来(lái)看，仍(réng)保持(chí)增长(zhǎng)，且增幅进一步提升。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院(yuàn)的数据显示，4月(yuè)，百强房企4月(yuè)单月(yuè)销售额环(huán)比下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总额为23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继(jì)续保持(chí)增长。

　　克而瑞(ruì)研究中心的(de)数据也显示，4月(yuè)，百强房企(qǐ)实现销(xiāo)售操(cāo)盘金额(é)5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去(qù)年保持增长且增幅较上月(yuè)进一步(bù)提升。累计业(yè)绩来看，1-4月(yuè)百(bǎi)强房企实现销售操盘金(jīn)额(é)20499.2亿(yì)元，累计业绩同(tóng)比自一季度(dù)转正之后，增(zēng)幅也进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企(qǐ)业绩环比下(xià)降，但仍(réng)有近(jìn)三成(chéng)百强房企单月业绩环比(bǐ)增长，包括招(zhāo)商蛇口、滨(bīn)江集团、中国铁建(jiàn)等；同时有(yǒu)近(jìn)六(liù)成百强(qiáng)房企单唐舞桐为什么叫王冬儿 唐舞桐可以晋升一级什么(dān)月业绩同比增长。克而瑞研究中心指出，总体来看，央国企(qǐ)以及部分优质民企凭借热点城市布局以及(jí)积(jī)极的推盘去化，表现出较强的(de)抗周期(qī)韧性。

　　热点城(chéng)市市场活跃度有望保持

　　中(zhōng)指研究院认为，在前(qián)期积(jī)压需(xū)求集中释放后，当前重点城(chéng)市市场活(huó)跃度下行，部分城市市(shì)场出现明显降温(wēn)。居民(mín)收入及就(jiù)业预(yù)期偏弱下，市(shì)场进一(yī)步(bù)恢复的动力不足(zú)，短期房(fáng)地产(chǎn)政策(cè)仍将保持宽(kuān)松状态，稳定购(gòu)房者置业信心和(hé)预期(qī)至(zhì)关(guān)重(zhòng)要。

　　4月(yuè)，中(zhōng)央政(zhèng)治局会议释放了积极信号。中(zhōng)指研究院认为，一方面经济(jì)运(yùn)行呈向好态(tài)势，恢复和扩大需求(qiú)仍(réng)是经济(jì)持续好转的关键，而(ér)房地产亦(yì)是扩大(dà)需求的重(zhòng)要抓(zhuā)手；另(lìng)一(yī)方唐舞桐为什么叫王冬儿 唐舞桐可以晋升一级什么(fāng)面，会议为(wèi)房地产市场定调，短期房地产政(zhèng)策仍将保持宽松状(zhuàng)态，有助于稳定购房者置业信心和预期(qī)。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院预计(jì)，随着各地政策的进(jìn)一步优化调整及宏观经济(jì)的(de)稳步(bù)修复，二季度全国房地产市场有望企稳(wěn)，但(dàn)城市间分化行情(qíng)延续，热(rè)点城市市场活跃度有望保持，但(dàn)多数城市仍面(miàn)临较大调整(zhěng)压力。

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